【徹底比較】フラット35のおすすめ人気ランキング【金利が低い銀行はどこ？2026年7月】

ファミリーライフサービスは飯田グループホールディングスのグループ企業です。飯田グループの住宅を購入する場合、物件の検討からフラット35の申し込みまでスムーズに行える可能性があります。

フラット35（保証型）で死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年の場合、現在の金利で試算した場合の総返済額は約5,932万円でした。全体の中では返済負担は小さいです。

一部繰上返済は手数料無料で利用でき、全額繰上返済には費用がかかります。毎月の返済額の減額も有料で対応されており、繰上返済などで返済額を調整したい人にとっては使いやすいでしょう。

ファミリーライフサービスでは、基本保障にくわえて、金利年0.18%上乗せで夫婦で備えられる団信や年0.30%上乗せで3大疾病に対応した団信を選べるなど、一般的な保証内容です。3大疾病の団信は満15歳以上51歳未満の人のみが対象で、がん・急性心筋梗塞・脳卒中は発症すれば必ず対象になるわけではない点には注意が必要ですよ。

ペアローンは利用できないものの、返済負担は小さいため、返済総額をとにかく抑えたい人は検討してみましょう。

団信の保障内容は新機構団信の標準的なものです。一方、一般的な多くの金融機関の2.2%と比べて事務取扱手数料が借入金額×0.99%と大幅に低い点が大きな特徴ですよ。

三井住友信託銀行のフラット35（買取型）で加入できる住宅金融支援機構の新機構団信は、万が一の備えとして任意で加入できます。死亡や重い障害時にはローン残高がゼロになり、さらに0.24％の金利上乗せで、がんや心筋梗塞などにも備えられますよ。

借り入れ時の手数料負担を抑えられるため、ほかの買取型よりも総支払額を抑えられます。頭金なしで契約したい人におすすめのフラット35です。

ARUHI 住宅ローンは、フラット35に特化した住宅ローン専門会社で、全国の店舗網と手厚いサポート体制を持っています。スーパーフラット（保証型）では頭金の金額が大きくなるほど金利が引き下げられます。

死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年の場合、現在の金利で試算した場合の総返済額は約6,008万円でした。ほかのフラット35と比較して返済負担は大きいですが、省エネ住宅割を利用することで一定期間金利を引き下げられます。

一部繰上返済はオンライン手続きなら手数料無料で行えますが、全額繰上返済には手数料が必要です。毎月の返済額の減額相談にも対応しており、審査の結果によっては利用できます。

ARUHIの団信は、がんと診断された場合にローン残高の50％または100％が保障されるプランにくわえ、持病などがある人でも加入しやすいワイド団信にも対応しています。保障の選択肢が幅広く、健康面に不安がある人でも検討しやすい点が特徴です。

ペアローンを利用できるため、収入の審査に不安がある人の検討候補になります。ただし、頭金は1割以上必要なので注意しましょう。

全宅住宅ローンの新機構団信は、死亡や高度障害時の基本保障にくわえ、年0.24％の上乗せで三大疾病にも備えられるシンプルな保障内容です。また、年0.18％の上乗せでつけられるペア連生団信なら、夫婦のどちらかに万一があった場合でも住宅ローンが完済されます。ただし、三大疾病保障とは併用できないので注意してくださいね。

ハウス・デポ・パートナーズは、家電量販店などを展開するヤマダホールディングスグループの金融子会社で、住宅ローンを中心とした融資業務や、火災保険代理店業務などを手掛ける企業です。フラット35は住宅の購入や建築、借り換えに利用でき、全国の提携先で相談できます。

フラット35で死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年の場合、現在の金利で試算した場合の総返済額は約6,017万円で、ほかのフラット35と比べると返済負担は大きいという結果でした。

一方、繰上返済は一部・全額ともに手数料が無料で利用できるため、こまめに繰上返済を行いたい人には便利です。毎月の返済額の減額などの契約条件の変更には手数料がかかりますが、必要に応じて減額相談は可能です。

住宅金融支援機構の新機構団信は任意で加入できます。死亡や重い身体障害時にローン残高が免除される一般的な保障内容で、金利を0.24％上乗せすることで、がんや三大疾病、要介護2以上にまで対応したプランを選べますよ。

物件の購入からローンの申し込みまで、スムーズに進めたい人には候補になります。手数料は標準的ですが、返済負担を減らしたい人はほかのフラット35の利用も検討するのがおすすめです。

フラット35（買取型）で死亡・高度障害保障を付帯し、頭金1割を入れて4,000万円を35年返済した場合、現在の金利で試算した総返済額は約6,017万円でした。ほかのフラット35と比べると、返済負担は大きいです。

住宅金融支援機構の新機構団信に任意で加入でき、死亡や所定の身体障害時に住宅ローンが完済される一般的な保障内容です。年0.24％の上乗せでがん・心筋梗塞・脳卒中・要介護2以上まで保障を広げられるほか、年0.18％の上乗せで夫婦2人のペア連生団信にも加入もできます。ただし、三大疾病保障との併用はできません。

クレディセゾンは信販系の金融機関として、全国対応の住宅ローン商品を提供しています。契約時に支払う手数料が比較的高い定率型と、手数料が比較的安い代わりにその後の返済負担が大きくなる定額型の2つのプランが選べます。

フラット35（買取型）の手数料定率型で死亡・高度障害のみで頭金1割を入れて4,000万円借り、35年間返済した場合の総返済額は約6,057万円で、手数料を融資金額×3.3%で計算すると返済負担は大きいです。

一部・全額の繰上返済は手数料無料で対応しており、途中で返済計画を見直しやすいのも魅力です。返済額の減額相談も可能ですが、条件変更時には手数料がかかるため、事前の確認が必要です。

クレディセゾンのフラット35（買取型）では、住宅金融支援機構の新機構団信に加入でき、死亡や所定の身体障害時に住宅ローンの返済が不要になります。さらに、年0.24％の金利上乗せで、がん・心筋梗塞・脳卒中にくわえ要介護2以上の状態もカバーできます。

買取型のため頭金は不要ですが、金利が高く手数料も高いため返済負担を減らしたい人はほかのフラット35を検討しましょう。

住信SBIネット銀行は、ネット完結の申し込み手続きが特長の金融機関です。50歳以下なら、金利上乗せなしで50%の団信が付帯します。

フラット35（買取型）で死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年の場合、現在の金利で試算した場合の返済負担は約5,938万円でした。ほかのフラット35と比較すると、返済負担は小さいです。

繰上返済は一部・全額ともに手数料が無料で利用できるため、こまめに繰上返済を行いたい人には便利です。繰上返済以外の方法で毎月の返済額は変更できません。途中で返済条件を見直したい人にとっては、やや融通が利きにくいでしょう。

住信SBIネット銀行のフラット35（買取型）では、住宅金融支援機構の新機構団信に任意で加入でき、死亡や所定の身体障害時に住宅ローンの返済が不要になります。さらに、借り入れ金額の0.55％に相当する事務取扱手数料を上乗せすることで全疾病保障を付帯でき、病気やケガで働けなくなった場合の返済にも備えられますよ。

返済負担は小さいものの、返済条件の見直しがしにくいため返済期間中にやむを得ず収入減があった場合に備えたい人はほかのフラット35も検討するのがおすすめです。

日本住宅ローンは、住宅ローン専門の金融機関として各地域のハウスメーカーと提携し、利用者に向けたフラット35を提供しています。

フラット35で死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年で現在の金利で試算した場合の総返済額は約6,017万円でした。ほかのフラット35と比較すると返済負担は大きく、返済負担を抑えたい人は負担の小さい商品との比較検討が必要です。

一部繰上返済・全額繰上返済はどちらも無料で利用可能です。また、繰上返済せずに毎月の返済額を途中で変更するには審査や費用が発生する可能性がありますよ。

任意加入の住宅金融支援機構の新機構団信では、死亡や重い身体障害が発生した場合に住宅ローンの返済が不要になります。健康上の理由で団信に加入できない場合でも、金利が0.20%引き下げられた状態でローンを利用できます。

返済負担は大きいですが、連携している大手ハウスメーカーで物件購入とともにスムーズに契約を進めたい人向きのフラット35です。