りそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）を検証レビュー！固定金利住宅ローンの選び方も紹介
返済負担の小ささや返済方法の柔軟性が気になるりそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にりそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）を徹底検証しました。固定金利住宅ローン32サービスの中で比較してわかったりそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）の実力をレビューしていきます。固定金利住宅ローンの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
結論！省エネ住宅割あり。分割融資に対応している住宅ローン
良い
- 返済負担が小さい
- 分割融資が利用可能
- 省エネ住宅割で金利が引き下げられる
気になる
- 全額繰上返済には手数料がかかる
固定10年で死亡・高度障害のみを対象に、4,000万円の購入費に対して頭金1割を入れて35年間返済した場合を想定し、現在の金利で試算した総返済額は約4,729万円でした。他の商品と比較すると返済負担は小さく、省エネ住宅割を利用すればさらに返済額を減らせる可能性があります。
オンラインでの手続きに限り、一部繰上返済は手数料無料です。一方、全額繰上返済には手数料がかかるため、返済方法の自由度には一定の制限があります。また、毎月の返済額減額は相談・審査次第で可能です。
店舗で相談して選びたい人や、省エネ住宅割引を使って返済負担を抑えたい人の検討候補になるでしょう。
りそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）のデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際にりそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）と比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
りそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）よりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
武蔵野銀行
埼玉県の地方銀行。がん団信に金利が上乗せされない
りそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）は他の固定金利住宅ローンとどう違うの？
マイベストが検証してわかったりそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）の特徴は、ひとことでまとめると「省エネ住宅割あり。分割融資に対応している住宅ローン」です。
実際、たくさんある固定金利住宅ローンの中で、返済負担の小ささや返済方法の柔軟性はサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、りそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）を含む固定金利住宅ローンの検証方法や、自分に合った固定金利住宅ローンを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
りそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）の評価方法は？人気の固定金利住宅ローン32サービスを徹底比較検証
検証のポイント
- 返済負担の小ささ1
マイベストでは「一定の保障を付帯した状態で返済負担が比較的小さい」商品をユーザーが満足できる住宅ローンとし、その基準を試算した総返済額の中央値以下と定めて以下の方法で検証を行いました。付帯する保障の種類や適用する割引の種類に応じて、以下の4パターンで検証を行っています。死亡高度障害保障死亡高度障害保障・省エネ住宅割がん100%保障がん100%保障・省エネ住宅割なお、デフォルトで表示される「おすすめ順」のランキングは、死亡高度障害保障をつけた総返済額をもとに作成しています。
- 返済方法の柔軟性2
マイベストでは「一部繰上返済の手数料が無料で、返済額の減額相談が可能」な商品をユーザーが満足できる商品とし、以下の方法で検証を行いました。
すべての検証は
マイベストが行っています
りそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）の詳細情報
りそな銀行りそな住宅ローン（固定10年）
| 適用金利 | 年2.485% |
|---|---|
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | 年0.640% |
- 手数料
- 借入金額×2.2%
- 保証料
- 保証会社事務取扱手数料 55,000円
- 分割融資可能
- 団信の基本保障
- 死亡・高度障害保障
良い
- 返済負担が小さい
- 分割融資が利用可能
- 省エネ住宅割で金利が引き下げられる
気になる
- 全額繰上返済には手数料がかかる
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.01% |
|---|---|
| 申込可能な年齢 | 満20歳～満70歳未満 |
| 年収条件 | 前年の税込年収が100万円以上 |
| 勤続年数の条件 | 給与所得者の場合：1年以上／給与所得者以外の場合：3年以上 |
| 最長借り入れ期間 | 40年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の特約 | がん保障特約：がん保障、死亡・高度障害保障／三大疾病保障特約：三大疾病、死亡・高度障害保障／団信革命：三大疾病、死亡・高度障害保障、病気・ケガの保障、所定の要介護状態保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.1% |
| ワイド団信あり | |
| ペアローン団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、33,000円（窓口）、 全額繰上返済：33,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 固定期間再選択手数料 | インターネット：無料／店頭受付・テレビ電話：5,500円 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：8:45～18:00（0円）、上記以外の時間帯（110円）／土日祝：110円 |
| 当初引き下げ期間 | 2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年 |
| 借入できる地域 | 全国 |
そもそもどう選べばいい？固定金利住宅ローンの選び方
マイベストおすすめ！固定金利住宅ローンの検証評価上位のサービスも紹介
固定金利住宅ローンの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。りそな銀行 りそな住宅ローン（固定10年）以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
関西みらい銀行住宅ローン（固定10年）
| 適用金利 | 年1.970% |
|---|---|
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | 年0.645% |
- 手数料
- 借入金額×2.2%
- 保証料
- 保証会社事務取扱手数料 55,000円
- 分割融資可能
- 団信の基本保障
- 死亡・高度障害保障
良い
- 返済負担が小さい
気になる
- 全額繰上返済には手数料が必要
- ペアローンは利用不可
| 環境配慮型住宅の割引 | |
|---|---|
| 申込可能な年齢 | 満20歳～満70歳未満 |
| 年収条件 | 前年の税込年収が100万円以上（年金収入を除く） |
| 勤続年数の条件 | 給与所得者の場合：1年以上／給与所得者以外の場合：3年以上 |
| 最長借り入れ期間 | 40年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の特約 | 入院保障付き一般団信：死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ特約、就業不能保障、ローン残高保障、失業信用保障／生活習慣病団信〈入院プラスα〉(あんしん11α）：死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ特約、生活習慣病長期入院時保障、入院保障／三大疾病重点型全疾病保障付き団信：3大疾病保障、全疾病保障、死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ特約、就業不能保障、ローン残高保障、失業信用保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.3% |
| ワイド団信あり | |
| ペアローン団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、33,000円（窓口） 、全額繰上返済：33,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 固定期間再選択手数料 | インターネット：無料／店頭受付：11,000円 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：8:45～18:00（0円）、上記以外の時間帯（110円）／土日祝：110円 |
| 当初引き下げ期間 | 2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年 |
| 借入できる地域 | 東京都、愛知県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県 |
auじぶん銀行住宅ローン（固定10年）
| 適用金利 | 年1.345% |
|---|---|
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | 年1.325% |
- 手数料
- 借入金額×2.2%
- 保証料
- 分割融資可能
- 団信の基本保障
- 死亡・高度障害保障、5つの重大疾病保障、全疾病入院保障、住宅ローン残高50%保障
良い
- 一部繰上返済は手数料無料
- 返済負担は小さい
- 申し込みはWeb完結で可能
気になる
- 全額繰上返済には手数料がかかる
| 環境配慮型住宅の割引 | |
|---|---|
| 申込可能な年齢 | 満18歳～満65歳 |
| 年収条件 | 前年度年収が200万円以上（自営業の場合は申告所得） |
| 勤続年数の条件 | |
| 最長借り入れ期間 | 50年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の特約 | 住宅ローン残高100%保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.05% |
| ワイド団信あり | |
| ペアローン団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料、全額繰上返済：33,000円 |
| 返済額の減額可能 | |
| 固定期間再選択手数料 | 無料 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | |
| 当初引き下げ期間 | 2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年 |
| 借入できる地域 | 全国 |
本サイトは情報提供が目的であり、個別の金融商品に関する契約締結の代理や媒介、斡旋、推奨、勧誘を行うものではありません。本サイト掲載の情報に基づいて被ったいかなる損害についても、当社及び情報提供者は一切の責任を負いません。
この商品が出てくる記事
人気住宅ローン関連のお役立ちコンテンツ
住宅ローン返済比率の理想は20％？無理のない借入額はどのくらい？
年収に対する住宅ローンの年間返済額の割合を示す返済比率。一般的に20％が理想といわれていますが、実際は何％になればよいのか知りたい人もいるでしょう。 本記事では、住宅ローンの返済比率の目安から計算方法、注意点まで解説します。返済比率を抑える方法や借入金額ごとのシミュレーションなども紹介するので...
住宅ローン
ネット銀行の住宅ローンはおすすめ？メリット・デメリットも合わせて解説！
お得な金利で住宅ローンの借入ができるネット銀行（ネットバンク）。ネット銀行で住宅ローンの借入や借り換えを検討しているものの、どれくらい金利が低いのか、どのようなメリット・デメリットがあるのか知りたい人もいるでしょう。本コンテンツでは、ネット銀行の住宅ローンの概要やメリット・デメリットを解説しま...
住宅ローン
年収400万で住宅ローンはどのくらい借りられる？無理なく返済できる金額を解説！
住宅を購入する際、多くの人が利用する住宅ローン。年収400万円の場合いくらまで借りられるか、月々の返済額はいくらくらいか気になっている人も多いのではないでしょうか。そこで今回は、年収400万円の場合の住宅ローンの借入額や無理なく返済できる金額について解説します。年収400万円の場合の借入プラン...
住宅ローン
世帯年収1,000万で住宅ローンはいくらが目安？無理のない借入額は？
マイホームの購入時に利用する住宅ローン。どのくらいの借入ができるのか、今の年収で住宅ローンは組めるのかなどを、知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。今回は、世帯年収1,000万円の人を対象に、住宅ローンの借入限度額や借入額の目安、返済計画を立てるときのポイント、実際にローンを組んだ...
住宅ローン
夫婦で住宅ローンを組む方法はどれがおすすめ？条件やメリット・デメリットを解説！
住宅の購入を検討しているものの、世帯の収入状況などを考えると夫婦で分担して返済を進めたいと考えている人は多いのではないでしょうか。しかし、夫婦で住宅ローンを組むにもどのように申し込めばよいのか分からない人や、どんな落とし穴があるのかと悩んでいる人もいるでしょう。本記事では、夫婦で住宅ローンを組...
住宅ローン
新着住宅ローン関連のお役立ちコンテンツ
住宅ローンは多めに借りられる？オーバーローンの使い道やメリット・デメリットも解説！
購入した住宅を担保として金融機関から融資を受けられる住宅ローン。本来は住宅購入額にあわせて融資額が確定しますが、ほかの支払いに充てるための資金として多めに借りることは可能なのか、疑問に思う人もいるかもしれません。そこで今回は、借り入れ額を多く借りる方法やオーバーローンを詳しく解説します。おすす...
住宅ローン
35年の住宅ローンのメリット・デメリットは？何歳までに組むのが正解？
マイホームを購入しようと意気込んだはいいものの、「今から35年でローンを組んで大丈夫なのかな」と不安に感じる人は多いのではないでしょうか。「できればゆとりをもって返済したいけど、定年までに完済できるのか」「そもそも何年でローンを組むのが適正なのか」といったことが気になりますよね。そこで今回は、...
住宅ローン
フラット35はやめたほうがいい？デメリットやメリットを徹底解説！
フラット35は住宅購入の際に利用できる住宅ローンです。数ある住宅ローンのなかからフラット35を選ぶメリットがわからず、利用を迷っている人も多いのではないでしょうか。「フラット35はやばい」「やめたほうがいい」などの口コミをみると、不安に感じてしまいますよね。そこで今回は、フラット35のメリット...
住宅ローン
住宅ローン借り換えのメリット・デメリットを徹底解説！利息が減る？
新たな金融機関で住宅ローンを組み直し、利用中の住宅ローンを一括返済する住宅ローンの借り換え。金利が低い借り換え先を選ぶことで利息を減らす効果が期待できますが、借り換えには諸費用がかかるため、期待したように返済額が減らない可能性もあります。本コンテンツでは、住宅ローン借り換えのメリット・デメリッ...
住宅ローン
公務員は住宅ローンが通りやすい？審査落ちするリスクや財形住宅融資・住宅貸付制度も解説
「公務員は住宅ローンの審査に通りやすい」と聞くものの、実際のところどうなのかと気になりますよね。ネット上には公務員でも「審査に落ちた」という声もあり、心配だと感じている人も多いでしょう。そこで今回は、公務員は住宅ローンが通りやすいのか解説します。公務員でも審査落ちするリスクはあるのか、お得な優...
住宅ローン
親子ローンの仕組みとは？利用するメリット・デメリットを徹底解説！
住宅を買ううえで最も大きな問題となるのが金銭面。年収が低い・年齢的に審査が通らないなどの理由で、親子ローンを検討する人は多いでしょう。しかし、収入を合算できることは知っていても、仕組みはよくわからない人も少なくないはずです。今回は、親子ローンの仕組みを解説します。親子ローンを利用するメリット・...
住宅ローン
住宅ローンで繰り上げ返済するタイミングは？返済額がより軽減できる方法も紹介
住宅ローンを前倒しで返済できる、繰り上げ返済。金利を削減できたり早く借金を返せたりなどのメリットがありますが、効果的な繰り上げ返済のタイミングがわからず、困っている人も多いのではないでしょうか。本記事では、繰り上げ返済に適したタイミングについて解説します。繰り上げ返済で返済額を軽減する方法や利...
住宅ローン
住宅ローンは何歳まで申し込める？重要なのは完済年齢？
30年など長期間の返済が必要な住宅ローン。マイホームの購入を検討しているものの、今の年齢からでも問題なく住宅ローンを組めるのかと不安に感じている人もいるのではないでしょうか。そこで今回は、住宅ローンの申込可能年齢や、完済時年齢の上限について解説します。代表的な住宅ローンの借入・完済時上限年齢、...
住宅ローン
年収800万で組める住宅ローンはいくら？返済計画はどうする？
住宅の購入時に多くの人が借りている、住宅ローン。年収800万円でいくらまで借りられるのか、返済負担率はどれくらいにすべきか気になっている人も多いでしょう。今回は、年収800万円で組める住宅ローンがいくらなのか、目安や平均の借入金額を紹介します。実際に住宅ローンを借り入れたときのプランシミュレー...
住宅ローン
借り換え後でも住宅ローン控除は受けられる？年末調整の手続きについても詳しく解説！
住宅ローンを利用したときに、税金を差し引くことができる住宅ローン控除。住宅ローンは別の商品に借り換えることで負担を減らせる可能性がありますが、借り換え後でも住宅ローン控除を受けられるのか、必要な手続きにはどのようななものがあるのか、疑問に思っている人も少なくないはず。そこで今回は、借り換え後に...
住宅ローン