三井住友銀行 住宅ローンを検証レビュー！固定金利住宅ローンの選び方も紹介
金利の低さやがん団信の上乗せ金利の低さ、手数料の低さが気になる三井住友銀行 住宅ローン。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際に三井住友銀行 住宅ローンを徹底検証しました。固定金利住宅ローン19サービスの中で比較してわかった三井住友銀行 住宅ローンの実力をレビューしていきます。固定金利住宅ローンの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
結論！10年固定の金利はやや高め。がん団信の上乗せ金利も高いので注意
今回検証した結果は、「最初にぐぐっと引き下げプラン」に申し込んだ場合10年固定の金利が年1.850%と、検証した商品のなかでは若干高めの金利設定。「超長期固定金利型プラン」で35年全期間固定に申し込んだ場合の金利も2.790%と高めです。
がんになった際に100％の保障を受けるためには、金利を年0.3%上乗せして八大疾病保障をつける必要があり、やや高めの金利負担。団信のラインナップの特徴として、連帯債務を利用する人向けの「クロスサポート」がありました。この団信では連帯債務者のどちらかに万一のことがあった場合にローン残高が0円となり、残された家族が住宅ローンの返済負担を負わなくてよい仕組みとなっています。
多くの銀行と同じく、手数料は「借入金額×2.2％」。自社ATMの時間外手数料が無料になったり、コンビニATMも月3回まで無料になったりと、利便性は高い銀行といえるでしょう。住宅ローン金利こそやや低めのものの、団信の金利の高さのためにお得とはいえない結果になりました。
三井住友銀行 住宅ローンのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際に三井住友銀行 住宅ローンと比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
三井住友銀行 住宅ローンよりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
三井住友銀行 住宅ローンは他の固定金利住宅ローンとどう違うの？
マイベストが検証してわかった三井住友銀行 住宅ローンの特徴は、ひとことでまとめると「10年固定の金利はやや高め。がん団信の上乗せ金利も高いので注意」です。
実際、たくさんある固定金利住宅ローンの中で、金利の低さやがん団信の上乗せ金利の低さ、手数料の低さはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、三井住友銀行 住宅ローンを含む固定金利住宅ローンの検証方法や、自分に合った固定金利住宅ローンを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
三井住友銀行 住宅ローンの評価方法は？人気の固定金利住宅ローン19サービスを徹底比較検証
今回は、三井住友銀行 住宅ローンを含む固定金利住宅ローン19サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：金利の低さ
検証②：がん団信の上乗せ金利の低さ
検証③：手数料の低さ
三井住友銀行 住宅ローンの詳細情報
三井住友銀行住宅ローン
| 固定10年の適用金利 | 年1.850％ |
|---|---|
| 固定15年の適用金利 | 年2.150％ |
| 固定20年の適用金利 | 年2.350％ |
| 全期間固定の適用金利（35年） | 年2.790％ |
- がん団信の上乗せ金利
- 年0.3%
- 団信の基本保障
- 死亡、高度障害
- 団信の追加保障
- 八大疾病
- 手数料
- 借入金額×2.2%
- 分割融資可能
| 当初引き下げ期間 | 10年 |
|---|---|
| 固定期間再選択手数料 | SMBCダイレクト（インターネットバンキング）：0円、窓口（専用パソコン）：5,500円、窓口（書面）：16,500円 |
| 繰上返済手数料 | 5,500円（インターネットバンキング） |
| 借換可能 | |
| 自社ATM利用手数料（平日） | 無料 |
| 自社ATM利用手数料（土日） | 110円 |
| コンビニATM利用手数料 | 月3回まで無料 |
| 申込可能な最低年収 | 500万円 |
| 申込可能な最低勤続年数 | |
| 申込可能な最長年数 | 35年 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 借入できる地域 | 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県 |
そもそもどう選べばいい？固定金利住宅ローンの選び方
マイベストおすすめ！固定金利住宅ローンの検証評価上位のサービスも紹介
固定金利住宅ローンの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。三井住友銀行 住宅ローン以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
SBI新生銀行住宅ローン
| 固定10年の適用金利 | 年1.500％(＊1) |
|---|---|
| 固定15年の適用金利 | 年1.800％ |
| 固定20年の適用金利 | 年2.050％ |
| 全期間固定の適用金利（35年） | 年2.200％ |
- がん団信の上乗せ金利
- 年0.1%
- 団信の基本保障
- 死亡、高度障害
- 団信の追加保障
- がん、リビングニーズ
- 手数料
- 借入金額×2.2%
- 分割融資可能
良い
- ・期間を問わず金利が低い
- ・がん団信の上乗せ金利も0.1%と低め
- ・住宅ローン利用者は、コンビニ・イオン銀行のATM利用手数料が無料
気になる
- 特になし
| 当初引き下げ期間 | 1年、3年、5年、7年、10年、15年、20年 |
|---|---|
| 固定期間再選択手数料 | 5,500円 |
| 繰上返済手数料 | 0円 |
| 借換可能 | |
| 自社ATM利用手数料（平日） | |
| 自社ATM利用手数料（土日） | |
| コンビニATM利用手数料 | 無料（ステップアッププログラムでシルバー・ゴールド、プラチナ、ダイヤモンドステージの場合は回数制限なし。スタンダードステージは月5回まで） |
| 申込可能な最低年収 | 300万円 |
| 申込可能な最低勤続年数 | 2年（自営業） |
| 申込可能な最長年数 | 35年 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 借入できる地域 | 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県 |
本注釈においては事業者からの情報提供を含みます
常陽銀行常陽住宅ローン
| 固定10年の適用金利 | 年1.625％ |
|---|---|
| 固定15年の適用金利 | 年1.775％ |
| 固定20年の適用金利 | |
| 全期間固定の適用金利（35年） | 年1.700％ |
- がん団信の上乗せ金利
- 年0.1%
- 団信の基本保障
- 死亡、高度障害、がん
- 団信の追加保障
- 三大疾病、全傷病（精神障害を除く）
- 手数料
- 保証料は取り扱いケースごとに異なる。銀行事務取扱手数料 55,000円（WEB申込の場合は5,000円割引）
- 分割融資可能
（分割融資という形ではないが、着工前の融資が可能）
| 当初引き下げ期間 | 3年、5年、10年、15年 |
|---|---|
| 固定期間再選択手数料 | 6,600円 |
| 繰上返済手数料 | 固定金利：44,000円、変動金利：22,000円 |
| 借換可能 | |
| 自社ATM利用手数料（平日） | 無料（※住宅ローン取引に加え、給与振込・クレジットカード契約・アプリ契約等の条件を満たせば） |
| 自社ATM利用手数料（土日） | 無料（※住宅ローン取引に加え、給与振込・クレジットカード契約・アプリ契約等の条件を満たせば） |
| コンビニATM利用手数料 | 平日：220円（7:00〜23:00）／土・日・祝日：220円（8:00〜21:00） |
| 申込可能な最低年収 | 不明 |
| 申込可能な最低勤続年数 | 不明 |
| 申込可能な最長年数 | 50年 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 借入できる地域 | 宮城県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都 |
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