三井住友信託銀行 フラット35（買取型）を検証レビュー！フラット35の選び方も紹介

三井住友信託銀行は、不動産関連や資産運用に強みを持つ大手の信託銀行です。フラット35の利用にあたっては、全国の店舗やオンラインを通じて相談できます。

フラット35を利用し、死亡・高度障害のみの保障で頭金1割を入れ、現在の金利で4,000万円を35年かけて返済した場合の総返済額は約5,433万円でした。手数料が融資金額×0.99%で比較的低く、他のフラット35と比較すると返済負担は小さいといえます。

一部繰上返済・全額繰上返済はいずれも手数料がかからず利用可能です。毎月の返済額の減額相談も審査次第で可能な場合があるので、返済期間中の返済額の調整はしやすいでしょう。

団信の保障内容は新機構団信の標準的なものです。一方、一般的な多くの金融機関の2.2%と比べて事務取扱手数料が借入金額×0.99%と大幅に低い点が大きな特徴ですよ。

三井住友信託銀行のフラット35（買取型）で加入できる住宅金融支援機構の新機構団信は、万が一の備えとして任意で加入できます。死亡や重い障害時にはローン残高がゼロになり、さらに0.24％の金利上乗せで、がんや心筋梗塞などにも備えられますよ。

借り入れ時の手数料負担を抑えられるため、ほかの買取型よりも総支払額を抑えられます。頭金なしで契約したい人におすすめのフラット35です。