住宅ローン
住宅ローンを選ぶならどれがいい？を解決するおすすめ人気コンテンツ一覧です。住宅ローンに関する人気サービスをランキング・レビュー・料金・特徴・お役立ち情報などから比較できます。
新着住宅ローンのおすすめ人気ランキング
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フラット35
19商品
徹底比較
ドコモ・ファイナンス | フラット35（保証型）, ファミリーライフサービス | フラット35（保証型）, 三井住友信託銀行 | フラット35（買取型）, 財形住宅金融株式会社 | 財住金フラット35, 全宅住宅ローン株式会社 | フラット35
住宅ローン
75商品
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りそな銀行 | りそな住宅ローン, 埼玉りそな銀行 | りそな住宅ローン, 関西みらい銀行 | 住宅ローン, SBI新生銀行 | 住宅ローン, 横浜銀行 | 住宅ローン
借り換え住宅ローン
15商品
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SBI新生銀行 | 住宅ローン, PayPay銀行 | 住宅ローン, りそな銀行 | りそな住宅ローン, イオン銀行 | 住宅ローン（手数料定率型）, 住信SBIネット銀行 | Web申込コース
固定金利住宅ローン
32商品
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auじぶん銀行 | 住宅ローン（固定10年）, 武蔵野銀行 | むさしの住宅ローン（固定10年）, 関西みらい銀行 | 住宅ローン（固定10年）, 常陽銀行 | 常陽住宅ローン（固定10年）, 横浜銀行 | 住宅ローン（固定10年）
変動金利住宅ローン
24商品
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りそな銀行 | りそな住宅ローン, 埼玉りそな銀行 | りそな住宅ローン, 関西みらい銀行 | 住宅ローン, PayPay銀行 | 住宅ローン, SBI新生銀行 | 住宅ローン
セカンドハウスローン
9商品
イオン銀行 | イオン銀行 セカンドハウスローン（別荘等）, 住信SBIネット銀行 | フラット35（買取型）, ARUHI 住宅ローン | フラット35（買取型）, 三菱UFJ銀行 | 三菱UFJ銀行 セカンド住宅ローン, SMBC信託銀行 | SMBC信託銀行 セカンドハウスローン
新着住宅ローンの商品レビュー
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りそな住宅ローン
りそな銀行
変動金利住宅ローン
4.81
りそな銀行 りそな住宅ローンは、返済負担を抑えたい人におすすめ。WEB申し込みや給与振込などの条件を満たすと、店頭金利から割引され金利が年0.640%になります。比較した住宅ローンの金利の平均以下だったため、「金利はほかの銀行と比べて低い」という口コミにも頷けます。5年ルール・125％ルールがあり、金利上昇リスクに備えられるのもよい点。将来金利が上がったとしても、極端な返済負担の増加を抑えられます。ネット銀行には5年ルール・125％ルールに対応していないものが多かったので、金利上昇に備えるなら地銀やメガバンクを検討するのがおすすめです。がん団信の上乗せ金利は年0.10％で、比較した各銀行の全体平均より低めでした。さらに、金利を年0.25％上乗せすると団信革命に加入可能。病気やケガで所定の状態になったり、要介護2以上になった場合に返済が免除されます。「団信革命の保障が手厚い」という口コミどおりであり、保障を充実させたい人にも向いているでしょう。ニーズに合わせた商品があることも特徴。環境配慮型住宅向けの「SX金利プラン」は、対象の住宅を購入することで金利が年0.01％引き下げに。省エネ住宅にする予定がある人は、候補に入れてみてくださいね。金利のほうが重要なのであまり気にする必要はないものの、手数料は高め。借入金額の2.2%に加えて保証会社事務手数料が55,000円加算され、他行よりも手数料がかさみます。比較したなかには金利が低く手数料が最低限の住宅ローンもあったため、いったんほかも検討してはいかがでしょうか。＜おすすめな人＞低金利な住宅ローンを選びたい人金利変動時の負担を極力抑えたい人がん団信の保証内容を重視する人＜おすすめではない人＞手数料を抑えたい人
フラット35（買取型）
ARUHI 住宅ローン
フラット35
4.04
ARUHIの「フラット35（買取型）」は頭金なしで申し込むなら有力候補ですが、がん団信の上乗せ金利は高めです。基本保障は死亡・高度障害のみ。がん診断時に返済が免除される「3大疾病付機構団信」に加入するには、年0.24%の金利を上乗せする必要があります。なかには、がん団信の上乗せ金利が年0～0.15%と低いフラット35もあったため、がん団信に入るならほかを検討しましょう。一方、同社のスーパーフラット（保証型）とは異なり、頭金なしで契約できる点は魅力的。金利は年1.95%と、比較した頭金不要で申し込めるほかの商品と同率です。なお、頭金を1割入れる場合の金利は年1.84%（平均：年1.98%）・2割時は年1.84%（平均：年1.97%）と、いずれも全体平均以下でした。手続きはネットで完結。また、返済用に新たに口座を開く必要がない点も便利です。例えば、住信SBIネット銀行のフラット35では、引き落とし口座として指定できるのは同行の普通口座のみでした。対するARUHIは全国1,000以上の提携金融機関から選択できるため、メインバンクをそのまま使えます。頭金を入れなくても低金利で借入できますが、がん団信の上乗せ金利が高い点はネックです。頭金を1割でも用意できるなら、よりがん団信の上乗せ金利が低いほかの商品も検討してくださいね。＜おすすめな人＞頭金を用意せずに住宅ローンを申し込みたい人ネットで手続きを終えたい人＜おすすめできない人＞がん団信の上乗せ金利を抑えたい人
フラット35（買取型）
住信SBIネット銀行
借り換え住宅ローン
3.25
住信SBIネット銀行フラット35（買取型）は、低金利なフラット35を利用したい人には不向き。金利は年1.840％で、比較したフラット35のなかでは若干高めでした。なお、民間銀行の全期間固定金利ローンは金利が年2.00％以上のものが多かったので、全体で見れば低金利なほうです。しかし、せっかくフラット35を利用するのであれば、より低金利なほかの商品を選ぶべきでしょう。がん団信に加入したい人にも向いていません。がんに備えられる「新3大疾病付機構団信」に入るには、年0.240％の上乗せ金利が必要。比較した住宅ローンの上乗せ金利の平均（年0.155％）より高く、候補になりにくいといえます。なお、同銀行の保証型のフラット35なら、上乗せ金利なしで新3大疾病付機構団信に加入できました。手数料は他行と同じで、借入金額の2.2％。特に初期費用を抑えられるわけではなく、決め手にはなりませんでした。そもそも初回のみ発生する手数料を気にするより、少しでも低金利な銀行で借りたほうが返済総額を抑えられますよ。検証では特筆すべきメリットが見つからず、どんな人にもフィットしにくい商品といえます。フラット35を希望する人は、金利・がん団信の上乗せ金利ともに低い、住信SBIネット銀行の保証型をチェック。また、変動金利や10年固定金利の住宅ローンも検討してみてください。＜おすすめではない人＞フラット35への借り換えを検討している人がんのリスクに備えたい人＜おすすめな人＞とくになし
スーパーフラット（保証型）
ARUHI 住宅ローン
フラット35
4.02
ARUHIの「スーパーフラット（保証型）」は、豊富なラインナップから加入する団信を選びたい人におすすめです。頭金1割の金利は年1.87%、頭金2割時の金利は年1.77%と低く、高評価に。なお、頭金なしで申し込むことはできないため、頭金を用意できない人はほかの住宅ローンを検討しましょう。「スーパーフラット（保証型）」ではがん団信以外にも生活習慣病団信など数多くの団信を取り扱っており、選択肢の幅が広いといえます。団信の特約には、死亡と高度障害のほか、リビングニーズ（余命宣告）を付帯。また、金利を年0.15%上乗せするだけでがん保障をつけられ、完治するかを問わずがんと診断されれば返済は免除されるのもメリットです。事務手数料は融資金の2.2%と標準的で、返済総額が特別低くなることはないといえます。とはいえ、がん団信・生活習慣病団信など豊富な選択肢から自由に選びたい人や、保証型のフラット35を検討している人には魅力的でしょう。
常陽住宅ローン
常陽銀行
固定金利住宅ローン
茨城県とその周辺地域を中心に店舗網を広げている常陽銀行。土日でも相談できる窓口が設置されているほか、地元に詳しいプロが住宅の疑問に答えてくれるなど、地域に根ざした体制が構築されています。10年固定の金利は年1.775%と、検証した商品の平均を下回る金利でした。全期間固定の金利は年1.850%に設定されており、今回検証した商品のなかではトップクラスで低い金利での借入が可能です。がん団信の上乗せ金利も年0.1％と検証商品の平均よりもお得な設定になっています。がん団信以外にも、精神障害を除く全傷病をカバーしたライフサポート団信が提供されており、0.2％の金利を上乗せすることで手厚い保障をうけることができます。手数料については、保証料に加え事務取扱手数料として55,000円を支払う必要がありますが、インターネット上で手続きを行うと5,000円割引されます。常陽銀行の公式サイトには「保証料の金額は、お取り扱いケースによって異なります」とあるため、保証料の額を細かく知りたい人はあらかじめ公式サイトでシミュレーションをすることをおすすめします。
フラット35（保証型）
住信SBIネット銀行
フラット35
4.00
住信SBIネット銀行の「フラット35（保証型）」は、できるだけ支払い負担の少ない住宅ローンを探している人におすすめです。がん団信の上乗せ金利が年0.00%のため、もしもの場合の支払いが心配‥という人も団信に入りつつ、お得に借り入れできますよ。団信の基本保障は、死亡・高度障害・リビングニーズ（余命宣告）・がん・先進医療・全疾病とかなり充実しています。基本保障にがん100%保障が含まれるため、ほかのフラット35のように金利の上乗せはありません。なお、がん100%保障の適用を受けるためには、標準的な治療の指針にもとづく治療をすべて受けたものの効果がなかった場合に限られる点に注意が必要です。金利はとくに頭金2割の場合が低く、年1.81%と満足のいく水準でした。頭金1割でも年1.86％と、多くの金融機関よりやや低めです。ただし、頭金なしでの利用はできません。事務手数料は借入額の2.2%相当で、4,000万円の借入だと880,000円。ほかのフラット35と比較して事務手数料がとりわけ安い訳ではないですが、最も事務手数料が安い商品との間につく差は30万円ほどです。がん団信加入時の金利上乗せがないため、トータルで見ると支払額を抑えられるでしょう。ローン実行時にある程度費用はかかっても、団信の保険料が100%銀行負担なのは大きなメリット。団信の保証が充実した、保証型の住宅ローンをお探しの人におすすめです。
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固定金利住宅ローン
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9商品
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フラット35
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人気住宅ローンの商品レビュー
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住宅ローン
PayPay銀行
変動金利住宅ローン
4.78
PayPay銀行住宅ローンはソフトバンクユーザーがお得に組める住宅ローンです。金利は年0.730%で、比較した各商品の平均（年0.811％）以下でした。加えて、ソフトバンクユーザーには金利の優遇が。ソフトバンクのスマホ利用者の金利は年0.66%に、さらにスマホ／ネット／でんき優遇割が適用されると年0.60%で借入可能です。「低金利で団信が充実している」との口コミどおり、がん団信の保障内容が充実しています。上乗せ金利年0.15％で、がんはもちろん、全疾病保障や失業保障・自然災害保障などを追加可能。比較した銀行のがん団信上乗せ金利の平均も年0.15％だったため、平均的な金利でより多くの保障をプラスできます。一定の条件を満たせば、がん経験者もがん団信に加入できますよ。銀行としてははじめて、ペアローン連生団信を取り扱ったことにも注目。従来のペアローンは、ペアの片方に万が一のことがあっても、もう1人のローン返済は免除されない仕組みでした。しかし、ペアローン連生団信は2人分のローン返済残高が0に。パートナーとローンを組む人も、ぜひ検討してください。返済時の利便性も申し分ありません。一部繰り上げ手数料や、給与振込口座から返済口座への自動資金移動サービスの利用料が無料です。コストを気にしなくてよいため、余裕がある月は繰り上げ返済しやすいでしょう。ソフトバンクユーザーやがん団信の保障を手厚くしたい人にとっては、金利の低さが魅力。ペアローンを組む人にも検討してほしい商品です。一方、5年ルール・125％ルールがないことは懸念。金利変動のリスクに備えたい人は、5年ルール・125％ルールがあるメガバンクや地銀の住宅ローンも検討しましょう。＜おすすめな人＞ソフトバンクのスマホを利用している人ペアローンを検討している人がん以外の病気のリスクにも備えたい人＜おすすめではない人＞大幅な金利上昇に備えておきたい人
りそな住宅ローン
りそな銀行
変動金利住宅ローン
4.81
りそな銀行 りそな住宅ローンは、返済負担を抑えたい人におすすめ。WEB申し込みや給与振込などの条件を満たすと、店頭金利から割引され金利が年0.640%になります。比較した住宅ローンの金利の平均以下だったため、「金利はほかの銀行と比べて低い」という口コミにも頷けます。5年ルール・125％ルールがあり、金利上昇リスクに備えられるのもよい点。将来金利が上がったとしても、極端な返済負担の増加を抑えられます。ネット銀行には5年ルール・125％ルールに対応していないものが多かったので、金利上昇に備えるなら地銀やメガバンクを検討するのがおすすめです。がん団信の上乗せ金利は年0.10％で、比較した各銀行の全体平均より低めでした。さらに、金利を年0.25％上乗せすると団信革命に加入可能。病気やケガで所定の状態になったり、要介護2以上になった場合に返済が免除されます。「団信革命の保障が手厚い」という口コミどおりであり、保障を充実させたい人にも向いているでしょう。ニーズに合わせた商品があることも特徴。環境配慮型住宅向けの「SX金利プラン」は、対象の住宅を購入することで金利が年0.01％引き下げに。省エネ住宅にする予定がある人は、候補に入れてみてくださいね。金利のほうが重要なのであまり気にする必要はないものの、手数料は高め。借入金額の2.2%に加えて保証会社事務手数料が55,000円加算され、他行よりも手数料がかさみます。比較したなかには金利が低く手数料が最低限の住宅ローンもあったため、いったんほかも検討してはいかがでしょうか。＜おすすめな人＞低金利な住宅ローンを選びたい人金利変動時の負担を極力抑えたい人がん団信の保証内容を重視する人＜おすすめではない人＞手数料を抑えたい人
フラット35（保証型）
ドコモ・ファイナンス
フラット35
4.95
ドコモ・ファイナンス・フラット35（保証型）は、金利の低さが魅力ではあるものの、頭金なしの取り扱いがないのはネックです。比較した半数以上のフラット35は、頭金なしで借りられました。事務手数料も、借入金の2.2％で特別安いとはいえない結果です。事務手数料は一時的な出費なためそこまで気にする必要はありませんが、総じて初期費用にまとまったお金の用意が必要なローンといえるでしょう。ネット申込みに対応していないのも惜しいところです。がん団信の上乗せ金利が0.24％と標準的なのも惜しいところ。比較したフラット35のなかには、がん団信に加入しても金利がかからない・本サービスの2分の1程度で金利適用されるものもありました。団信の基本保障には、余命6か月以内と診断された場合も全額保障の対象であるリビングニーズ特約（余命宣言）が含まれているのは利点です。ただし、健康維持できていた場合は金利の高さが負担に感じることもあるでしょう。とはいえ、長期的に金利の低さを重視している人にはおすすめできます。比較したなかでトップクラスに低金利で、とくに頭金1割の場合は年1.69％とほかを圧倒する低さでした。頭金2割の場合も年1.69％と低く、比較した他社平均の年1.97％を大きく下回りました。総支払額を減らしたい人にとっては有力候補といえます。分割融資に対応しており、注文住宅購入に対応できるのもメリットです。注文住宅は土地購入時・建設開始時など複数のタイミングで支払いを求められるため、分割融資が必須に。比較した一部のフラット35は分割融資に対応していなかったので、注文住宅を検討している人は事前に確認するのがおすすめです。長期的な金利の低さは魅力ではありますが、がん団信における金利の高さやまとまったお金が必須である点は気になります。頭金なしで借りたい人やがん団信の加入を検討している人は、ほかのフラット35もチェックしましょう。＜おすすめな人＞団信加入なしでお得に借りたい人＜おすすめできない人＞頭金なしで借りたい人がん団信を検討している人
スーパーフラット（保証型）
ARUHI 住宅ローン
フラット35
4.02
ARUHIの「スーパーフラット（保証型）」は、豊富なラインナップから加入する団信を選びたい人におすすめです。頭金1割の金利は年1.87%、頭金2割時の金利は年1.77%と低く、高評価に。なお、頭金なしで申し込むことはできないため、頭金を用意できない人はほかの住宅ローンを検討しましょう。「スーパーフラット（保証型）」ではがん団信以外にも生活習慣病団信など数多くの団信を取り扱っており、選択肢の幅が広いといえます。団信の特約には、死亡と高度障害のほか、リビングニーズ（余命宣告）を付帯。また、金利を年0.15%上乗せするだけでがん保障をつけられ、完治するかを問わずがんと診断されれば返済は免除されるのもメリットです。事務手数料は融資金の2.2%と標準的で、返済総額が特別低くなることはないといえます。とはいえ、がん団信・生活習慣病団信など豊富な選択肢から自由に選びたい人や、保証型のフラット35を検討している人には魅力的でしょう。
住宅ローン
横浜銀行
変動金利住宅ローン
4.45
横浜銀行の「住宅ローン（融資手数料型）」は、神奈川県と東京都の一部地域に居住している人が申し込み可能です。金融のプロに家計の見直しを相談できる「ライフコンサルティングサービス」など、住宅ローン契約者向けのサービスが複数提供されています。金利は年0.650％※と、検証した商品のなかでも低めの結果になりました。途中で固定金利へと変更する場合は、インターネットバンキングもしくは店頭にて、変更手数料の11,000円と印紙代を払い手続きを行う必要があります。がん団信の上乗せ金利は、年0.2%と平均的な数値です。金利の上乗せが必要ない基本保障では、死亡や高度障害をカバー。金利を年0.25％上乗せすれば三大疾病を、年0.3%上乗せすれば八大疾病保障をつけることが可能です。融資手数料型では手数料として、借入額に2.2％をかけた金額と、不動産担保取扱手数料の33,000円を支払う必要があります。インターネットバンキングを使って手続きをすれば、繰上返済時の手数料が無料になるサービスが要注目です。店舗数の多い神奈川県に居住している人にはおすすめの住宅ローンとなっています。基準金利が現在と同じと仮定した場合融資手数料型で、給与振込の指定やはまぎんアプリの申し込みなど所定の条件をクリアした場合
フラット35（保証型）
住信SBIネット銀行
フラット35
4.00
住信SBIネット銀行の「フラット35（保証型）」は、できるだけ支払い負担の少ない住宅ローンを探している人におすすめです。がん団信の上乗せ金利が年0.00%のため、もしもの場合の支払いが心配‥という人も団信に入りつつ、お得に借り入れできますよ。団信の基本保障は、死亡・高度障害・リビングニーズ（余命宣告）・がん・先進医療・全疾病とかなり充実しています。基本保障にがん100%保障が含まれるため、ほかのフラット35のように金利の上乗せはありません。なお、がん100%保障の適用を受けるためには、標準的な治療の指針にもとづく治療をすべて受けたものの効果がなかった場合に限られる点に注意が必要です。金利はとくに頭金2割の場合が低く、年1.81%と満足のいく水準でした。頭金1割でも年1.86％と、多くの金融機関よりやや低めです。ただし、頭金なしでの利用はできません。事務手数料は借入額の2.2%相当で、4,000万円の借入だと880,000円。ほかのフラット35と比較して事務手数料がとりわけ安い訳ではないですが、最も事務手数料が安い商品との間につく差は30万円ほどです。がん団信加入時の金利上乗せがないため、トータルで見ると支払額を抑えられるでしょう。ローン実行時にある程度費用はかかっても、団信の保険料が100%銀行負担なのは大きなメリット。団信の保証が充実した、保証型の住宅ローンをお探しの人におすすめです。