住信SBIネット銀行 Web申込コースを検証レビュー！住宅ローンの選び方も紹介
返済負担の小ささや返済方法の柔軟性、変動リスクの少なさが気になる住信SBIネット銀行 Web申込コース。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際に住信SBIネット銀行 Web申込コースを徹底検証しました。住宅ローン74サービスの中で比較してわかった住信SBIネット銀行 Web申込コースの実力をレビューしていきます。住宅ローンの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
2026年03月17日更新
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
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すべての検証は
マイベストが行っています
結論！過去3年分の金利変動は大きめ。繰上返済はいずれも無料
住信SBIネット銀行は、ネット専業銀行として低めの金利と利便性を兼ね備えた住宅ローンを提供しています。手続きはすべてWeb上で完結可能です。金利上乗せなしで50%のがん保障や就業不能保障が付帯している団信に加入できます。
死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年の場合、現在の金利で試算した場合の総返済額は約4,311万円でした。比較的返済負担は小さく、がん保障ありの条件で比較しても高評価でした。
また、マイベストが過去3年分の金利変動を調査したところ、住信SBIネット銀行は他の変動金利住宅ローンに比べて金利の動きがやや大きい傾向にありました。このため、返済期間中にほかの住宅ローンよりも金利が大きく上昇する可能性があります。
一部繰上返済・全額繰上返済ともに手数料は無料なので、返済額の調整はしやすいでしょう。ただし、繰上返済以外の方法で毎月の返済額の減額はできないことに注意が必要です。
低金利で保障を充実させたい人や、がん保障付きでも返済総額を抑えたい人におすすめです。Web完結型で手続きのスムーズさを重視する人にも向いています。
マイベストが選ぶおすすめはこちら！各検証No.1変動金利住宅ローンをご紹介
実際に住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース・当初引下げプラン）と比較検証を行った商品のなかで、総合評価1位を獲得したベストな変動金利住宅ローンと、各検証でNo.1を獲得した変動金利住宅ローンをピックアップしました！
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース・当初引下げプラン）のデメリットが気になる人は、ぜひこちらも検討してみてくださいね！
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース・当初引下げプラン）のデメリットが気になる人は、ぜひこちらも検討してみてくださいね！
武蔵野銀行
むさしの住宅ローン
(6位/73商品)
がん保障の金利上乗せがなく、団信ありでも負担を軽減できる
住信SBIネット銀行 Web申込コースは他の住宅ローンとどう違うの？
マイベストが検証してわかった住信SBIネット銀行 Web申込コースの特徴は、ひとことでまとめると「過去3年分の金利変動は大きめ。繰上返済はいずれも無料」です。
実際、たくさんある住宅ローンの中で、返済負担の小ささや返済方法の柔軟性、変動リスクの少なさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、住信SBIネット銀行 Web申込コースを含む住宅ローンの検証方法や、自分に合った住宅ローンを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
住信SBIネット銀行 Web申込コースの評価方法は？人気の住宅ローン74サービスを徹底比較検証
検証のポイント
人気の住宅ローン73選をすべて集めて、徹底的に比較検証しました
- 返済負担の小ささ1
マイベストでは「一定の保障を付帯した状態で返済負担が比較的小さい」商品をユーザーが満足できる住宅ローンとし、その基準を試算した総返済額の中央値以下と定めて以下の方法で検証を行いました。付帯する保障の種類や適用する割引の種類に応じて、以下の4パターンで検証を行っています。死亡高度障害保障死亡高度障害保障・省エネ住宅割がん100%保障がん100%保障・省エネ住宅割なお、デフォルトで表示される「おすすめ順」のランキングは、死亡高度障害保障をつけた総返済額をもとに作成しています。2026年6月1日時点の情報をもとに検証を行なっています。
- 返済方法の柔軟性2
マイベストでは「一部繰上返済の手数料が無料で、返済額の減額相談が可能」な商品をユーザーが満足できる商品とし、以下の方法で検証を行いました。2025年7月22日時点の情報をもとに検証を行なっています。
- 変動リスクの少なさ3
マイベストでは「変動金利タイプのうち、過去3年間の新規借り入れ時の金利の変動が小さいもの」をユーザーが満足できる住宅ローンとし、その基準を過去3年間の金利の平均・標準偏差・上昇幅の中央値以下と定めて以下の方法で検証を行いました。なお、この項目はランキングの総合評価には含まれておりません。2026年6月1日時点の情報をもとに検証を行なっています。
すべての検証は
マイベストが行っています
住信SBIネット銀行 Web申込コースの詳細情報
住信SBIネット銀行Web申込コース
おすすめスコア
4.64
住宅ローン22位/73商品
返済負担の小ささ（死亡高度障害保障）
4.72
｜
返済負担の小ささ（死亡高度障害保障・省エネ住宅割）
4.72
｜
返済負担の小ささ（がん100%保障）
4.64
｜
返済負担の小ささ（がん100%保障・省エネ住宅割）
4.63
｜
返済方法の柔軟性
4.00
｜
変動リスクの少なさ
3.46
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年1.300% |
| 手数料 | 借入金額×2.2% |
- 固定期間後の変動金利（固定10年）
- 年収条件
- 勤続年数の条件
- 5年ルール/125%ルールあり
良い
- 返済負担が小さい
- 一部・全額繰上返済の手数料が無料
気になる
- 過去3年間の金利変動が大きめ
| 保証料 | |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 満18歳～満65歳 |
| 最長借り入れ期間 | 50年以内 |
| 分割融資可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 3大疾病保障、全疾病保障、死亡保障、高度障害保障、リビングニーズ特約、就業不能状態を保障、重度ガン保険金前払特約、先進医療特約（50歳以下のみ） |
| 団信の特約 | 住宅ローン残高100%保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.20% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 無料 |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | 無料 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | |
| コンビニATM利用手数料 | 0円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 全国 |
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独自アンケート
男性 | 40代
のし
金利も低めで審査が通って良かったが、今後の金利上昇が心配
住宅金額が結構高額になり、審査が通るかが一番の不安でしたが、審査が通るところがあって助かりました。
土地と建物が別扱いで、金利も違うことには驚きました。
まだ返済が始まったばかりですが、変動金利なので、金利の上昇が心配です。
【銀行の決め手】
住宅メーカの営業担当に進められて。そして、審査が通る銀行がそこしかなかった。
【金利タイプの決め手】
変動の方が金利が低く、今後そんなに上がらないだろうと思っていたから。
【団信の決め手】
3大疾病になると残高50%免除になるプランに加入しました。100%免除のプランもあり惹かれましたが、金利が上がるのでやめました。いざというときの保障として安心しています。
【適用金利】
はじめに土地購入分を借用し、その後、建物分と分割しての借用となりました。建物借用までに金利が上がり、当初申し込んだ時の金利から上がったのには驚きました。
【手続き・融資スピード】
Webで簡潔したので楽でした。ただし、サイトがわかりにくく、電話で問い合わせないと完了できなかったのは残念でした。
【基本情報】
地域：兵庫県
職業：正社員
勤続年数：20年以上
年収：900万円～999万円
借入金額：4,900万円
融資を受けた時期：2025年12月
返済期間：31〜35年
頭金割合：なし（フルローン）
借入時の適用金利：土地1.033%・建物1.359%
独自アンケート
男性 | 40代
ヒロ
金利が低くて満足だったが、審査には少し時間がかかる
金利条件は良かったのですが、審査に少し時間がかかった印象です。
事前審査から本審査までの流れも思っていたよりスムーズで全体的に満足しています。
初めて住宅ローンを組む方にもお勧めできると思います。
【銀行の決め手】
既に銀行口座を持っていたことや金利の安さ、サービスの質の良さで決めた。
【金利タイプの決め手】
当時は変動金利はずっと下がり続けていて10年～20年経っても固定金利を上回ることはないと見切ったため。
変動金利の上昇リスクもあるが借り換えや繰り上げ返済を利用すればリスクを最低限にできると考えた。
【団信の決め手】
プラン名：団体信用生命保険（3大疾病補償特約（50%補償））及び 団体信用就業不能補償保険（長期就業不能見舞金特約付き）
選んだ理由：金利上乗せなしで幅広い補償があり自分が返済できなくなっても家族が住めるように出来ることを考えた結果。
【適用金利】
銀行の中でも上位の金利で住居と手厚い生命保険にも入れる住宅ローンです。
【手続き・融資スピード】
手続や、書類の提出等は不動産の仲介が主で1度だけ銀行の担当者と対面で契約しました。
審査の時間はネット銀行にしては少し遅いような日数だったと記憶しています。
【基本情報】
地域：埼玉県
職業：正社員
勤続年数：5〜10年未満
年収：400万円〜499万円
借入金額：3,440万円
融資を受けた時期：2023年5月
返済期間：31〜35年
頭金割合：なし（フルローン）
借入時の適用金利：0.32%
独自アンケート
女性 | 20代
rioka
ネット銀行でサービスがよく、融通がきく銀行
他の検討していた銀行は給料振り込みされる銀行であるとこや条件が多いところがあった。住信sbi銀行は条件がほぼなく金利も高すぎなかったため選んだ。生活圏がドコモであり銀行もドコモポイントが貯まることも魅力に感じた
【銀行の決め手】
金利の安さと団信が幅広くついており、追加の金利なく無料でついたため魅力を感じた。
【金利タイプの決め手】
変動リスクはあるが固定金利を上回るようすはみられないため変動金利を選択した
【団信の決め手】
団体信用生命保険（３大疾病保障特約（50％保障）、先進医療特約付） および 団体信用就業不能保障
保険（長期就業不能見舞金特約付）
追加の金利なく50%保証の団信がついていることに魅力を感じた
【適用金利】
団信は金利が0.2～0.5％程度は上乗せになるためそれがなく金利に入っていたためよかった。
【手続き・融資スピード】
ネット銀行であり書類は少なくwebで行えたため来店せずにできたことがよかった
【基本情報】
地域：神奈川県
職業：正社員
勤続年数：1〜3年未満
年収：400万円〜499万円
借入金額：2,440万円
融資を受けた時期：2025年10月
返済期間：31〜35年
頭金割合：なし（フルローン）
借入時の適用金利：0.740%
独自アンケート
女性 | 30代
みみみさん
金利が低くていいが手続き系が全てWEBなので大変。
ネット銀行のため、手続きに関しては簡単ではないが少しでも金利を抑えたい方はおすすめ。オプションもつけずに十分な内容だと思う。融資後はアプリで見れるので便利。土地と住宅で別ローンになってしまうのはあまり良くないと思った。
【銀行の決め手】
他かの銀行ローンより金利が安かった。ハウスメーカー系列でやっているネット銀行がここだったため。
【金利タイプの決め手】
少しでも金利を安くして月の返済額を減らしたかった。固定金利と同じぐらいまで上がるのにも期間がかかるので変動のがいいと思った。
【団信の決め手】
加入なし。もともと入ってるもので十分。35年ローンで65歳。ここまでで実際にガンになる可能性は低いし、他の保険や社会保障があるため、金利を上げる必要はないと思った。
【適用金利】
ネット銀行のため金利は安いが、手続き等を全てネットでやるため手間はかかった。ハウスメーカーあてにも、詳細な事は教えてもらえず。個人情報に関しはかなりしっかりしているのだと思った。
【手続き・融資スピード】
書類のやり取りやネット申し込みだったので、実際に自分がきちんと申し込めてるのかわからず不安だった。
【基本情報】
地域：茨城県
職業：正社員
勤続年数：10〜20年未満
年収：1200万円～1299万円
借入金額：2200万円
融資を受けた時期：2025年７月
返済期間：31〜35年
頭金割合：なし（フルローン）
借入時の適用金利：0.697%
独自アンケート
女性 | 30代
ふぐまる
金利が低いのは条件がある。借入先の条件提示は要確認。
借入先は条件をみて、最終的にいいところで決定した。ローンを組むのは意外と簡単だった。返済も自分で返せる金額をしっかり考える必要がある。考えた上で可能な金額だったから、今も返済しながら負担なく生活できている。
【銀行の決め手】
みずほ銀行は頭金がないとダメだった。もう一つ当たったがそこも条件ついた。何もなく選べたのがSBIだけだった。
【金利タイプの決め手】
変動もある程度高いところまで行くけど、固定ほどではないと思った。ある程度返済しつつ将来のことも考えて、金利が高くなってら家を売ってもいいと思った
【団信の決め手】
3大50・先進・全疾病・長期あり
保険に入ってなくて、ローン組んだら入ることになっていた。
【適用金利】
条件なしで借りれたことが良かった、
金利も思ったほど高くなかったから良かった。
【手続き・融資スピード】
Web完結の有無
来店2度した。WEBでは完結できなかっ後
書類提出の手間
手間もそこまでかからなかった。
審査や融資を受けるまでにかかった時間は、数ヶ月またされるわけじゃなく、数週間で結果が出たから良かった。手続きもスムーズに進すんて、ローン申し込んで一ヶ月である程度のことが終わったいた。
【基本情報】
地域：東京都
職業：正社員
勤続年数：1年未満
年収：500万円〜599万円
借入金額：2840万円
融資を受けた時期：2025年01月
返済期間：31〜35年
頭金割合：0超〜1割未満
借入時の適用金利：0.734%
独自アンケート
男性 | 30代
ひろ
住み替えでのダブルローンで唯一完済条件がつきませんでした
住み替えに伴う、ダブルローンでの住宅ローン購入検討の方は借入候補に入る銀行だと感じます。
その中では変動金利において、業界トップの低金利のため、早い時期に住宅ローン借り換えを検討される方は別銀行での新規借入、住信SBIネット銀卒での借り換えでも良いのではと感じています。
【銀行の決め手】
住み替えに伴う住宅購入で、事前審査3銀行のうち、2銀行は完済条件のため、完済条件なしの住信SBIネット銀行で借入をしました。
【金利タイプの決め手】
当時の借入金利で固定金利を上回る金利になること
現実的に考えにくいため、変動金利を選択しました。
【団信の決め手】
加入の有無：有
プラン名：団体信用生命保険（３大疾病保障特約（50％保障）、先進医療特約付） および 団体信用就業不能保障保険（長期就業不能見舞金特約付）
選んだ理由：金利の上乗せがなかったため
【適用金利】
住み替えのダブルローンでしたが、完済条件なしだった点は非常に良かったです。
一方で適用金利が当時の変動金利0.4%程度と比べ、倍の0.8%以上の適用金利となった点は非常に残念でした。
【手続き・融資スピード】
手続きは銀行担当者から電話があり、丁寧な説明もあり、円滑に手続きを行うことができました。
融資スピードも予定通り融資実行がされました。
一番良かった点は店舗へ赴かなくて良いこと、銀行担当者からの連続も20時頃に対応頂けるなど、柔軟な対応に満足しました。
【基本情報】
地域：埼玉県
職業：正社員
勤続年数：3〜5年未満
年収：1200万円～1299万円
借入金額：4,100万円
融資を受けた時期：①2024年3月、②2024年10月
返済期間：31〜35年
頭金割合：0超〜1割未満
借入時の適用金利：①0.893％、②年 1.033％
独自アンケート
女性 | 20代
mii
手続きがスムーズで、団信保障も手厚く満足
ハウスメーカーからの紹介で借入先を決定したが、契約内容は特に不満なく、ローン契約手続きもスムーズであった。団信保障についても手厚く、万が一の時も安心であると感じた。
【銀行の決め手】
ハウスメーカーからの紹介であり、ローン相談をしたときがちょうど成人年齢が18歳に引き下げになったばかりで、契約時点で20歳未満であったため、ローンが組める銀行がほぼなかったため。
【金利タイプの決め手】
ローン契約時は、金利は上がる可能性は低いと言われ、金利が低かった変動金利で契約をした。
【団信の決め手】
加入あり。３大疾病保障特約（50％保障）、先進医療特約付）、団体信用就業不能保障保険（長期就業不能見舞金特約付
長い年数でローンを組んでいるので保障があるのは良い
【適用金利】
申し込み当時の0.32%は今思うと、金利が低くて良かったとおもう
【手続き・融資スピード】
代理店に代行して手続きをしてもらったため、時間は書類を記入するだけで良かったので、とてもスムーズだった。
【基本情報】
地域：茨城県
職業：正社員
勤続年数：1〜3年未満
年収：500万円〜599万円
借入金額：1500万円
融資を受けた時期：2023年12月
返済期間：31〜35年
頭金割合：0超〜1割未満
借入時の適用金利：0.320%
そもそもどう選べばいい？住宅ローンの選び方
住宅ローンを選ぶ際に必ずチェックしておきたい「5つのポイント」を以下のコンテンツから抜粋してご紹介します。
マイベストおすすめ！住宅ローンの検証評価上位のサービスも紹介
住宅ローンの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。住信SBIネット銀行 Web申込コース以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
横浜銀行住宅ローン
おすすめスコア
4.88
返済負担の小ささ（死亡高度障害保障）
4.93
｜
返済負担の小ささ（死亡高度障害保障・省エネ住宅割）
4.94
｜
返済負担の小ささ（がん100%保障）
4.87
｜
返済負担の小ささ（がん100%保障・省エネ住宅割）
4.87
｜
返済方法の柔軟性
4.50
｜
変動リスクの少なさ
4.52
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年0.975% |
| 手数料 | 借入金額×2.2%、不動産担保取扱手数料 33,000円 |
- 固定期間後の変動金利（固定10年）
- 年収条件
- 勤続年数の条件
- 5年ルール/125%ルールあり
店舗一覧
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良い
- 死亡保障プランの返済負担が小さい
- 一部・全額繰上返済の手数料が無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 特になし
| 保証料 | |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.02% |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 満18歳～最終返済時の年齢が満82歳未満 |
| 最長借り入れ期間 | 35年以内 |
| 分割融資可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障、残債一括返済保証、ご遺族・ご家族サポート |
| 団信の特約 | がん保障特約付き団信：がん保障、月額返済支援保障、一時金保障／3⼤疾病保障特約付き：がん保障、三大疾病保障、ご遺族・ご家族サポート |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.20% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、44,000円（窓口）、 全額繰上返済：無料（オンライン）、44,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | インターネットバンキング：無料／窓口：11,000円 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 0～110円（日時により異なる） |
| コンビニATM利用手数料 | 0～220円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 神奈川県、東京都の一部 |
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横浜銀行 住宅ローンを検証レビュー！住宅ローンの選び方も紹介
りそな銀行りそな住宅ローン
おすすめスコア
4.82
返済負担の小ささ（死亡高度障害保障）
4.94
｜
返済負担の小ささ（死亡高度障害保障・省エネ住宅割）
4.95
｜
返済負担の小ささ（がん100%保障）
4.96
｜
返済負担の小ささ（がん100%保障・省エネ住宅割）
4.95
｜
返済方法の柔軟性
4.00
｜
変動リスクの少なさ
4.95
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年0.950% |
| 手数料 | 借入金額×2.2%、保証会社事務取扱手数料 55,000円 |
- 固定期間後の変動金利（固定10年）
- 年収条件
- 前年の税込年収が100万円以上
- 勤続年数の条件
- 給与所得者の場合：1年以上／給与所得者以外の場合：3年以上
- 5年ルール/125%ルールあり
店舗一覧
全部見る
良い
- 返済負担が小さい
- 一部繰上返済の手数料が無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 特になし
| 保証料 | 不明 |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.01% |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 満20歳～満70歳未満 |
| 最長借り入れ期間 | 40年以内 |
| 分割融資可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障 |
| 団信の特約 | がん保障特約：がん保障、死亡・高度障害保障／三大疾病保障特約：三大疾病、死亡・高度障害保障／団信革命：三大疾病、死亡・高度障害保障、病気・ケガの保障、所定の要介護状態保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.10% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、5,500円（窓口） 全額繰上返済：11,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | 5,500円 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：8:45～18:00（0円）、上記以外の時間帯（110円）／土日祝：110円 |
| コンビニATM利用手数料 | 平日：110～220円（時間帯により異なる）／土日祝：220円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 全国 |
全部見る
りそな銀行 りそな住宅ローン（変動金利）の口コミ・評判は？金利や手数料を調査してよい点気になる点を解説！
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