ダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしを検証レビュー！REIT型投資信託の選び方も紹介
コストの安さやリターンの高さ（実績）、下落率の低さ（実績）が気になるダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなし。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしを徹底検証しました。REIT型投資信託14サービスの中で比較してわかったダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしの実力をレビューしていきます。REIT型投資信託の選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
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目次
- 結論！米国の不動産を中心に運用。トップクラスのリターンが魅力
- ダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしは他のREIT型投資信託とどう違うの？
- ダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしの評価方法は？人気のREIT型投資信託14サービスを徹底比較検証
- 検証① コストの安さ
- 検証② リターンの高さ（実績）
- 検証③ 下落率の低さ（実績）
- ダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしの詳細情報
- そもそもどう選べばいい？REIT型投資信託の選び方
- マイベストおすすめ！REIT型投資信託の検証評価上位のサービスも紹介
結論！米国の不動産を中心に運用。トップクラスのリターンが魅力
ダイワアセットマネジメントダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなし
おすすめスコア
リターンの高さ（3年）
5.00|リターンの高さ（5年）
5.00|リターンの高さ（10年）
5.00|価格のブレにくさ（3年）
3.29|価格のブレにくさ（5年）
3.29|価格のブレにくさ（10年）
3.13|コロナショック時の耐久度
4.82
| コロナ禍での下落率 | -35.01% |
|---|
良い
- 3年間のリターンが非常に高かった
- 5年間のリターンが非常に高かった
- 10年間のリターンが非常に高かった
- コロナショック時の耐久性が高かった
気になる
- 3年間の価格変動が大きかった
- 5年間の価格変動が大きかった
- 10年間の価格変動が大きかった
特徴は、ベンチマークのFTSE NAREIT®️REIT・インデックスを上回るために、米国の不動産へ投資している点です。各物件種別に5〜15%ほど投資している資産構成ですが、データセンターなどの成長分野の物件も組み込んでいます。アクティブ運用をしている銘柄なので、検証では信託報酬が1.606%と割高な水準でした。
しかし、2019年10月31日から2025年4月3日までのリターンは年率8.38%とかなり高い水準です。この水準を維持して20年間積立投資をした場合、投資資金は約2.6倍まで成長します。あくまで過去の実績なので将来の運用成果が約束されたものではありませんが、保有資産の利回りを高めたい人には有力候補な銘柄といえるでしょう。
コロナショック時は-23.41%と大きめの下落でした。国内株や外国株より大きな下落ではあるものの、類似商品の平均である-25.55%より小さい下落である点は魅力的です。海外REITのなかで比較的リスクが抑えめの銘柄を探している人は、一考の余地がある銘柄といえます。
ダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしは他のREIT型投資信託とどう違うの？
マイベストが検証してわかったダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしの特徴は、ひとことでまとめると「米国の不動産を中心に運用。トップクラスのリターンが魅力」です。
実際、たくさんあるREIT型投資信託の中で、コストの安さやリターンの高さ（実績）、下落率の低さ（実績）はサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、ダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしを含むREIT型投資信託の検証方法や、自分に合ったREIT型投資信託を選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
ダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしの評価方法は？人気のREIT型投資信託14サービスを徹底比較検証
今回は、ダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしを含むREIT型投資信託14サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：コストの安さ
検証②：リターンの高さ（実績）
検証③：下落率の低さ（実績）
ダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなしの詳細情報
ダイワアセットマネジメントダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなし
| コロナ禍での下落率 | -35.01% |
|---|
- 信託報酬
- 1.606%
- NISAでのつみたて投資可能
- NISAでの成長投資可能
- 基準価額
- 31,411円（2025年4月3日）
良い
- 3年間のリターンが非常に高かった
- 5年間のリターンが非常に高かった
- 10年間のリターンが非常に高かった
- コロナショック時の耐久性が高かった
気になる
- 3年間の価格変動が大きかった
- 5年間の価格変動が大きかった
- 10年間の価格変動が大きかった
| 主な取扱金融機関 | 野村證券、みずほ証券、SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券、auカブコム証券、みずほ銀行、りそな銀行、ゆうちょ銀行、ソニー銀行、東海東京証券 |
|---|---|
| 運用スタイル | アクティブ型 |
| 連動指数 | |
| リターン（3年） | 7.14% |
| リターン（5年） | 15.59% |
| リターン（10年） | 8.37% |
| 標準偏差（3年） | 16.69% |
| 標準偏差（5年） | 16.99% |
| 標準偏差（10年） | 16.77% |
| 純資産総額 | 625.05億円 |
| 設定日 | 2013年8月22日 |
そもそもどう選べばいい？REIT型投資信託の選び方
マイベストおすすめ！REIT型投資信託の検証評価上位のサービスも紹介
REIT型投資信託の検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。ダイワアセットマネジメント ダイワ・US-REIT・オープン（年1回決算型）為替ヘッジなし以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
三菱UFJアセットマネジメントeMAXIS Slim 先進国リートインデックス
| コロナ禍での下落率 | -37.71% |
|---|
- 信託報酬
- 0.22%
- NISAでのつみたて投資可能
- NISAでの成長投資可能
- 基準価額
- 13,378円
良い
- 3年間のリターンが高かった
- 5年間のリターンが高かった
- 10年間のリターンが高かった
- コロナショック時の下落耐性があった
気になる
- 3年間の価格変動が大きかった
- 5年間の価格変動が大きかった
- 10年間の価格変動が大きかった
| 主な取扱金融機関 | SMBC日興証券、SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券、auカブコム証券、三菱UFJ銀行 |
|---|---|
| 運用スタイル | インデックス型 |
| 連動指数 | S&P先進国REITインデックス |
| リターン（3年） | 6.13% |
| リターン（5年） | 13.67% |
| リターン（10年） | 7.82% |
| 標準偏差（3年） | 16.58% |
| 標準偏差（5年） | 17.19% |
| 標準偏差（10年） | 16.84% |
| 純資産総額 | 373.27億円 |
| 設定日 | 2019年10月31日 |
| 主な取扱金融機関 | SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券、auカブコム証券、GMOクリック証券、イオン銀行、ソニー銀行、東海東京証券 |
|---|---|
| 運用スタイル | インデックス型 |
| 投資対象のREIT | 海外REIT |
| 連動指数 | 不明 |
| 投資範囲 | 不明 |
| バランスファンドのタイプ | 不明 |
| 投資対象 | 不明 |
| 信託報酬 | 0.297% |
| リターン（1年） | 4.66% |
| リターン（1年）_再編集 | 4.66% |
| リターン（3年） | 3.65% |
| リターン（3年）_再編集 | 3.65% |
| リターン（5年） | 16.02% |
| リターン（5年）_再編集 | 16.02% |
| トータルリターン（検証時） | 5.37%（2019年10月31日〜2025年4月3日） |
| トータルリターン（検証時）_再編集 | 5.37%（2019年10月31日〜2025年4月3日） |
| 標準偏差（1年） | 0.10% |
| 標準偏差（1年）_再編集 | 0.10% |
| 標準偏差（3年） | 0.17% |
| 標準偏差（3年）_再編集 | 0.17% |
| 標準偏差（5年） | 0.17% |
| 標準偏差（5年）_再編集 | 0.17% |
| シャープレシオ（1年） | 0.46 |
| シャープレシオ（1年）_再編集 | 0.46 |
| シャープレシオ（3年） | 0.22 |
| シャープレシオ（3年）_再編集 | 0.22 |
| シャープレシオ（5年） | 0.95 |
| シャープレシオ（5年）_再編集 | 0.95 |
| 信託財産留保額 | |
| つみたて投資枠対象銘柄 | |
| 信託財産留保額なし | 不明 |
| 純資産総額 | 124.15億円（2025年4月3日） |
| 純資産総額_再編集 | 124.15億円（2025年4月3日） |
| 純資産推移 | -21.27億円 |
| 純資産推移_再編集 | -21.27億円 |
| 基準価額 | 22,361円（2025年4月3日） |
| 基準価額_再編集 | 22,361円（2025年4月3日） |
| 設定日 | 2013年12月10日 |
| 運用会社 | ニッセイアセットマネジメント |
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