ドコモSMTBネット銀行 Web申込コース クチコミ評価・評判&検証レビュー

住宅金額が結構高額になり、審査が通るかが一番の不安でしたが、審査が通るところがあって助かりました。 土地と建物が別扱いで、金利も違うことには驚きました。 まだ返済が始まったばかりですが、変動金利なので、金利の上昇が心配です。 【銀行の決め手】 住宅メーカの営業担当に進められて。そして、審査が通る銀行がそこしかなかった。 【金利タイプの決め手】 変動の方が金利が低く、今後そんなに上がらないだろうと思っていたから。 【団信の決め手】 3大疾病になると残高50%免除になるプランに加入しました。100%免除のプランもあり惹かれましたが、金利が上がるのでやめました。いざというときの保障として安心しています。 【適用金利】 はじめに土地購入分を借用し、その後、建物分と分割しての借用となりました。建物借用までに金利が上がり、当初申し込んだ時の金利から上がったのには驚きました。 【手続き・融資スピード】 Webで簡潔したので楽でした。ただし、サイトがわかりにくく、電話で問い合わせないと完了できなかったのは残念でした。 【基本情報】 地域：兵庫県 職業：正社員 勤続年数：20年以上 年収：900万円～999万円 借入金額：4,900万円 融資を受けた時期：2025年12月 返済期間：31〜35年 頭金割合：なし（フルローン） 借入時の適用金利：土地1.033%・建物1.359%

他の検討していた銀行は給料振り込みされる銀行であるとこや条件が多いところがあった。住信sbi銀行は条件がほぼなく金利も高すぎなかったため選んだ。生活圏がドコモであり銀行もドコモポイントが貯まることも魅力に感じた 【銀行の決め手】 金利の安さと団信が幅広くついており、追加の金利なく無料でついたため魅力を感じた。 【金利タイプの決め手】 変動リスクはあるが固定金利を上回るようすはみられないため変動金利を選択した 【団信の決め手】 団体信用生命保険（３大疾病保障特約（50％保障）、先進医療特約付） および 団体信用就業不能保障 保険（長期就業不能見舞金特約付） 追加の金利なく50%保証の団信がついていることに魅力を感じた 【適用金利】 団信は金利が0.2～0.5％程度は上乗せになるためそれがなく金利に入っていたためよかった。 【手続き・融資スピード】 ネット銀行であり書類は少なくwebで行えたため来店せずにできたことがよかった 【基本情報】 地域：神奈川県 職業：正社員 勤続年数：1〜3年未満 年収：400万円〜499万円 借入金額：2,440万円 融資を受けた時期：2025年10月 返済期間：31〜35年 頭金割合：なし（フルローン） 借入時の適用金利：0.740%

金利条件は良かったのですが、審査に少し時間がかかった印象です。 事前審査から本審査までの流れも思っていたよりスムーズで全体的に満足しています。 初めて住宅ローンを組む方にもお勧めできると思います。 【銀行の決め手】 既に銀行口座を持っていたことや金利の安さ、サービスの質の良さで決めた。 【金利タイプの決め手】 当時は変動金利はずっと下がり続けていて10年～20年経っても固定金利を上回ることはないと見切ったため。 変動金利の上昇リスクもあるが借り換えや繰り上げ返済を利用すればリスクを最低限にできると考えた。 【団信の決め手】 プラン名：団体信用生命保険（3大疾病補償特約（50%補償））及び　団体信用就業不能補償保険（長期就業不能見舞金特約付き） 選んだ理由：金利上乗せなしで幅広い補償があり自分が返済できなくなっても家族が住めるように出来ることを考えた結果。 【適用金利】 銀行の中でも上位の金利で住居と手厚い生命保険にも入れる住宅ローンです。 【手続き・融資スピード】 手続や、書類の提出等は不動産の仲介が主で1度だけ銀行の担当者と対面で契約しました。 審査の時間はネット銀行にしては少し遅いような日数だったと記憶しています。 【基本情報】 地域：埼玉県 職業：正社員 勤続年数：5〜10年未満 年収：400万円〜499万円 借入金額：3,440万円 融資を受けた時期：2023年5月 返済期間：31〜35年 頭金割合：なし（フルローン） 借入時の適用金利：0.32%

借入先は条件をみて、最終的にいいところで決定した。ローンを組むのは意外と簡単だった。返済も自分で返せる金額をしっかり考える必要がある。考えた上で可能な金額だったから、今も返済しながら負担なく生活できている。 【銀行の決め手】 みずほ銀行は頭金がないとダメだった。もう一つ当たったがそこも条件ついた。何もなく選べたのがSBIだけだった。 【金利タイプの決め手】 変動もある程度高いところまで行くけど、固定ほどではないと思った。ある程度返済しつつ将来のことも考えて、金利が高くなってら家を売ってもいいと思った 【団信の決め手】 3大50・先進・全疾病・長期あり 保険に入ってなくて、ローン組んだら入ることになっていた。 【適用金利】 条件なしで借りれたことが良かった、 金利も思ったほど高くなかったから良かった。 【手続き・融資スピード】 Web完結の有無 来店2度した。WEBでは完結できなかっ後 書類提出の手間 手間もそこまでかからなかった。 審査や融資を受けるまでにかかった時間は、数ヶ月またされるわけじゃなく、数週間で結果が出たから良かった。手続きもスムーズに進すんて、ローン申し込んで一ヶ月である程度のことが終わったいた。 【基本情報】 地域：東京都 職業：正社員 勤続年数：1年未満 年収：500万円〜599万円 借入金額：2840万円 融資を受けた時期：2025年01月 返済期間：31〜35年 頭金割合：0超〜1割未満 借入時の適用金利：0.734%

ネット銀行のため、手続きに関しては簡単ではないが少しでも金利を抑えたい方はおすすめ。オプションもつけずに十分な内容だと思う。融資後はアプリで見れるので便利。土地と住宅で別ローンになってしまうのはあまり良くないと思った。 【銀行の決め手】 他かの銀行ローンより金利が安かった。ハウスメーカー系列でやっているネット銀行がここだったため。 【金利タイプの決め手】 少しでも金利を安くして月の返済額を減らしたかった。固定金利と同じぐらいまで上がるのにも期間がかかるので変動のがいいと思った。 【団信の決め手】 加入なし。もともと入ってるもので十分。35年ローンで65歳。ここまでで実際にガンになる可能性は低いし、他の保険や社会保障があるため、金利を上げる必要はないと思った。 【適用金利】 ネット銀行のため金利は安いが、手続き等を全てネットでやるため手間はかかった。ハウスメーカーあてにも、詳細な事は教えてもらえず。個人情報に関しはかなりしっかりしているのだと思った。 【手続き・融資スピード】 書類のやり取りやネット申し込みだったので、実際に自分がきちんと申し込めてるのかわからず不安だった。 【基本情報】 地域：茨城県 職業：正社員 勤続年数：10〜20年未満 年収：1200万円～1299万円 借入金額：2200万円 融資を受けた時期：2025年７月 返済期間：31〜35年 頭金割合：なし（フルローン） 借入時の適用金利：0.697%

ハウスメーカーからの紹介で借入先を決定したが、契約内容は特に不満なく、ローン契約手続きもスムーズであった。団信保障についても手厚く、万が一の時も安心であると感じた。 【銀行の決め手】 ハウスメーカーからの紹介であり、ローン相談をしたときがちょうど成人年齢が18歳に引き下げになったばかりで、契約時点で20歳未満であったため、ローンが組める銀行がほぼなかったため。 【金利タイプの決め手】 ローン契約時は、金利は上がる可能性は低いと言われ、金利が低かった変動金利で契約をした。 【団信の決め手】 加入あり。３大疾病保障特約（50％保障）、先進医療特約付）、団体信用就業不能保障保険（長期就業不能見舞金特約付 長い年数でローンを組んでいるので保障があるのは良い 【適用金利】 申し込み当時の0.32%は今思うと、金利が低くて良かったとおもう 【手続き・融資スピード】 代理店に代行して手続きをしてもらったため、時間は書類を記入するだけで良かったので、とてもスムーズだった。 【基本情報】 地域：茨城県 職業：正社員 勤続年数：1〜3年未満 年収：500万円〜599万円 借入金額：1500万円 融資を受けた時期：2023年12月 返済期間：31〜35年 頭金割合：0超〜1割未満 借入時の適用金利：0.320%