auじぶん銀行 住宅ローン（固定10年）を検証レビュー！固定金利住宅ローンの選び方も紹介
返済負担の小ささや返済方法の柔軟性が気になるauじぶん銀行 住宅ローン（固定10年）。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にauじぶん銀行 住宅ローン（固定10年）を徹底検証しました。固定金利住宅ローン32サービスの中で比較してわかったauじぶん銀行 住宅ローン（固定10年）の実力をレビューしていきます。固定金利住宅ローンの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
結論！全額繰上返済の手続きは有料。返済負担は小さい
auじぶん銀行は、KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資するネット銀行で、オンラインで完結できる住宅ローン手続きが特長です。スマートフォンからの申し込みにも対応しています。
固定10年で死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年の場合、現在の金利で試算した総返済額は約4,635万円でした。ほかの住宅ローンと比較して返済負担は小さく、ネット完結型の契約で利便性を重視したい人には候補の1つです。
一部繰上返済は手数料無料ですが、全額繰上返済は手数料が発生するため注意が必要です。また、毎月の返済額減額の相談も可能で、審査の結果によっては認められます。
返済負担の小ささを重視する人、固定金利でネット完結や手続きの簡便さを重視する人におすすめの住宅ローンです。
auじぶん銀行 住宅ローン（固定10年）は他の固定金利住宅ローンとどう違うの？
マイベストが検証してわかったauじぶん銀行 住宅ローン（固定10年）の特徴は、ひとことでまとめると「全額繰上返済の手続きは有料。返済負担は小さい」です。
実際、たくさんある固定金利住宅ローンの中で、返済負担の小ささや返済方法の柔軟性はサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、auじぶん銀行 住宅ローン（固定10年）を含む固定金利住宅ローンの検証方法や、自分に合った固定金利住宅ローンを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
auじぶん銀行 住宅ローン（固定10年）の評価方法は？人気の固定金利住宅ローン32サービスを徹底比較検証
検証のポイント
- 返済負担の小ささ1
マイベストでは「一定の保障を付帯した状態で返済負担が比較的小さい」商品をユーザーが満足できる住宅ローンとし、その基準を試算した総返済額の中央値以下と定めて以下の方法で検証を行いました。付帯する保障の種類や適用する割引の種類に応じて、以下の4パターンで検証を行っています。死亡高度障害保障死亡高度障害保障・省エネ住宅割がん100%保障がん100%保障・省エネ住宅割なお、デフォルトで表示される「おすすめ順」のランキングは、死亡高度障害保障をつけた総返済額をもとに作成しています。2026年3月25日時点の情報をもとに検証をおこなっています。
- 返済方法の柔軟性2
マイベストでは「一部繰上返済の手数料が無料で、返済額の減額相談が可能」な商品をユーザーが満足できる商品とし、以下の方法で検証を行いました。2025年7月22日時点の情報をもとに検証をおこなっています。
すべての検証は
マイベストが行っています
auじぶん銀行 住宅ローン（固定10年）の詳細情報
auじぶん銀行住宅ローン（固定10年）
| 適用金利 | 年1.541%(＊1) |
|---|---|
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | 年1.271% |
- 手数料
- 借入金額×2.2%(＊2)
- 保証料
- 分割融資可能
- 団信の基本保障
- 死亡・高度障害保障、5つの重大疾病保障、全疾病入院保障、住宅ローン残高50%保障
良い
- 一部繰上返済は手数料無料
- 返済負担は小さい
- 申し込みはWeb完結で可能
気になる
- 全額繰上返済には手数料がかかる
| 固定金利の金利タイプ | 固定金利期間選択型 |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | |
| 申込可能な年齢 | 満18歳～満65歳 |
| 年収条件 | 前年度年収が200万円以上（自営業の場合は申告所得） |
| 勤続年数の条件 | |
| 最長借り入れ期間 | 50年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の特約 | 住宅ローン残高100%保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.05% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料、全額繰上返済：33,000円 |
| 返済額の減額可能 | |
| 固定期間再選択手数料 | 無料 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | |
| 当初引き下げ期間 | 2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年 |
| 借入できる地域 | 全国 |
本注釈においては事業者からの情報提供を含みます
そもそもどう選べばいい？固定金利住宅ローンの選び方
マイベストおすすめ！固定金利住宅ローンの検証評価上位のサービスも紹介
固定金利住宅ローンの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。auじぶん銀行 住宅ローン（固定10年）以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
武蔵野銀行むさしの住宅ローン（固定10年）
| 適用金利 | 年1.850% |
|---|---|
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | 年0.730% |
- 手数料
- 借入金額×2.2%+55,000円
- 保証料
- 分割融資可能
- 団信の基本保障
- 死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ特約、がん保障
良い
- 死亡・高度障害保障のみの条件で返済負担が小さい
- がん団信に金利上乗せなし
気になる
- 全額繰上返済には手数料が必要
| 固定金利の金利タイプ | 固定金利期間選択型 |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.02% |
| 申込可能な年齢 | 満18歳～65歳6ヵ月以下 |
| 年収条件 | 年収200万円以上 |
| 勤続年数の条件 | 自営業・法人役員：営業（勤続）年数が3年以上 |
| 最長借り入れ期間 | 40年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の特約 | 8疾病団信：8大疾病保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.00% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、33,000円（窓口）、 全額繰上返済：33,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 固定期間再選択手数料 | 33,000円 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 0～220円（日時により異なる） |
| 当初引き下げ期間 | 2年、3年、5年、10年、10年超 |
| 借入できる地域 | 茨城県、埼玉県、東京都 |
武蔵野銀行 むさしの住宅ローン（固定10年）を検証レビュー！固定金利住宅ローンの選び方も紹介
常陽銀行常陽住宅ローン（固定10年）
| 適用金利 | 年2.350% |
|---|---|
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | 年0.950% |
- 手数料
- 銀行事務取扱手数料 55,000円
- 保証料
- 借入額×1.9137%
- 分割融資可能
- 団信の基本保障
- 死亡・高度障害保障
良い
- 死亡・高度障害保障のみの条件で返済負担が小さい
気になる
- 全額繰上返済には手数料が必要
| 固定金利の金利タイプ | 固定金利期間選択型 |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | |
| 申込可能な年齢 | 満18歳～66歳未満 |
| 年収条件 | |
| 勤続年数の条件 | |
| 最長借り入れ期間 | 50年 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の特約 | ライフサポート団信付住宅ローン：死亡・高度障害保障、3大疾病保障、就業不能保障／がん保障付住宅ローン：死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ特約、がん保障／自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン：自然災害保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.10% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、22,000円（窓口）、 全額繰上返済：44,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 固定期間再選択手数料 | 6,600円 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 0～110円（日時により異なる） |
| 当初引き下げ期間 | 3年、5年、10年、15年 |
| 借入できる地域 | 宮城県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都 |
常陽銀行 常陽住宅ローン（固定10年）を検証レビュー！固定金利住宅ローンの選び方も紹介
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