不動産投資
不動産投資を選ぶならどれがいい？を解決するおすすめ人気コンテンツ一覧です。不動産投資に関する人気サービスをランキング・レビュー・料金・特徴・お役立ち情報などから比較できます。
新着不動産投資のおすすめ人気ランキング
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不動産クラウドファンディングサイト
28商品
徹底比較
LAETOLI | COZUCHI, クリアル | CREAL, シーラ | 利回りくん, ワイズホールディングス | 利回り不動産, プロパティエージェント | Rimple
不動産一括査定サイト
14商品
徹底比較
リクルート | SUUMO売却査定, LIFULL | LIFULL HOME'S, アットホーム | アットホーム, Speee | イエウール, オウチーノ | オウチーノ
不動産投資会社
28商品
東急リバブル | 東急リバブル, 三井不動産リアルティ | 三井不動産リアルティ, ランドネット | ランドネット, スカイコート | スカイコート, 大京穴吹不動産 | 大京穴吹不動産
東京都内の不動産投資セミナー
20商品
日本財託 | 不動産投資セミナー, ベルテックス | 不動産投資セミナー, レイシャス | マンション投資セミナー, プロパティエージェント | 不動産投資セミナー, アイケンジャパン | 不動産投資セミナー
新着不動産投資の商品レビュー
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COZUCHI
LAETOLI
不動産クラウドファンディングサイト
4.44
COZUCHIは、投資の初心者からベテランまですべての人におすすめです。年間の案件数は、比較した全体の平均13件を大きく上回る27件。平均的な募集口数は6万口以上あり、応募機会を十分確保できるといえます。豊富な案件から自分にあった投資先を探せるうえ、応募機会も多いため投資デビューにぴったりです。加えて、想定利回りの高い案件が豊富な点も見逃せません。直近10案件の想定利回りを見ると、5.0％から10.0％までと幅広く、想定利回りの目安が4％であることをふまえると、魅力的な水準。リターン重視の投資ベテラン勢にもおすすめです。事業者が損失を負担する劣後出資割合を調べると、直近10案件の平均は4.05％と全体平均の18.20%に比べると低めでした。運営企業であるLAETOLIは上場企業ではないものの、不動産業において20年以上の実績があります。資本金も1億円と比較的多めです。実質、運営母体の安定性という面においてもさほど懸念はないといえます。年間の案件数の豊富さ・募集口数の充実度・高い想定利回りなど、初心者にとってもベテランにとっても多くのメリットが得られるサイト。不動産クラウドファンディングをはじめる際の最有力候補といえるので、ぜひ利用してみてください。＜おすすめな人＞応募機会を増やしたい人多少リスクがあっても、高いリターンを重視する人＜おすすめできない人＞できるだけ損失のリスクを軽減したい人安定した上場企業の運営サイトを選びたい人
CREAL
クリアル
不動産クラウドファンディングサイト
4.29
CREAL（クリアル）は投資家として最初の一歩を踏み出す人におすすめです。直近10案件の平均募集口数は65,200口にのぼり、トップクラスの規模を誇ります。公開される新規案件数は年間23件でした。比較したサイトの全体平均である年間13件を大きく上回り、案件数が多いといえます。月2〜3件ペースで新案件が追加されるため、新たな投資先に出会いやすいでしょう。公式サイトでは各物件の詳細な情報が確認でき、初心者も投資先を選びやすいですよ。運営元は東証上場企業で、運営年数も5年以上と長い点も安心材料。資本金が12億円以上である点も、比較したほかのクラウドファンディングサイトよりも信頼できる要素です。想定利回りは4％前後とおおむね平均的なので、リターン重視の人より堅実な投資を望む人向きです。劣後出資割合は非公開ですが、投資家登録をすれば確認できます。「当選しづらい」という口コミが存在するのも、人気案件が多く応募が殺到するがゆえ。そのぶん、高頻度で新たな案件が登場するので、常にウォッチしてチャンスを掴みましょう。不動産投資の道へ一歩を踏み出す人は、ぜひチェックしてみてください。＜おすすめな人＞常にアンテナをはって投資先を探せる人運営元の信頼性や安定性を重視する人＜おすすめできない人＞多少のリスクがあってもハイリターンを期待する人損失のリスクを登録前に確認しておきたい人
リビンマッチ
リビン・テクノロジーズ
不動産一括査定サイト
4.17
リビンマッチは、豊富な不動産会社のなかから物件に合う会社を見つけたい人には候補になります。提携企業数は約1,700社・大手不動産会社は10社でした。比較した全体平均は、提携企業数が2,071社・大手不動産会社が約13社だったので、平均には届かないものの数としては十分だといえます。物件の入力項目は面積・築年数・間取りといった基本的なものから、売却時期や希望金額、リノベーション済みの住宅に関する調査にも対応。入力はチャット形式なので、「申込方法がシンプルで使いやすい」との口コミどおり迷うことなく手続きできます。「しつこい電話がある」との口コミもありましたが、査定前の申し送りに対応しているので、希望を伝えることで営業電話の手間を減らせるでしょう。査定できる不動産は、戸建てやマンションなどの住居用不動産から店舗や農地といった事業用不動産まで幅広く対応していました。「選べる不動産がたくさんある」と口コミどおり、物件を問わず利用できるでしょう。土地活用契約後の電話取材で10,000円分・売却依頼で2,000円分のギフトカードがもらえる特典が用意されているので、利用の際はチェックしてください。一方、最大査定数は6社と少ない点はネックです。査定先は選べるものの、多くの会社と接点を持ちたい人には物足りないといえます。また、申し込みフォームには連絡方法や時間の項目がないため、メールで連絡がほしい人や時間を指定したい人は申し送りが必要です。比較した多くのサイトにあった電話やメールでの問い合わせ窓口がない点にも注意しましょう。リビンマッチはさまざまな不動産に対応しており、担当者とのやり取りがスムーズに進みやすいシステムです。とはいえ、ランキング上位にはより多くの不動産会社と提携しているところや、対面での相談窓口があるサービスも。手厚いサポートを受けたい人は、ほかのサイトも検討してください。＜おすすめな人＞賃貸運営・土地活用・リノベーションなど売却以外の査定や相談をしたい人ビル・店舗・工場・農地などの売却を考えている人お得な特典を受けたい人＜おすすめできない人＞忙しい人や家族にバレたくない人手厚いサポートを受けたい人
HOME4U
NTTデータ・スマートソーシング
不動産一括査定サイト
4.11
HOME4Uは、幅広い不動産会社と接点を持ちたい人におすすめです。提携企業数は大手企業16社を含んだ2,500社、最大査定数は6社です。比較した大半のサイトは提携企業数が2,500社以下だったなか、物件に合った不動産会社と出会うチャンスが多いといえます。大手から地域に精通した中小企業まで幅広く提携しており、対応できるエリアも多いでしょう。査定できる不動産も幅広く、戸建て・マンション・土地はもちろん、投資用のマンション・アパートも対応しています。比較した約半数のサイトしか対応していなかった店舗・工場・倉庫も査定対象です。査定依頼時には、基本的な項目に加えていつ売りたいかの要望も記載できました。売りたい時期が決まっている人に向いています。査定方法を訪問査定と机上査定から選べる点もメリット。比較したなかには訪問査定しかないサイトもあったのに対し、訪問のアポ取り電話をわずらわしく感じる人も利用しやすいでしょう。正確な物件価格を知りたい人は訪問査定を、概算価格のみでよい人は机上査定がおすすめです。比較した一部のサイトにはなかった申し送り欄もあるので、「電話以外の連絡を希望」「午前中の連絡希望」などの要望も自由に記入できます。近隣の売買事例や高く売るコツも発信しており、「ノウハウを公式サイトから無料でもらえる」との口コミどおりでした。注文住宅・賃貸経営にまつわる相談サービスも無料です。不動産売却後もさまざまなサポートがあり、便利なサイトといえます。しかし、比較したなかにはより多くの不動産会社に査定依頼できるサイトもありました。希望条件にマッチする企業と早く出会いたい人は、より高評価だった不動産一括査定サイトも検討しましょう。＜おすすめな人＞幅広い不動産会社と接点を持ちたい人不動産を売却したい時期が決まっている人査定方法を指定したい人＜おすすめできない人＞とくになし
イエウール
Speee
不動産一括査定サイト
4.40
イエウールは幅広い不動産会社に依頼したい人におすすめです。提携企業数は大手13社を含む2,000社以上。「連携している不動産会社が多い」との口コミどおりです。提携企業が多いぶん、大手が得意な人の多い地域・地域密着型企業が強い人の少ない地域ともにカバー可能。エリアを問わず条件に合う不動産会社と出会いやすいでしょう。最大査定数は6社と、比較した多くのサイトと同程度。査定先の不動産会社は選べるため、複数のサイトを利用した際の重複を防ぎやすいといえます。対応できる物件の種類も多く、検証したすべての物件が査定可能です。一戸建て・マンション・土地のほか、一棟ビルや店舗、工場・倉庫も査定できます。比較した一部のサイトしか対応していなかった農地も査定可能。相続した農地の扱いに困っている人には、有力候補となりそうです。査定依頼時には基本的な項目に加え、いつ・いくらで売りたいかの要望も記載できます。対応可能な不動産会社を紹介してもらいやすいので、早めに売却したい人や希望の売価がある人にぴったり。希望連絡時間やその他の要望を入力できるところも利点です。しつこい営業電話を回避できる可能性があります。売却事例や不動産売却の流れも発信しており、ユーザーに親切な点も魅力。総じて利用しやすいサイトです。しかし、比較したなかにはさらに提携企業数や最大査定数が多いサービスもありました。条件にマッチした不動産会社をもっと効率的に見つけたい人は、より高評価だったサイトも検討しましょう。＜おすすめな人＞大手から中小企業まで、幅広い不動産会社に依頼したい人店舗・ビル・農地などの売却を検討している人＜おすすめできない人＞とくになし
すまいValue
小田急不動産/住友不動産ステップ/東急リバブル/野村不動産ソリューションズ/三井不動産リアルティ/三菱地所ハウスネット
不動産一括査定サイト
3.76
すまいValueは不動産売却の基礎知識をつけたい人にはよい一方、提携企業数の少なさがネック。提携先はサイトの運営会社である、小田急不動産・住友不動産ステップ・東急リバブル・野村不動産ソリューションズ・三井不動産リアルティ・三菱地所ハウスネットの6社のみです。6社の店舗で相談できますが、その数は835店舗と比較したなかでは少数でした。6社とも大手不動産会社であるため、人口の多いエリアの不動産売却に強いといえます。しかし、「自分の地域は対応していなかった」と口コミにあったように、人口の少ないエリアには対応していないことも。地域によっては、適した不動産会社が見つからない可能性がある点に注意してください。査定対象は、戸建て・マンション・ビル・土地です。工場・倉庫やビル一室、店舗・農地など特殊な物件には対応していません。サイトの使い勝手も平均的で、最大査定数は6社と比較した多くのサイトと同程度。入力できる情報も一般的でした。連絡時間も指定できないので、連絡を取れない時間帯がある人は申し送り欄に記載する必要があります。対して、公式サイトに役に立つ情報が豊富に載っている点はメリットです。悩み別によく読まれているコラムやユーザーの口コミも紹介されているので、参考になるでしょう。比較したなかには情報が少ないサイトもあったのに対し、利用者にやさしいサイト設計といえます。とはいえ、地方の物件を売るなら慎重な判断が必要なサイトです。比較したなかには提携企業数が2,000社以上と多いサイトもありました。幅広い地域に対応できる不動産一括査定サイトがよい人は、LIFULL HOME'S・スーモ売却査定なども検討しましょう。＜おすすめな人＞家やマンション売却の基礎知識をつけたい人＜おすすめできない人＞大手企業以外の査定額も見たい人人口が少ないエリアの物件を売りたい人
LIFULL HOME'S
LIFULL
不動産一括査定サイト
4.62
「LIFULL HOME'S」は、東証プライム市場に上場するLIFULLが運営する不動産情報サイト。特徴は、査定依頼できる不動産会社の情報が詳細に書かれている点です。会社ごとの強みや取り扱いプラン、開催中のイベントなどを確認できます。事前に査定してくれる会社のことをよく知れるのは、慎重に売却を進めたい人にとってうれしいポイントです。検証では、提携企業数で高評価を獲得。公表している提携企業数は4,700社以上、うち大手不動産会社は21社です。物件の種類・エリアを問わず、さまざまな不動産会社に査定依頼を出したい人にとって魅力的な不動産一括査定サイトといえるでしょう。また、最大査定数は10社とかなり多いことに加え、希望の売却時期や金額の入力を行うことができます。近隣の売却事例も発信しているため、不動産査定を出す際に最有力候補となるサイトといえます。
SUUMO売却査定
リクルート
不動産一括査定サイト
4.73
幅広い事業を手掛けるリクルートが運営する不動産一括査定サイト「SUUMO売却査定」。特徴は、無料で注文住宅や新築マンションなどの購入の相談ができるスーモカウンターがある点です。住宅の購入はもちろんローンについても相談できるため、売却と同時に新しい物件を探している人にもうれしいサービスといえるでしょう。検証では、提携企業数が多く高評価を獲得。大手不動産会社は17社・全体では約10,000社と幅広く提携している点が高評価の決め手でした。人口の少ないエリアの物件でも、査定できる不動産会社を紹介される可能性が高いといえます。加えて、サイトのスペックも優秀な成績に。最大査定数が10社とかなり多く、売却時期・金額の入力や連絡時間の指定もできる点が好印象でした。担当者との連絡の手間を減らせるので、幅広い不動産会社と接点を持ちたい人には有力候補のサイトといえるでしょう。
アットホーム
アットホーム
不動産一括査定サイト
4.48
不動産の売却査定だけでなく、住宅や土地などの賃貸情報も提供している不動産一括査定サイトの「アットホーム」。特徴は、物件の住所や築年数などを入力すれば、相場状況を知れる簡易査定を行えることです。実際に不動産会社へ査定を依頼するときと比べ、少ない情報で相場を知れます。少ない情報からの算出結果なので、依頼時の価格とギャップが生まれることもありますが、自分の物件がどう評価されるかをサクッと知りたい人には魅力的なサービスといえるでしょう。提携企業数は全体では2,000社以上と、平均程度の不動産会社と提携しています。人口や人気に関わらず幅広いエリアの物件を査定依頼に出せる不動産一括査定サイトといえるでしょう。また、サイトのスペックも優秀な成績でした。最大査定数に上限がなく、地域によっては20社以上の不動産会社に査定依頼を出せます。事前に申し送りや連絡時間の指定もでき、物件の写真も共有できるため、詳細な情報を幅広い会社に見てもらいたい人には有力候補のサイトです。
マンションナビ
マンションリサーチ
不動産一括査定サイト
4.23
不動産会社へのコンサルティング事業を展開する会社、マンションリサーチが運営する不動産一括査定サイト「マンションナビ」。特徴は、中古分譲マンションを中心に不動産売買に役立つ情報を発信している点です。具体的なマンション名を挙げ、売却事例や成約スピードなどを公開しているので、投資情報を集める情報サイトとしても利用できます。ただし、査定依頼を出せる物件の種類は限られるので注意してください。検証では、大手不動産会社との提携数は9社と平均以下だったものの、全体では2,500社と平均程度提携していました。査定の対象はマンションのみですが、住んでいる地域に関わらず不動産会社を紹介してくれるサイトといえるでしょう。一方で、サイトのスペックは可もなく不可もない成績でした。売却時期の入力が可能で、最大査定数が9社と比較したサイトの平均並みである点は魅力的です。賃貸にした場合の賃料調査も依頼できるため、マンションの売却はもちろん運用も考えている人なら候補に入る査定サイトといえます。
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HOME4U
NTTデータ・スマートソーシング
不動産一括査定サイト
4.11
HOME4Uは、幅広い不動産会社と接点を持ちたい人におすすめです。提携企業数は大手企業16社を含んだ2,500社、最大査定数は6社です。比較した大半のサイトは提携企業数が2,500社以下だったなか、物件に合った不動産会社と出会うチャンスが多いといえます。大手から地域に精通した中小企業まで幅広く提携しており、対応できるエリアも多いでしょう。査定できる不動産も幅広く、戸建て・マンション・土地はもちろん、投資用のマンション・アパートも対応しています。比較した約半数のサイトしか対応していなかった店舗・工場・倉庫も査定対象です。査定依頼時には、基本的な項目に加えていつ売りたいかの要望も記載できました。売りたい時期が決まっている人に向いています。査定方法を訪問査定と机上査定から選べる点もメリット。比較したなかには訪問査定しかないサイトもあったのに対し、訪問のアポ取り電話をわずらわしく感じる人も利用しやすいでしょう。正確な物件価格を知りたい人は訪問査定を、概算価格のみでよい人は机上査定がおすすめです。比較した一部のサイトにはなかった申し送り欄もあるので、「電話以外の連絡を希望」「午前中の連絡希望」などの要望も自由に記入できます。近隣の売買事例や高く売るコツも発信しており、「ノウハウを公式サイトから無料でもらえる」との口コミどおりでした。注文住宅・賃貸経営にまつわる相談サービスも無料です。不動産売却後もさまざまなサポートがあり、便利なサイトといえます。しかし、比較したなかにはより多くの不動産会社に査定依頼できるサイトもありました。希望条件にマッチする企業と早く出会いたい人は、より高評価だった不動産一括査定サイトも検討しましょう。＜おすすめな人＞幅広い不動産会社と接点を持ちたい人不動産を売却したい時期が決まっている人査定方法を指定したい人＜おすすめできない人＞とくになし
COZUCHI
LAETOLI
不動産クラウドファンディングサイト
4.44
COZUCHIは、投資の初心者からベテランまですべての人におすすめです。年間の案件数は、比較した全体の平均13件を大きく上回る27件。平均的な募集口数は6万口以上あり、応募機会を十分確保できるといえます。豊富な案件から自分にあった投資先を探せるうえ、応募機会も多いため投資デビューにぴったりです。加えて、想定利回りの高い案件が豊富な点も見逃せません。直近10案件の想定利回りを見ると、5.0％から10.0％までと幅広く、想定利回りの目安が4％であることをふまえると、魅力的な水準。リターン重視の投資ベテラン勢にもおすすめです。事業者が損失を負担する劣後出資割合を調べると、直近10案件の平均は4.05％と全体平均の18.20%に比べると低めでした。運営企業であるLAETOLIは上場企業ではないものの、不動産業において20年以上の実績があります。資本金も1億円と比較的多めです。実質、運営母体の安定性という面においてもさほど懸念はないといえます。年間の案件数の豊富さ・募集口数の充実度・高い想定利回りなど、初心者にとってもベテランにとっても多くのメリットが得られるサイト。不動産クラウドファンディングをはじめる際の最有力候補といえるので、ぜひ利用してみてください。＜おすすめな人＞応募機会を増やしたい人多少リスクがあっても、高いリターンを重視する人＜おすすめできない人＞できるだけ損失のリスクを軽減したい人安定した上場企業の運営サイトを選びたい人
イエウール
Speee
不動産一括査定サイト
4.40
イエウールは幅広い不動産会社に依頼したい人におすすめです。提携企業数は大手13社を含む2,000社以上。「連携している不動産会社が多い」との口コミどおりです。提携企業が多いぶん、大手が得意な人の多い地域・地域密着型企業が強い人の少ない地域ともにカバー可能。エリアを問わず条件に合う不動産会社と出会いやすいでしょう。最大査定数は6社と、比較した多くのサイトと同程度。査定先の不動産会社は選べるため、複数のサイトを利用した際の重複を防ぎやすいといえます。対応できる物件の種類も多く、検証したすべての物件が査定可能です。一戸建て・マンション・土地のほか、一棟ビルや店舗、工場・倉庫も査定できます。比較した一部のサイトしか対応していなかった農地も査定可能。相続した農地の扱いに困っている人には、有力候補となりそうです。査定依頼時には基本的な項目に加え、いつ・いくらで売りたいかの要望も記載できます。対応可能な不動産会社を紹介してもらいやすいので、早めに売却したい人や希望の売価がある人にぴったり。希望連絡時間やその他の要望を入力できるところも利点です。しつこい営業電話を回避できる可能性があります。売却事例や不動産売却の流れも発信しており、ユーザーに親切な点も魅力。総じて利用しやすいサイトです。しかし、比較したなかにはさらに提携企業数や最大査定数が多いサービスもありました。条件にマッチした不動産会社をもっと効率的に見つけたい人は、より高評価だったサイトも検討しましょう。＜おすすめな人＞大手から中小企業まで、幅広い不動産会社に依頼したい人店舗・ビル・農地などの売却を検討している人＜おすすめできない人＞とくになし
リビンマッチ
リビン・テクノロジーズ
不動産一括査定サイト
4.17
リビンマッチは、豊富な不動産会社のなかから物件に合う会社を見つけたい人には候補になります。提携企業数は約1,700社・大手不動産会社は10社でした。比較した全体平均は、提携企業数が2,071社・大手不動産会社が約13社だったので、平均には届かないものの数としては十分だといえます。物件の入力項目は面積・築年数・間取りといった基本的なものから、売却時期や希望金額、リノベーション済みの住宅に関する調査にも対応。入力はチャット形式なので、「申込方法がシンプルで使いやすい」との口コミどおり迷うことなく手続きできます。「しつこい電話がある」との口コミもありましたが、査定前の申し送りに対応しているので、希望を伝えることで営業電話の手間を減らせるでしょう。査定できる不動産は、戸建てやマンションなどの住居用不動産から店舗や農地といった事業用不動産まで幅広く対応していました。「選べる不動産がたくさんある」と口コミどおり、物件を問わず利用できるでしょう。土地活用契約後の電話取材で10,000円分・売却依頼で2,000円分のギフトカードがもらえる特典が用意されているので、利用の際はチェックしてください。一方、最大査定数は6社と少ない点はネックです。査定先は選べるものの、多くの会社と接点を持ちたい人には物足りないといえます。また、申し込みフォームには連絡方法や時間の項目がないため、メールで連絡がほしい人や時間を指定したい人は申し送りが必要です。比較した多くのサイトにあった電話やメールでの問い合わせ窓口がない点にも注意しましょう。リビンマッチはさまざまな不動産に対応しており、担当者とのやり取りがスムーズに進みやすいシステムです。とはいえ、ランキング上位にはより多くの不動産会社と提携しているところや、対面での相談窓口があるサービスも。手厚いサポートを受けたい人は、ほかのサイトも検討してください。＜おすすめな人＞賃貸運営・土地活用・リノベーションなど売却以外の査定や相談をしたい人ビル・店舗・工場・農地などの売却を考えている人お得な特典を受けたい人＜おすすめできない人＞忙しい人や家族にバレたくない人手厚いサポートを受けたい人
CREAL
クリアル
不動産クラウドファンディングサイト
4.29
CREAL（クリアル）は投資家として最初の一歩を踏み出す人におすすめです。直近10案件の平均募集口数は65,200口にのぼり、トップクラスの規模を誇ります。公開される新規案件数は年間23件でした。比較したサイトの全体平均である年間13件を大きく上回り、案件数が多いといえます。月2〜3件ペースで新案件が追加されるため、新たな投資先に出会いやすいでしょう。公式サイトでは各物件の詳細な情報が確認でき、初心者も投資先を選びやすいですよ。運営元は東証上場企業で、運営年数も5年以上と長い点も安心材料。資本金が12億円以上である点も、比較したほかのクラウドファンディングサイトよりも信頼できる要素です。想定利回りは4％前後とおおむね平均的なので、リターン重視の人より堅実な投資を望む人向きです。劣後出資割合は非公開ですが、投資家登録をすれば確認できます。「当選しづらい」という口コミが存在するのも、人気案件が多く応募が殺到するがゆえ。そのぶん、高頻度で新たな案件が登場するので、常にウォッチしてチャンスを掴みましょう。不動産投資の道へ一歩を踏み出す人は、ぜひチェックしてみてください。＜おすすめな人＞常にアンテナをはって投資先を探せる人運営元の信頼性や安定性を重視する人＜おすすめできない人＞多少のリスクがあってもハイリターンを期待する人損失のリスクを登録前に確認しておきたい人
すまいValue
小田急不動産/住友不動産ステップ/東急リバブル/野村不動産ソリューションズ/三井不動産リアルティ/三菱地所ハウスネット
不動産一括査定サイト
3.76
すまいValueは不動産売却の基礎知識をつけたい人にはよい一方、提携企業数の少なさがネック。提携先はサイトの運営会社である、小田急不動産・住友不動産ステップ・東急リバブル・野村不動産ソリューションズ・三井不動産リアルティ・三菱地所ハウスネットの6社のみです。6社の店舗で相談できますが、その数は835店舗と比較したなかでは少数でした。6社とも大手不動産会社であるため、人口の多いエリアの不動産売却に強いといえます。しかし、「自分の地域は対応していなかった」と口コミにあったように、人口の少ないエリアには対応していないことも。地域によっては、適した不動産会社が見つからない可能性がある点に注意してください。査定対象は、戸建て・マンション・ビル・土地です。工場・倉庫やビル一室、店舗・農地など特殊な物件には対応していません。サイトの使い勝手も平均的で、最大査定数は6社と比較した多くのサイトと同程度。入力できる情報も一般的でした。連絡時間も指定できないので、連絡を取れない時間帯がある人は申し送り欄に記載する必要があります。対して、公式サイトに役に立つ情報が豊富に載っている点はメリットです。悩み別によく読まれているコラムやユーザーの口コミも紹介されているので、参考になるでしょう。比較したなかには情報が少ないサイトもあったのに対し、利用者にやさしいサイト設計といえます。とはいえ、地方の物件を売るなら慎重な判断が必要なサイトです。比較したなかには提携企業数が2,000社以上と多いサイトもありました。幅広い地域に対応できる不動産一括査定サイトがよい人は、LIFULL HOME'S・スーモ売却査定なども検討しましょう。＜おすすめな人＞家やマンション売却の基礎知識をつけたい人＜おすすめできない人＞大手企業以外の査定額も見たい人人口が少ないエリアの物件を売りたい人
LIFULL HOME'S
LIFULL
不動産一括査定サイト
4.62
「LIFULL HOME'S」は、東証プライム市場に上場するLIFULLが運営する不動産情報サイト。特徴は、査定依頼できる不動産会社の情報が詳細に書かれている点です。会社ごとの強みや取り扱いプラン、開催中のイベントなどを確認できます。事前に査定してくれる会社のことをよく知れるのは、慎重に売却を進めたい人にとってうれしいポイントです。検証では、提携企業数で高評価を獲得。公表している提携企業数は4,700社以上、うち大手不動産会社は21社です。物件の種類・エリアを問わず、さまざまな不動産会社に査定依頼を出したい人にとって魅力的な不動産一括査定サイトといえるでしょう。また、最大査定数は10社とかなり多いことに加え、希望の売却時期や金額の入力を行うことができます。近隣の売却事例も発信しているため、不動産査定を出す際に最有力候補となるサイトといえます。
マンションナビ
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4.23
不動産会社へのコンサルティング事業を展開する会社、マンションリサーチが運営する不動産一括査定サイト「マンションナビ」。特徴は、中古分譲マンションを中心に不動産売買に役立つ情報を発信している点です。具体的なマンション名を挙げ、売却事例や成約スピードなどを公開しているので、投資情報を集める情報サイトとしても利用できます。ただし、査定依頼を出せる物件の種類は限られるので注意してください。検証では、大手不動産会社との提携数は9社と平均以下だったものの、全体では2,500社と平均程度提携していました。査定の対象はマンションのみですが、住んでいる地域に関わらず不動産会社を紹介してくれるサイトといえるでしょう。一方で、サイトのスペックは可もなく不可もない成績でした。売却時期の入力が可能で、最大査定数が9社と比較したサイトの平均並みである点は魅力的です。賃貸にした場合の賃料調査も依頼できるため、マンションの売却はもちろん運用も考えている人なら候補に入る査定サイトといえます。
アットホーム
アットホーム
不動産一括査定サイト
4.48
不動産の売却査定だけでなく、住宅や土地などの賃貸情報も提供している不動産一括査定サイトの「アットホーム」。特徴は、物件の住所や築年数などを入力すれば、相場状況を知れる簡易査定を行えることです。実際に不動産会社へ査定を依頼するときと比べ、少ない情報で相場を知れます。少ない情報からの算出結果なので、依頼時の価格とギャップが生まれることもありますが、自分の物件がどう評価されるかをサクッと知りたい人には魅力的なサービスといえるでしょう。提携企業数は全体では2,000社以上と、平均程度の不動産会社と提携しています。人口や人気に関わらず幅広いエリアの物件を査定依頼に出せる不動産一括査定サイトといえるでしょう。また、サイトのスペックも優秀な成績でした。最大査定数に上限がなく、地域によっては20社以上の不動産会社に査定依頼を出せます。事前に申し送りや連絡時間の指定もでき、物件の写真も共有できるため、詳細な情報を幅広い会社に見てもらいたい人には有力候補のサイトです。
利回りくん
シーラ
不動産クラウドファンディングサイト
4.24
「利回りくん」は、株式会社シーラが運営している不動産クラウドファンディングサイトです。2021年6月より運営しています。資本金は4.4億円です。楽天ポイントと提携している点が特徴で、キャンペーンを実施していることもあります。検証においては、年間の新規案件数が40件であり、平均で月に3件以上は案件を公開しています。直近10案件の募集口数の相場は6,673口と各サイトの相場である3,575口を超えており、案件によっては1万口を超えるものもあります。新規案件数が多く募集口数も標準的な水準を超えているため、投資できる確率は高いといえるでしょう。直近10案件の想定利回りは3.00％～5.80％と幅広く、平均も4.35%と目安である4%以上です。劣後出資割合の平均は5.00%と出資割合は小さいものの、直近10案件中9件は運用期間1年以内の短期案件が中心であるため、ある程度はリスク軽減が図られているサイトといえるでしょう。応募機会が多く、投資チャンスもあるサイトを探している人には魅力的なサイトといえます。