三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスを検証レビュー！REIT型投資信託の選び方も紹介
コストの安さやリターンの高さ（実績）、下落率の低さ（実績）が気になる三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックス。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際に三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスを徹底検証しました。REIT型投資信託14サービスの中で比較してわかった三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスの実力をレビューしていきます。REIT型投資信託の選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
目次
- 結論！先進国の不動産で運用するならこの銘柄！リターンの高さが魅力
- 三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスは他のREIT型投資信託とどう違うの？
- 三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスの評価方法は？人気のREIT型投資信託14サービスを徹底比較検証
- 検証① コストの安さ
- 検証② リターンの高さ（実績）
- 検証③ 下落率の低さ（実績）
- 三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスの詳細情報
- そもそもどう選べばいい？REIT型投資信託の選び方
- マイベストおすすめ！REIT型投資信託の検証評価上位のサービスも紹介
結論！先進国の不動産で運用するならこの銘柄！リターンの高さが魅力
良い
- ・S&P先進国REITインデックスに連動し、先進国の不動産への投資向き
- ・信託報酬は0.22％で、検証した海外REITの投資信託の平均より割安
- ・設定期間でのリターンは5.38％だった
気になる
- ・コロナショック時は-28.32％と3割近く下落した
「eMAXIS Slim 先進国リートインデックス」はS&P先進国REITインデックスに連動しているため、米国や豪州など先進国の不動産へ投資したい人におすすめ。コストである信託報酬は類似商品の平均より安く、リターンの水準も高いため効率の良い運用に期待できます。
信託報酬は今回比較した海外REITの投資信託の平均1.148%より割安な0.22%でした。毎月2万円で20年間積立投資した場合のコストは約10.7万円と安く、先進国の不動産で運用するときのコストを抑えたい人には魅力的です。
高水準のリターンもうれしいポイント。2019年10月31日から2025年4月3日までのリターンは5.38%で、この水準で20年間積立投資ができた場合は投資資金が約1.8倍まで成長します。過去の実績をもとにしたシミュレーションなので運用成果を約束するものではないものの、REITでも高いリターンを狙いたい人には有力候補の銘柄といえるでしょう。
一方で、コロナショック時は-28.32%と3割近く下落しました。国内株や外国株の下落率より10%以上下落しているのは懸念点です。類似商品とは同水準の下落率であるものの、リスクを抑えた運用を目指している人にはあまり向かない銘柄といえます。
三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスは他のREIT型投資信託とどう違うの？
マイベストが検証してわかった三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスの特徴は、ひとことでまとめると「先進国の不動産で運用するならこの銘柄！リターンの高さが魅力」です。
実際、たくさんあるREIT型投資信託の中で、コストの安さやリターンの高さ（実績）、下落率の低さ（実績）はサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスを含むREIT型投資信託の検証方法や、自分に合ったREIT型投資信託を選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスの評価方法は？人気のREIT型投資信託14サービスを徹底比較検証
今回は、三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスを含むREIT型投資信託14サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：コストの安さ
検証②：リターンの高さ（実績）
検証③：下落率の低さ（実績）
三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックスの詳細情報
三菱UFJアセットマネジメントeMAXIS Slim 先進国リートインデックス
| 運用スタイル | インデックス型 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.22% |
| トータルリターン（検証時） | 5.38%（2019年10月31日〜2025年4月3日） |
- 投資対象のREIT
- 海外REIT
- つみたて投資枠対象銘柄
- 基準価額
- 13,378円（2025年4月3日）
良い
- ・S&P先進国REITインデックスに連動し、先進国の不動産への投資向き
- ・信託報酬は0.22％で、検証した海外REITの投資信託の平均より割安
- ・設定期間でのリターンは5.38％だった
気になる
- ・コロナショック時は-28.32％と3割近く下落した
| 主な取扱金融機関 | SMBC日興証券、SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券、auカブコム証券、三菱UFJ銀行 |
|---|---|
| トータルリターン（1年） | 4.58% |
| トータルリターン（3年） | 3.44% |
| トータルリターン（5年） | 15.92% |
| 標準偏差（1年） | 0.10% |
| 標準偏差（3年） | 0.17% |
| 標準偏差（5年） | 0.17% |
| シャープレシオ（1年） | 0.44 |
| シャープレシオ（3年） | 0.20 |
| シャープレシオ（5年） | 0.93 |
| 信託財産留保額 | |
| 純資産総額 | 304.19億円（2025年4月3日） |
| 純資産推移 | -21.62億円 |
| 設定日 | 2019年10月31日 |
| 運用会社 | 三菱UFJアセットマネジメント |
そもそもどう選べばいい？REIT型投資信託の選び方
マイベストおすすめ！REIT型投資信託の検証評価上位のサービスも紹介
REIT型投資信託の検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。三菱UFJアセットマネジメント eMAXIS Slim 先進国リートインデックス以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
ニッセイアセットマネジメント＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンド
| 運用スタイル | インデックス型 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.297% |
| トータルリターン（検証時） | 5.37%（2019年10月31日〜2025年4月3日） |
- 投資対象のREIT
- 海外REIT
- つみたて投資枠対象銘柄
- 基準価額
- 22,361円（2025年4月3日）
良い
- ・S&Pグローバルリートインデックスに連動し、世界中の不動産へ投資できる
- ・設定期間でのリターンは年率5.37％と高水準だった
- ・信託報酬が0.297％で、検証した海外REITの投資信託の平均より割安
気になる
- ・コロナショック時は-28.72％と検証したなかで最も大きな下落だった
| 主な取扱金融機関 | SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券、auカブコム証券、GMOクリック証券、イオン銀行、ソニー銀行、東海東京証券 |
|---|---|
| トータルリターン（1年） | 4.66% |
| トータルリターン（3年） | 3.65% |
| トータルリターン（5年） | 16.02% |
| 標準偏差（1年） | 0.10% |
| 標準偏差（3年） | 0.17% |
| 標準偏差（5年） | 0.17% |
| シャープレシオ（1年） | 0.46 |
| シャープレシオ（3年） | 0.22 |
| シャープレシオ（5年） | 0.95 |
| 信託財産留保額 | |
| 純資産総額 | 124.15億円（2025年4月3日） |
| 純資産推移 | -21.27億円 |
| 設定日 | 2013年12月10日 |
| 運用会社 | ニッセイアセットマネジメント |
三菱UFJアセットマネジメントeMAXIS Slim 国内リートインデックス
| 運用スタイル | インデックス型 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.187% |
| トータルリターン（検証時） | -1.51%（2019年10月31日〜2025年4月3日） |
- 投資対象のREIT
- 国内REIT
- つみたて投資枠対象銘柄
- 基準価額
- 9,230円（2025年4月3日）
良い
- ・東証REIT指数に連動し、オフィスなど国内の不動産に幅広く投資できる
- ・比較したなかで最も低コストな銘柄
気になる
- ・リターンの水準が低い
- ・コロナショック時には-27.02％まで下落した
| 主な取扱金融機関 | SMBC日興証券、SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券、auカブコム証券、三菱UFJ銀行 |
|---|---|
| トータルリターン（1年） | -1.19% |
| トータルリターン（3年） | -1.41% |
| トータルリターン（5年） | 5.32% |
| 標準偏差（1年） | 0.07% |
| 標準偏差（3年） | 0.09% |
| 標準偏差（5年） | 0.11% |
| シャープレシオ（1年） | -0.21 |
| シャープレシオ（3年） | -0.17 |
| シャープレシオ（5年） | 0.48 |
| 信託財産留保額 | |
| 純資産総額 | 224.12億円（2025年4月3日） |
| 純資産推移 | +28.30億円 |
| 設定日 | 2019年10月31日 |
| 運用会社 | 三菱UFJアセットマネジメント |
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