不動産投資
不動産投資を選ぶならどれがいい？を解決するおすすめ人気コンテンツ一覧です。不動産投資に関する人気サービスをランキング・レビュー・料金・特徴・お役立ち情報などから比較できます。
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不動産クラウドファンディングサイト
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不動産一括査定サイト
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不動産投資会社
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GA technologies | リノシー（RENOSY）, トーシンパートナーズ | トーシンパートナーズ, シノケンハーモニー | シノケンハーモニー, J.P.Returns | J.P.Returns, FJネクスト | FJネクスト
東京都内の不動産投資セミナー
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シノケンプロデュース | 不動産投資セミナー, 日本財託 | 不動産投資セミナー, FinancialAcademy | 不動産投資スクール 体験セミナー, ベルテックス | 不動産投資セミナー, アイケンジャパン | 不動産投資セミナー
新着不動産投資の商品レビュー
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LIFULL HOME'S
LIFULL
不動産一括査定サイト
4.62
LIFULL HOME'Sは、希望条件にマッチする不動産会社と早く出会いたい人におすすめ。比較した大半のサイトは提携企業数が2,500社以下だったなか、4,700社以上とトップレベルでした。そのうち15社は大手不動産会社。大手から地域密着型の企業まで幅広く提携している点が強みです。都心部から人口の少ないエリアまで、どんな地域でも条件に合う企業を紹介してくれるでしょう。最大査定数が10社と多い点もメリットです。比較したサイトの半数は最大査定数が7社以下だったのに対し、手間なく一度に多くの不動産会社と接点を持てます。公式サイトで物件の情報を詳細に入力できるため、マッチングした不動産会社に、一回ずつ説明する手間を省略できそうです。入力フォームには細かな要望を記載でき、入力情報を考慮して不動産会社を紹介してくれる可能性が高いといえます。比較した半数しか対応していなかった、売却希望金額も入力可能です。自由入力枠に連絡希望時間や連絡方法を入力しておけば、やり取りのストレスやすれ違いの可能性も減らせますよ。査定可能物件が幅広く、戸建て・マンション・土地のほか、投資用のマンション・アパート、倉庫や工場も対象です。特に倉庫と工場は比較した半数のサイトでは対応できなかったため、該当物件を売る予定の人はぜひ活用しましょう。ただし、一棟ビルや店舗、農地は査定対象外でした。概算査定額だけ知りたい人は、匿名査定をチェック。個人情報の入力が不要で、物件情報のみで概算価格を受け取れます。公式サイトで紹介している近隣の売却事例も、査定金額の判断材料になりますよ。LIFULL HOME'Sは総じて使い勝手がよく、物件の種類やエリアを問わず条件に合った不動産会社と出会いやすいサイト。複数の査定額を見て相場を把握したい人は、ぜひ検討してくださいね。＜おすすめな人＞たくさんの不動産会社と接点を持ちたい人人口の少ないエリアの物件を売りたい人ざっくりした概算査定額を知りたい人＜おすすめできない人＞とくになし
スーモ売却査定
リクルート
不動産一括査定サイト
4.73
SUUMO売却査定は、多数の大手不動産会社に査定を依頼したい人におすすめです。提携している大手企業は18社と、比較したサイトのなかでもトップクラスの提携数でした。全体の提携企業数も2,000社と非常に多く、幅広い物件やエリアに対応できます。最大査定数も10社とかなり多いので、希望している不動産会社とも接点を持ちやすいでしょう。物件情報はチャット形式で入力しやすく、売却スケジュールや注意点も公式サイトでわかりやすく紹介されています。連絡時間の指定や申し送りもできるので、家族に知られたくない人や営業電話を減らして効率よくやり取りしたい人にもぴったり。また、売却の予定にあわせて机上査定・訪問査定を選択できる点もメリットです。物件の入力情報は、土地面積・建物面積・築年数・間取り・売却時期のほか、比較したなかには非対応のサイトも多かった希望売却金額も入力できます。住宅ローンの残債や物件の画像は入力できませんが、情報を多く伝えられるので査定の精度にも期待できるでしょう。一方、査定依頼ができるのは戸建てやマンションなどの住居用不動産のみです。店舗や倉庫などの事業用不動産には対応していません。また、電話での問い合わせには対応しておらず、問い合わせフォームから相談する必要があります。気になった点を電話で確認しながら進めたい人には不向きです。とはいえ、提携企業数や最大査定数が多く、エリアを問わず査定依頼しやすいのは大きな魅力だといえます。全国のスーモカウンターでは注文住宅や新築マンションの購入の相談もできるので、売却と同時に新しい物件を探している人にも便利です。査定サイト選びに迷ったら、ぜひ利用を検討してください。＜おすすめな人＞地方でも複数社に査定を依頼したい人査定先に大手の不動産会社を選びたい人家族に査定依頼を知られたくない人営業電話を避けたい人売却と同時に新しい物件を探している人＜おすすめできない人＞ビル・店舗・農地などの事業用不動産の査定を依頼したい人電話で直接問い合わせたい人
アットホーム
アットホーム
不動産一括査定サイト
4.48
アットホームは、エリアを問わず多くの不動産会社に査定してもらいたい人におすすめです。総提携数は2,495社。大手不動産会社との提携数は16社と、比較した全サイトの平均約13社を上回る多さでした。最大査定数には上限がなく、気になった不動産会社すべてに査定依頼できるため、自分に合う不動産会社を見つけやすいでしょう。サイトの使い勝手も高評価です。申し込みフォームには申し送り欄があり、知りたい情報や連絡方法の希望などを入力可能。比較したなかには申し送り欄のないサイトもありましたが、アットホームは不要な営業電話を減らし、家族に知られずにやり取りできます。具体的な売買スケジュールも紹介されているので、知識が少ない人でも利用しやすいでしょう。物件情報は面積や築年数などの基本項目に加え、売却時期の入力や物件の画像も掲載できます。細かく情報を入力できるので、精度の高い査定が期待できるでしょう。査定方法は、訪問査定と机上査定が選択可能です。査定なしで相場がわかる簡易査定にも対応しており、売却を本格的に検討していない人にも役立ちます。一方、対応している不動産は戸建て・マンション・土地などの住居用不動産のみで、事業用不動産には非対応でした。とはいえ、提携企業数が多く、都心でも地方でも査定を依頼しやすい魅力的なサイトといえます。公式サイトには利用するうえで役立つコラムも充実しているので、ぜひ利用を検討してください。＜おすすめな人＞地方でも複数社に査定を依頼したい人査定先に大手の不動産会社を選びたい人家族に査定依頼を知られたくない人営業電話を避けたい人＜おすすめできない人＞ビル・店舗・農地などの事業用不動産の査定を依頼したい人
ズバット不動産売却
ウェブクルー
不動産一括査定サイト
4.18
ズバット不動産売却は、幅広い不動産会社に査定してもらいたいなら候補になります。提携企業数は2,300社と、比較した全体の平均2,071社を上回りました。大手不動産会社との提携数は多くないものの、全体としては1,500社以上と提携していることから多くの不動産会社と出会うチャンスがあります。戸建て・マンション・土地など、査定対応できる不動産の種類は多い点もメリットです。比較したなかには、土地や一棟ビルに対応していないサービスも。ズバット不動産売却は戸建て・マンション以外を売りたい人にとっても選択肢です。査定前の申し送りや査定方法の指定ができるので、事前の申し送りができないサービスに比べてスムーズに利用できます。売却時期・希望売却金額・土地建物の面積など、物件の情報も詳細に入力できました。チャット形式でも物件情報を入力できるため、できるだけ手間を減らしたい人はぜひチェックしてください。近隣売却事例や具体的なスケジュールの紹介があり、売却時の手取り額シミュレーション・エリア別の売却相場情報など不動産売却ぶ役立つ情報も提供しています。ユーザーに寄り添うサイトづくりがされており、リアルな事例を確認しながら売却を検討できますよ。惜しかったのは、多くのサービスが対応していた査定先の選択ができない点です。最大査定数も6社と、比較したサービス全体の平均9社を下回りました。手間なく複数の会社と出会いたいなら、7社以上に同時査定を依頼できるサービスを検討するのも手です。総合すると、人気のないエリアや物件でも査定してもらえるだけの提携企業数があり、利用する際の手間も少ないサービスといえます。契約成立すれば1万円のプレゼントキャンペーンも実施しているので、ぜひ検討してください。査定先を選んで依頼したいなら、他社も候補に入れるとよいでしょう。＜おすすめな人＞幅広い不動産会社に査定してもらいたい人＜おすすめできない人＞査定先を選びたい人
リビンマッチ
リビン・テクノロジーズ
不動産一括査定サイト
4.17
リビンマッチは、豊富な不動産会社のなかから物件に合う会社を見つけたい人には候補になります。提携企業数は約1,700社・大手不動産会社は11社でした。比較した全体平均は、提携企業数が2,071社・大手不動産会社が約13社だったので、平均には届かないものの数としては十分だといえます。物件の入力項目は面積・築年数・間取りといった基本的なものから、売却時期や希望金額、リノベーション済みの住宅に関する調査にも対応。入力はチャット形式なので、「申込方法がシンプルで使いやすい」との口コミどおり迷うことなく手続きできます。「しつこい電話がある」との口コミもありましたが、査定前の申し送りに対応しているので、希望を伝えることで営業電話の手間を減らせるでしょう。査定できる不動産は、戸建てやマンションなどの住居用不動産から店舗や農地といった事業用不動産まで幅広く対応していました。「選べる不動産がたくさんある」と口コミどおり、物件を問わず利用できるでしょう。土地活用契約後の電話取材で10,000円分・売却依頼で2,000円分のギフトカードがもらえる特典が用意されているので、利用の際はチェックしてください。一方、最大査定数は6社と少ない点はネックです。査定先は選べるものの、多くの会社と接点を持ちたい人には物足りないといえます。また、申し込みフォームには連絡方法や時間の項目がないため、メールで連絡がほしい人や時間を指定したい人は申し送りが必要です。比較した多くのサイトにあった電話やメールでの問い合わせ窓口がない点にも注意しましょう。リビンマッチはさまざまな不動産に対応しており、担当者とのやり取りがスムーズに進みやすいシステムです。とはいえ、ランキング上位にはより多くの不動産会社と提携しているところや、対面での相談窓口があるサービスも。手厚いサポートを受けたい人は、ほかのサイトも検討してください。＜おすすめな人＞賃貸運営・土地活用・リノベーションなど売却以外の査定や相談をしたい人ビル・店舗・工場・農地などの売却を考えている人お得な特典を受けたい人＜おすすめできない人＞忙しい人や家族にバレたくない人手厚いサポートを受けたい人
おうちクラベル
SREホールディングス
不動産一括査定サイト
4.32
おうちクラベルは、より多くの不動産会社と接点を持ちたい人におすすめです。最大査定数は15社と多いうえ査定先を選べるので、相性のよい担当者と出会う可能性が高いといえます。また、比較したなかには対応していないサイトも多かったAI査定が利用可能です。「AIですぐに情報を入手できた」との口コミどおり査定結果はすぐに出るので、不動産会社による査定結果と合わせることで客観的に相場を把握できるでしょう。提携企業数も大手だけで14社と、比較した全体平均の約13社を上回りました。総提携数も1,939社と十分多く、エリアを問わず複数の不動産会社に査定してもらいやすいといえます。公式サイトでは地域ごとの不動産会社を検索できるため、地方に物件がある人にも利用しやすいでしょう。期間内に特定の不動産会社と媒介契約を結ぶと、最大3万円分のAmazonギフト券がもらえるのもうれしいポイントです。入力はチャット形式で進み、「操作は直感的」との口コミどおりスムーズに査定依頼できます。公式サイトでは売買スケジュールも紹介されているので、慣れていない人でも手続きしやすいでしょう。一方、申し送りに対応しておらず、営業電話の手間がかかりやすい点には要注意。連絡方法や時間も指定できないため、家族にバレずに査定依頼したい人にも不向きです。また、対応している不動産は住居用不動産のみで、店舗や倉庫といった事業用不動産は取り扱っていません。入力できる物件情報も、面積・築年数・間取りなどの基本的な項目と売却時期のみです。比較したなかには物件の画像や希望売却金額などを入力できるサイトもあったなか、依頼後の説明に手間がかかる可能性があるでしょう。相談窓口は問い合わせフォームのみで、電話窓口には非対応なのも気になるところです。幅広い不動産会社と関われるのはよい点ですが、担当者と効率よくやり取りしたい人や事業用不動産を査定依頼したい人はほかのサイトを検討しましょう。＜おすすめな人＞物件の価値を手軽に知りたい人幅広い不動産会社と接点を持ちたい人＜おすすめできない人＞ビル・店舗・農地などの事業用不動産の査定を依頼したい人連絡の手間を減らしたい人電話で直接問い合わせたい人
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不動産投資がやめとけと言われるのはなぜ？リスクや向いていない人の特徴を解説
不動産投資
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安定した収入やインフレに強い点が魅力の不動産投資。興味はあるけれど、何から始めたらいいかわからない人も多いのではないでしょうか。そこで今回は、初心者向けに不動産投資について詳しく解説します。不動産投資のメリットや始め方をわかりやすく紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。家賃収入は副業になる？会社にバレずに不動産投資する方法を解説
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少額から始められる不動産投資。興味はあっても投資の種類などがわからず、なかなか始められない人も多いのではないでしょうか。そこで今回は、少額でもできる不動産投資の種類や、メリット、デメリットを解説します。これから少額で不動産投資を始めたいと思っている人は参考にしてみてください。
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人気不動産投資の商品レビュー
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利回りくん
シーラ
不動産クラウドファンディングサイト
4.24
利回りくんは不動産投資デビューをしたい人におすすめです。募集口数3～5万口など大口の案件があるため、初心者でも投資できる確率は高め。比較した29社中、募集口数の相場が1万口を超えているのは6社だけだったことを思うと投資のチャンスに恵まれやすいといえます。先着順だけでなく抽選の案件もあり、投資判断に時間がかかる初心者も利用しやすいでしょう。年間の案件数の多さも魅力。検証当時は年間35件の案件があり、月に約3件のペースで公開されていました。比較したなかで、月2件以上の案件を公開しているサイトは全体の2割程度。利回りくんは案件の選択肢が多いため、自分にあった投資先を見つけやすいといえます。想定利回りが4％以上の案件が多く、なかには5～7％の案件も。リターンも期待できる案件が多いといえます。一方、直近10案件の劣後出資割合は5〜10%であったのは懸念点。1年以内の短期案件で運用するには十分ですが、1年以上の長期案件を運用するには少し物足りない印象といえるでしょう。加えて、運営母体である株式会社SYLA（シーラ）が非上場企業である点も気になりました。比較したなかには東証上場企業が運営するサイトもあったことを思うと、「運営会社が上場していないので信頼度が低い」との口コミどおりといえます。とはいえ、豊富な案件数と充実した応募口数は魅力。SYLAは上場していないものの、10年以上不動産事業を行っているためノウハウには期待が持てます。自分にあった投資先を幅広い選択肢から選びたい人は、ぜひチェックしてみてください。＜おすすめな人＞投資先の幅広い選択肢がほしい人高めのリターンを希望する人＜おすすめできない人＞長期案件でも損失のリスクを軽減したい人上場企業が運営するサイトを選びたい人
HOME4U
NTTデータ・スマートソーシング
不動産一括査定サイト
4.11
HOME4Uは、幅広い不動産会社と接点を持ちたい人におすすめです。提携企業数は大手企業17社を含んだ2,500社、最大査定数は6社です。比較した大半のサイトは提携企業数が2,500社以下だったなか、物件に合った不動産会社と出会うチャンスが多いといえます。大手から地域に精通した中小企業まで幅広く提携しており、対応できるエリアも多いでしょう。査定できる不動産も幅広く、戸建て・マンション・土地はもちろん、投資用のマンション・アパートも対応しています。比較した約半数のサイトしか対応していなかった店舗・工場・倉庫も査定対象です。査定依頼時には、基本的な項目に加えていつ売りたいかの要望も記載できました。売りたい時期が決まっている人に向いています。査定方法を訪問査定と机上査定から選べる点もメリット。比較したなかには訪問査定しかないサイトもあったのに対し、訪問のアポ取り電話をわずらわしく感じる人も利用しやすいでしょう。正確な物件価格を知りたい人は訪問査定を、概算価格のみでよい人は机上査定がおすすめです。比較した一部のサイトにはなかった申し送り欄もあるので、「電話以外の連絡を希望」「午前中の連絡希望」などの要望も自由に記入できます。近隣の売買事例や高く売るコツも発信しており、「ノウハウを公式サイトから無料でもらえる」との口コミどおりでした。注文住宅・賃貸経営にまつわる相談サービスも無料です。不動産売却後もさまざまなサポートがあり、便利なサイトといえます。しかし、比較したなかにはより多くの不動産会社に査定依頼できるサイトもありました。希望条件にマッチする企業と早く出会いたい人は、より高評価だった不動産一括査定サイトも検討しましょう。＜おすすめな人＞幅広い不動産会社と接点を持ちたい人不動産を売却したい時期が決まっている人査定方法を指定したい人＜おすすめできない人＞とくになし
CREAL
クリアル
不動産クラウドファンディングサイト
4.29
CREAL（クリアル）は投資家として最初の一歩を踏み出す人におすすめです。直近10案件の平均募集口数は63,450口にのぼり、そのうち3案件は15万口以上の大型案件と十分な規模。比較した29社中募集口数の相場が1万口を超えていたのは6社だけで、そのなかでもトップクラスの規模を誇ります。公開される新規案件数は年間28件でした。比較したサイトの全体平均である年間12件を大きく上回り、案件数が多いといえます。月2〜3件ペースで新案件が追加されるため、新たな投資先に出会いやすいでしょう。公式サイトでは各物件の詳細な情報が確認でき、初心者も投資先を選びやすいですよ。運営元は東証上場企業で、運営年数も5年以上と長い点も安心材料。資本金が12億円以上である点も、比較したほかのクラウドファンディングサイトよりも信頼できる要素です。想定利回りは4％前後とおおむね平均的なので、リターン重視の人より堅実な投資を望む人向きです。劣後出資割合は非公開ですが、投資家登録をすれば確認できます。「当選しづらい」という口コミが存在するのも、人気案件が多く応募が殺到するがゆえ。そのぶん、高頻度で新たな案件が登場するので、常にウォッチしてチャンスを掴みましょう。不動産投資の道へ一歩を踏み出す人は、ぜひチェックしてみてください。＜おすすめな人＞常にアンテナをはって投資先を探せる人運営元の信頼性や安定性を重視する人＜おすすめできない人＞多少のリスクがあってもハイリターンを期待する人損失のリスクを登録前に確認しておきたい人
リビンマッチ
リビン・テクノロジーズ
不動産一括査定サイト
4.17
リビンマッチは、豊富な不動産会社のなかから物件に合う会社を見つけたい人には候補になります。提携企業数は約1,700社・大手不動産会社は11社でした。比較した全体平均は、提携企業数が2,071社・大手不動産会社が約13社だったので、平均には届かないものの数としては十分だといえます。物件の入力項目は面積・築年数・間取りといった基本的なものから、売却時期や希望金額、リノベーション済みの住宅に関する調査にも対応。入力はチャット形式なので、「申込方法がシンプルで使いやすい」との口コミどおり迷うことなく手続きできます。「しつこい電話がある」との口コミもありましたが、査定前の申し送りに対応しているので、希望を伝えることで営業電話の手間を減らせるでしょう。査定できる不動産は、戸建てやマンションなどの住居用不動産から店舗や農地といった事業用不動産まで幅広く対応していました。「選べる不動産がたくさんある」と口コミどおり、物件を問わず利用できるでしょう。土地活用契約後の電話取材で10,000円分・売却依頼で2,000円分のギフトカードがもらえる特典が用意されているので、利用の際はチェックしてください。一方、最大査定数は6社と少ない点はネックです。査定先は選べるものの、多くの会社と接点を持ちたい人には物足りないといえます。また、申し込みフォームには連絡方法や時間の項目がないため、メールで連絡がほしい人や時間を指定したい人は申し送りが必要です。比較した多くのサイトにあった電話やメールでの問い合わせ窓口がない点にも注意しましょう。リビンマッチはさまざまな不動産に対応しており、担当者とのやり取りがスムーズに進みやすいシステムです。とはいえ、ランキング上位にはより多くの不動産会社と提携しているところや、対面での相談窓口があるサービスも。手厚いサポートを受けたい人は、ほかのサイトも検討してください。＜おすすめな人＞賃貸運営・土地活用・リノベーションなど売却以外の査定や相談をしたい人ビル・店舗・工場・農地などの売却を考えている人お得な特典を受けたい人＜おすすめできない人＞忙しい人や家族にバレたくない人手厚いサポートを受けたい人
LIFULL HOME'S
LIFULL
不動産一括査定サイト
4.62
LIFULL HOME'Sは、希望条件にマッチする不動産会社と早く出会いたい人におすすめ。比較した大半のサイトは提携企業数が2,500社以下だったなか、4,700社以上とトップレベルでした。そのうち15社は大手不動産会社。大手から地域密着型の企業まで幅広く提携している点が強みです。都心部から人口の少ないエリアまで、どんな地域でも条件に合う企業を紹介してくれるでしょう。最大査定数が10社と多い点もメリットです。比較したサイトの半数は最大査定数が7社以下だったのに対し、手間なく一度に多くの不動産会社と接点を持てます。公式サイトで物件の情報を詳細に入力できるため、マッチングした不動産会社に、一回ずつ説明する手間を省略できそうです。入力フォームには細かな要望を記載でき、入力情報を考慮して不動産会社を紹介してくれる可能性が高いといえます。比較した半数しか対応していなかった、売却希望金額も入力可能です。自由入力枠に連絡希望時間や連絡方法を入力しておけば、やり取りのストレスやすれ違いの可能性も減らせますよ。査定可能物件が幅広く、戸建て・マンション・土地のほか、投資用のマンション・アパート、倉庫や工場も対象です。特に倉庫と工場は比較した半数のサイトでは対応できなかったため、該当物件を売る予定の人はぜひ活用しましょう。ただし、一棟ビルや店舗、農地は査定対象外でした。概算査定額だけ知りたい人は、匿名査定をチェック。個人情報の入力が不要で、物件情報のみで概算価格を受け取れます。公式サイトで紹介している近隣の売却事例も、査定金額の判断材料になりますよ。LIFULL HOME'Sは総じて使い勝手がよく、物件の種類やエリアを問わず条件に合った不動産会社と出会いやすいサイト。複数の査定額を見て相場を把握したい人は、ぜひ検討してくださいね。＜おすすめな人＞たくさんの不動産会社と接点を持ちたい人人口の少ないエリアの物件を売りたい人ざっくりした概算査定額を知りたい人＜おすすめできない人＞とくになし