PayPay銀行 住宅ローンを検証レビュー！住宅ローンの選び方も紹介
返済負担の小ささや返済方法の柔軟性、変動リスクの少なさが気になるPayPay銀行 住宅ローン。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にPayPay銀行 住宅ローンを徹底検証しました。住宅ローン74サービスの中で比較してわかったPayPay銀行 住宅ローンの実力をレビューしていきます。住宅ローンの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
本コンテンツに記載の検証結果は2025年09月までの情報です
結論！安定した低金利。ソフトバンクスマホ利用者ならさらにお得
PayPay銀行は、ネット専業銀行として各種ローン商品をオンラインで提供しています。住宅ローン（変動金利）は、平均より低い金利が特徴です。
死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年の場合、現在の金利で試算した場合の総返済額は約4,160万円で、返済負担は比較的小さい結果となりました。また、ソフトバンクスマホ利用者は金利が引き下げられ、さらに返済負担を抑えられます。
また、マイベストが調査した過去3年間の金利を見ると、PayPay銀行は変動金利住宅ローンのなかでも低めの金利で安定していました。そのため、今後も低金利が続くと期待できるでしょう。
一部繰上返済の手数料はWebでの手続きなら無料なので返済額の調整はしやすいといえますが、全額繰上返済は有料なので念のため注意が必要です。また、繰上返済以外の方法では返済期間中に返済額の減額を相談できません。
返済総額の軽減を重視したい人や、ソフトバンクスマホユーザーにおすすめです。がん保障付きで返済額を抑えたい人にも向いています。
マイベストが選ぶおすすめはこちら！各検証No.1変動金利住宅ローンをご紹介
PayPay銀行住宅ローンのデメリットが気になる人は、ぜひこちらも検討してみてくださいね！
PayPay銀行 住宅ローンは他の住宅ローンとどう違うの？
マイベストが検証してわかったPayPay銀行 住宅ローンの特徴は、ひとことでまとめると「安定した低金利。ソフトバンクスマホ利用者ならさらにお得」です。
実際、たくさんある住宅ローンの中で、返済負担の小ささや返済方法の柔軟性、変動リスクの少なさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、PayPay銀行 住宅ローンを含む住宅ローンの検証方法や、自分に合った住宅ローンを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
PayPay銀行 住宅ローンの評価方法は？人気の住宅ローン74サービスを徹底比較検証
今回は、PayPay銀行 住宅ローンを含む住宅ローン74サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：返済負担の小ささ
検証②：返済方法の柔軟性
検証③：変動リスクの少なさ
PayPay銀行 住宅ローンの詳細情報
PayPay銀行住宅ローン
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年0.980% |
| 手数料 | 借入金額×2.2% |
- 固定期間後の変動金利（固定10年）
- 年収条件
- 前年度年収が200万円以上
- 勤続年数の条件
- 5年ルール/125%ルールあり
良い
- 返済負担が小さい
- 一部繰上返済の手数料は無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 全額繰上返済は手数料がかかる
- 繰上返済以外の方法で返済額を減額できない
| 保証料 | |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 20歳～65歳未満 |
| 最長借り入れ期間 | 50年以内 |
| 分割融資可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障、リビングニーズ保障、重度がん保障特約 |
| 団信の特約 | がん50％保障団信：死亡・高度障害保障、リビングニーズ保障、重度がん保障、がん保障（がん診断保障、がん先進医療特約）、全疾病保障（入院限定）、失業保障、自然災害保障／がん100％保障団信：死亡・高度障害保障、リビングニーズ保障、がん保障（がん診断保障、がん先進医療特約、がん診断時一時金保障）、全疾病保障（入院限定）、失業保障、自然災害保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.15% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、5,500円（電話）、 全額繰上返済：33,000円（電話） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | 無料 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | |
| コンビニATM利用手数料 | 3万円以上：0円／3万円未満：165円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 全国 |
そもそもどう選べばいい？住宅ローンの選び方
マイベストおすすめ！住宅ローンの検証評価上位のサービスも紹介
住宅ローンの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。PayPay銀行 住宅ローン以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
横浜銀行住宅ローン
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年0.945% |
| 手数料 | 借入金額×2.2%、不動産担保取扱手数料 33,000円 |
- 固定期間後の変動金利（固定10年）
- 年収条件
- 勤続年数の条件
- 5年ルール/125%ルールあり
良い
- 死亡保障プランの返済負担が小さい
- 一部・全額繰上返済の手数料が無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 特になし
| 保証料 | |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.02% |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 満18歳～最終返済時の年齢が満82歳未満 |
| 最長借り入れ期間 | 35年以内 |
| 分割融資可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障、残債一括返済保証、ご遺族・ご家族サポート |
| 団信の特約 | がん保障特約付き団信：がん保障、月額返済支援保障、一時金保障／3⼤疾病保障特約付き：がん保障、三大疾病保障、ご遺族・ご家族サポート |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.20% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、44,000円（窓口）、 全額繰上返済：無料（オンライン）、44,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | インターネットバンキング：無料／窓口：11,000円 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 0～110円（日時により異なる） |
| コンビニATM利用手数料 | 0～220円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 神奈川県、東京都の一部 |
横浜銀行 住宅ローンを検証レビュー！住宅ローンの選び方も紹介
りそな銀行りそな住宅ローン
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年0.950% |
| 手数料 | 借入金額×2.2%、保証会社事務取扱手数料 55,000円 |
- 固定期間後の変動金利（固定10年）
- 年収条件
- 前年の税込年収が100万円以上
- 勤続年数の条件
- 給与所得者の場合：1年以上／給与所得者以外の場合：3年以上
- 5年ルール/125%ルールあり
良い
- 返済負担が小さい
- 一部繰上返済の手数料が無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 特になし
| 保証料 | 不明 |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.01% |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 満20歳～満70歳未満 |
| 最長借り入れ期間 | 40年以内 |
| 分割融資可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障 |
| 団信の特約 | がん保障特約：がん保障、死亡・高度障害保障／三大疾病保障特約：三大疾病、死亡・高度障害保障／団信革命：三大疾病、死亡・高度障害保障、病気・ケガの保障、所定の要介護状態保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.10% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、5,500円（窓口） 全額繰上返済：11,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | 5,500円 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：8:45～18:00（0円）、上記以外の時間帯（110円）／土日祝：110円 |
| コンビニATM利用手数料 | 平日：110～220円（時間帯により異なる）／土日祝：220円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 全国 |
りそな銀行 りそな住宅ローン（変動金利）の口コミ・評判は？金利や手数料を調査してよい点気になる点を解説！
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