三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）を検証レビュー！フラット35の選び方も紹介
金利の低さやがん団信の上乗せ金利、手数料の低さが気になる三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際に三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）を徹底検証しました。フラット3513サービスの中で比較してわかった三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）の実力をレビューしていきます。フラット35の選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
結論！金利が高いのがネック。事務手数料は安いがトータルの返済負担は重い
良い
- 事務手数料が一律33,000円と非常に安い
気になる
- 頭金1割の金利が年4.14%と高め
- がん団信の上乗せ金利が年0.24%とやや高め
- 頭金なしの金利が年4.25％と高め
三井住友銀行の「フラット35」は、金利が高い点がデメリット。適用金利は頭金1割・2割の両方で年4.14%と、比較したなかでもとくに高いことがわかりました。頭金なしの場合も金利は年4.25%と非常に高く、返済負担は重く感じるでしょう。
買取型のため新機構団信のみ加入可能で、基本保障は死亡・高度障害のみ。金利を年0.24%上乗せすることで三大疾病を追加できますが、買取型はどこも同じ団信を利用しているので、他の商品と比べて差をつけることはできませんでした。
一方、事務手数料が一律33,000円と非常に安い点は魅力。保留地上の場合を除けば一律でこの料金なので、借入金額を問わず事務手数料は安いといえます。
高金利である代わりに、初期負担が軽いのはメリットです。とはいえ長い目で見るとコストがかかりやすく、万人が選びやすいとはいえないでしょう。
三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）のデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際に三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）と比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）よりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）は他のフラット35とどう違うの？
マイベストが検証してわかった三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）の特徴は、ひとことでまとめると「金利が高いのがネック。事務手数料は安いがトータルの返済負担は重い」です。
実際、たくさんあるフラット35の中で、金利の低さやがん団信の上乗せ金利、手数料の低さはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）を含むフラット35の検証方法や、自分に合ったフラット35を選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）の評価方法は？人気のフラット3513サービスを徹底比較検証
今回は、三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）を含むフラット3513サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：金利の低さ
検証②：がん団信の上乗せ金利
検証③：手数料の低さ
三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）の詳細情報
三井住友銀行三井住友銀行 フラット35（買取型）
| 適用金利（頭金1割） | 年4.14％ |
|---|---|
| 適用金利（頭金2割） | 年4.14％ |
| 適用金利（頭金なし） | 年4.25％ |
- 事務手数料
- 一律33,000円（物件が保留地上の場合は110,000円）
- 商品のタイプ
- 買取型
- がん団信の上乗せ金利
- 年0.24%
良い
- 事務手数料が一律33,000円と非常に安い
気になる
- 頭金1割の金利が年4.14%と高め
- がん団信の上乗せ金利が年0.24%とやや高め
- 頭金なしの金利が年4.25％と高め
| ネット申込可能 | |
|---|---|
| ネット契約可能 | |
| 分割融資可能 | |
| 団信の基本保障 | 新機構団信：死亡・高度障害保障 |
| 団信の特約 | 8大疾病保障、日常のケガ・病気保障、自然災害保障（web申し込み専用） |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、16,500円（窓口）、 全額繰上返済：無料（オンライン）、33,000円（窓口） |
| 自社ATM利用手数料（平日） | 無料（oliveアカウントの契約・SMBCポイントパックでプラチナプリファードの場合） |
| 自社ATM利用手数料（土日） | 無料（oliveアカウントの契約・SMBCポイントパックでプラチナプリファードの場合） |
| コンビニATM利用手数料. | 無料（oliveアカウントの契約者は月1回・SMBCポイントパックでプラチナプリファードの人は月3回まで） |
| 返済用口座の開設手続きが必要 |
そもそもどう選べばいい？フラット35の選び方
マイベストおすすめ！フラット35の検証評価上位のサービスも紹介
フラット35の検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。三井住友銀行 三井住友銀行 フラット35（買取型）以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
住信SBIネット銀行フラット35（保証型）
| 適用金利（頭金1割） | 年1.84％ |
|---|---|
| 適用金利（頭金2割） | 年1.79％ |
| 適用金利（頭金なし） |
- 事務手数料
- 融資金額×2.2%（最低額:110,000円）
- 商品のタイプ
- 保証型
- がん団信の上乗せ金利
- 年0.00%
良い
- がん団信の上乗せ金利が年0.00%でお得に借りられる
- 頭金1割の場合の金利が年1.84%とやや低い
- 頭金2割の場合の金利が年1.79%と低い
気になる
- 頭金なしの取扱がない
| ネット申込可能 | |
|---|---|
| ネット契約可能 | |
| 分割融資可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ特約、がん保障（無担保住宅ローンの場合）、先進医療、全疾病 |
| 団信の特約 | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料、全額繰上返済：33,000円 |
| 自社ATM利用手数料（平日） | |
| 自社ATM利用手数料（土日） | |
| コンビニATM利用手数料. | 無料（月10回まで）※スマートフォンアプリにてスマート認証NEOの登録が必要 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 |
ARUHIARUHI スーパーフラット9（保証型）
| 適用金利（頭金1割） | 年1.85％(＊1) |
|---|---|
| 適用金利（頭金2割） | 年1.75％ |
| 適用金利（頭金なし） |
- 事務手数料
- 融資金額×2.2%（最低220,000円）
- 商品のタイプ
- 保証型
- がん団信の上乗せ金利
- 年0.15%
良い
- 頭金2割の場合の金利が年1.75%と低い
- がん団信の上乗せ金利が年0.15%とやや低い
気になる
- 頭金なしの取り扱いがない
| ネット申込可能 | |
|---|---|
| ネット契約可能 | |
| 分割融資可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障,リビングニーズ（余命宣告） |
| 団信の特約 | 一般団信：死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ保障／がん団信：死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ保障、がん保障（ローン残高50%保障）／がん団信プラス：死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ保障、がん保障（ローン残高100%保障、診断給付金）／生活習慣団信：死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ保障、がん保障（ローン残高100%保障、診断給付金）、病気・ケガによる入院 |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、11,000円（電話・期間短縮型） 全額繰上返済：55,000円（窓口） |
| 自社ATM利用手数料（平日） | |
| 自社ATM利用手数料（土日） | |
| コンビニATM利用手数料. | |
| 返済用口座の開設手続きが必要 |
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