不動産クラウドファンディングサイトのおすすめ人気ランキング【2025年徹底比較】

保育所や学校など、社会インフラへ投資ができる不動産クラウドファンディングサイトの「CREAL」。2018年11月より6年間運営しています。

検証においては、年間の新規案件数が40件であり、平均で月に3件以上は案件を公開しています。直近10案件の募集口数の相場は6,673口と各サイトの相場である3,575口を超えており、案件によっては1万口を超えるものもあります。新規案件数が多く募集口数も標準的な水準を超えているため、投資できる確率は高いといえるでしょう。

直近10案件の想定利回りは3.00％～5.80％と幅広く、平均も4.35%と目安である4%以上です。劣後出資割合の平均は5.00%と出資割合は小さいものの、直近10案件中9件は運用期間1年以内の短期案件が中心であるため、ある程度はリスク軽減が図られているサイトといえるでしょう。応募機会が多く、投資チャンスもあるサイトを探している人には魅力的なサイトといえます。

「Rimple」は、プロパティエージェントが運営する不動産クラウドファンディングサイトです。2020年2月より運営開始。運営会社は資本金6.1億円で、東証に上場しているので安定性は高い会社といえるでしょう。

今回の検証では、年間の新規案件数が18件と比較したサイトの平均13件を超えていました。直近10案件の募集口数は3,000口程度のものから30,000口を超えるものまであり、案件によって差が大きいです。応募機会も多く、案件によっては投資チャンスも高いサイトといえるでしょう。

株式会社フロンティアグループが運営する「らくたま」は、2024年4月にサービスを開始した新興の不動産クラウドファンディングです。最低出資額が1万円と低いほか、WEB上ですべての手続きが完結するため、初心者の人でも出資のハードルは低めといえます。

今回の検証では、年間の新規案件数が20件と比較したサイトの平均13件より多い結果に。直近10案件の募集口数の相場は7,000口を超える水準で、検証平均を若干下回る水準でした。

直近10案件の劣後出資割合の平均は38.1%と、検証したサイトの平均を大きく上回りました。直近10案件の想定利回りの平均についても6.14％と目安の4%を超える水準です。リスクを抑えつつリターンも狙っていきたい人にとっては候補になる不動産クラウドファンディングといえます。

今回検証したなかでは、年間の新規案件数が最多の65件と比較したサイトの平均13件を大幅に上回る結果でした。ただし、直近10案件の平均的な募集口数が1,068口と小口の案件が多いため、応募機会には恵まれているものの、投資機会の多いサービスとはいえません。

また、想定利回りは直近10案件の平均が5.72%と、目安の4%以上の水準の案件を多く取り扱っていました。直近10案件の劣後出資割合もすべて10%以上で、直近10案件はすべて運用期間が1年以内の短期案件だったことを考えると、基本的にリスク軽減がされているといえるでしょう。バランスの良い案件を狙っている人には、魅力的な不動産クラウドファンディングサイトといえます。

株式会社グローベルスが運営している不動産クラウドファンディングサイト「大家.com」。2020年10月から4年以上運営しています。運営会社の親会社が東証スタンダード市場に上場しているので、安定性は高いサイトといえるでしょう。

株式会社FJネクストホールディングスが運営している不動産クラウドファンディングサイトの「GALA FUNDING」。2022年5月に営業開始。運営会社は上場しており、資本金は27.7億円と倒産リスクは比較的低い点は魅力といえます。

今回の検証では、年間の新規案件数が10件と比較したサイトの平均13件より低く、直近10案件の募集口数の相場も5,000口未満と少ないため、応募機会・投資機会は少ないサイトといえます。

直近10案件の劣後出資割合はすべて30%と、検証したサイトの平均を大きく上回りました。一方で、直近10案件の想定利回りの平均は3.00％と目安の4%より低く物足りない結果に。低リスクな案件を探している人には、検討の価値があるサイトといえます。

検証した結果、年間の新規案件数が年間33件と検証したサイトの平均を大きく超えていました。一方で、直近10案件の平均的な募集口数が1,755口で、比較したサイトの平均を下回っている点はネックです。案件への応募機会は多いものの、募集口数が少ないためすぐに埋まってしまう可能性が高いサイトといえます。

直近10案件の想定利回りの平均は6.57%でした。目安の4%以上のリターンに期待できる案件を多く取り扱うサイトといえるでしょう。また、劣後出資割合は全案件で10.00%であり、直近10案件中9案件が運用期間が1年以内の短期案件なため、運用期間に見合った劣後出資割合の案件を多く取り扱っていると評価できます。リスクを抑えた運用がしたい人には、検討できる不動産クラウドファンディングサイトです。

「FUNDROP」は、不動産投資事業を中心に活躍するONE DROP INVESTMENT株式会社の不動産クラウドファンディングサイトです。運営開始は2021年8月。スマホを使って最短5分で利用登録できるので、できるだけ早く投資をはじめたい人にはうれしいポイントといえます。

検証においては、年間の新規案件数は10件、募集口数は直近10案件の相場だと3,405口でどちらも検証したサイトの平均を下回りました。とにかく応募できるサービスを探している人には慎重な判断が必要なサイトといえます。

一方で、劣後出資割合が20%以上の案件が直近10案件のなかで9件もありました。直近の10案件はすべて運用期間が1年以内の案件で、リスク軽減が十分されている案件を多く取り扱っているといえます。想定利回りの相場も5.80%と目安の4%以上だったので、リスク・リターンのバランスが良い案件を探している人には検討の価値がある不動産クラウドファンディングサイトといえるでしょう。