PayPay銀行 住宅ローンを検証レビュー！変動金利住宅ローンの選び方も紹介
返済負担の小ささや返済方法の柔軟性、変動リスクの少なさが気になるPayPay銀行 住宅ローン。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にPayPay銀行 住宅ローンを徹底検証しました。変動金利住宅ローン24サービスの中で比較してわかったPayPay銀行 住宅ローンの実力をレビューしていきます。変動金利住宅ローンの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
本コンテンツに記載の検証結果は2025年09月までの情報です
結論！ソフトバンクユーザーなら金利割引。5年・125％ルールはない
死亡または高度障害の保障を付けて4,000万円を借り、頭金1割で35年間返済した場合を想定し、現在の金利で試算した総返済額は約4,092万円で、返済負担は小さいといえます。
また、マイベストが調査した過去3年間の金利を見ると、PayPay銀行は変動金利住宅ローンのなかでも低めの金利で安定していました。そのため、今後も低金利が続く可能性があります。
一部繰上返済はWeb手続きであれば手数料がかからず、返済計画の見直しがしやすい一方、全額繰上返済は有料なので注意が必要です。また、繰上返済以外では返済期間中の返済額減額は相談できません。
ソフトバンクユーザーで、返済負担を抑えたい人に向いています。分割融資には対応していないため、注文住宅を購入する人は注意しましょう。
PayPay銀行 住宅ローンは他の変動金利住宅ローンとどう違うの？
マイベストが検証してわかったPayPay銀行 住宅ローンの特徴は、ひとことでまとめると「ソフトバンクユーザーなら金利割引。5年・125％ルールはない」です。
実際、たくさんある変動金利住宅ローンの中で、返済負担の小ささや返済方法の柔軟性、変動リスクの少なさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、PayPay銀行 住宅ローンを含む変動金利住宅ローンの検証方法や、自分に合った変動金利住宅ローンを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
PayPay銀行 住宅ローンの評価方法は？人気の変動金利住宅ローン24サービスを徹底比較検証
今回は、PayPay銀行 住宅ローンを含む変動金利住宅ローン24サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：返済負担の小ささ
検証②：返済方法の柔軟性
検証③：変動リスクの少なさ
PayPay銀行 住宅ローンの詳細情報
PayPay銀行住宅ローン
| 5年ルール/125%ルールあり |
|---|
- 分割融資可能
- 借入できる地域
- 全国
良い
- 返済負担が小さい
- 一部繰上返済の手数料は無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 全額繰上返済は手数料がかかる
| 適用金利 | 年0.630% |
|---|---|
| 手数料 | 2.20% |
| 保証料 | |
| 環境配慮型住宅の割引 | |
| 申込可能な年齢 | 20歳～65歳未満 |
| 年収条件 | 前年度年収が200万円以上 |
| 勤続年数の条件 | |
| 最長借り入れ期間 | 50年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障、リビングニーズ保障、重度がん保障特約 |
| 団信の特約 | がん50％保障団信：死亡・高度障害保障、リビングニーズ保障、重度がん保障、がん保障（がん診断保障、がん先進医療特約）、全疾病保障（入院限定）、失業保障、自然災害保障／がん100％保障団信：死亡・高度障害保障、リビングニーズ保障、がん保障（がん診断保障、がん先進医療特約、がん診断時一時金保障）、全疾病保障（入院限定）、失業保障、自然災害保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.15% |
| ワイド団信あり | |
| ペアローン団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、5,500円（電話）、 全額繰上返済：33,000円（電話） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | 無料 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | |
| コンビニATM利用手数料 | 3万円以上：0円／3万円未満：165円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 |
そもそもどう選べばいい？変動金利住宅ローンの選び方
マイベストおすすめ！変動金利住宅ローンの検証評価上位のサービスも紹介
変動金利住宅ローンの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。PayPay銀行 住宅ローン以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
りそな銀行りそな住宅ローン
| 5年ルール/125%ルールあり |
|---|
- 分割融資可能
- 借入できる地域
- 全国
良い
- 返済負担は小さい
- 一部繰上返済の手数料が無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 全額繰上返済が有料
| 適用金利 | 年0.640% |
|---|---|
| 手数料 | 借入金額×2.2%、保証会社事務取扱手数料 55,000円 |
| 保証料 | 不明 |
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.01% |
| 申込可能な年齢 | 満20歳～満70歳未満 |
| 年収条件 | 前年の税込年収が100万円以上 |
| 勤続年数の条件 | 給与所得者の場合：1年以上／給与所得者以外の場合：3年以上 |
| 最長借り入れ期間 | 40年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障 |
| 団信の特約 | がん保障特約：がん保障、死亡・高度障害保障／三大疾病保障特約：三大疾病、死亡・高度障害保障／団信革命：三大疾病、死亡・高度障害保障、病気・ケガの保障、所定の要介護状態保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.10% |
| ワイド団信あり | |
| ペアローン団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、5,500円（窓口） 全額繰上返済：11,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | 5,500円 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：8:45～18:00（0円）、上記以外の時間帯（110円）／土日祝：110円 |
| コンビニATM利用手数料 | 平日：110～220円（時間帯により異なる）／土日祝：220円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 |
りそな銀行 りそな住宅ローン（変動金利）の口コミ・評判は？金利や手数料を調査してよい点気になる点を解説！
埼玉りそな銀行りそな住宅ローン
| 5年ルール/125%ルールあり |
|---|
- 分割融資可能
- 借入できる地域
- 全国
良い
- 死亡保障付きの返済負担は小さい
- 一部繰上返済の手数料が無料
気になる
- 全額繰上返済には手数料がかかる
| 適用金利 | 年0.640% |
|---|---|
| 手数料 | 借入金額×2.2%、保証会社事務取扱手数料 55,000円 |
| 保証料 | |
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.01% |
| 申込可能な年齢 | 満20歳～満70歳未満 |
| 年収条件 | 前年の税込年収が100万円以上 |
| 勤続年数の条件 | 給与所得者の場合：1年以上／給与所得者以外の場合：3年以上 |
| 最長借り入れ期間 | 40年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障 |
| 団信の特約 | がん保障特約：がん保障、死亡・高度障害保障／三大疾病保障特約：三大疾病、死亡・高度障害保障／団信革命：三大疾病、死亡・高度障害保障、病気・ケガの保障、所定の要介護状態保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.10% |
| ワイド団信あり | |
| ペアローン団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、5,500円（窓口） 全額繰上返済：11,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | 5,500円 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：8:45～18:00（0円）、上記以外の時間帯（110円）／土日祝：110円 |
| コンビニATM利用手数料 | 110～220円（日時により異なる） |
| 返済用口座の開設手続きが必要 |
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