TSON FUNDINGを検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介
年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさが気になるTSON FUNDING。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にTSON FUNDINGを徹底検証しました。不動産クラウドファンディングサイト26サービスの中で比較してわかったTSON FUNDINGの実力をレビューしていきます。不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
結論！年間の案件数が最多！リスクが軽減されている案件も多かった
今回検証したなかでは、年間の新規案件数が最多の81件と比較したサイトの平均13件を大幅に上回る結果でした。ただし、直近10案件の平均的な募集口数が1,000口未満と小口の案件が多いため、応募機会には恵まれているものの、投資機会の多いサービスとはいえません。
想定利回りは直近10案件の平均が5.86%と、目安の4%以上の水準の案件を多く取り扱っていました。直近10案件の劣後出資割合もすべて10%以上と平均以下の水準。さまざまなファンドに投資したい人にとっては、魅力的な不動産クラウドファンディングサイトといえます。
TSON FUNDINGのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際にTSON FUNDINGと比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
TSON FUNDINGよりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
TSON FUNDINGは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
マイベストが検証してわかったTSON FUNDINGの特徴は、ひとことでまとめると「年間の案件数が最多！リスクが軽減されている案件も多かった」です。
実際、たくさんある不動産クラウドファンディングサイトの中で、年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、TSON FUNDINGを含む不動産クラウドファンディングサイトの検証方法や、自分に合った不動産クラウドファンディングサイトを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
TSON FUNDINGの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト26サービスを徹底比較検証
検証のポイント
- 年間の案件数の多さ1
年間の案件数の多さが十分なサイトとして、ユーザーがとても満足できる基準を「検証した不動産クラウドファンディングサイトのなかで最も年間の新規案件数が多いサイト」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。2026年6月9日時点の情報をもとに検証を行なっています。
- 募集口数の多さ2
募集口数の多さが十分なサイトとして、ユーザーがとても満足できる基準を「検証した不動産クラウドファンディングサイトのなかで募集口数の多い案件を最も多く取り扱っているサイト」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。2026年6月9日時点の情報をもとに検証を行なっています。
- 劣後出資比率の大きさ3
劣後出資割合の高さが十分なサイトとして、ユーザーがとても満足できる基準を「検証した不動産クラウドファンディングサイトのなかで、劣後出資の割合が高い案件を最も多く取り扱っているサイト」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。2026年6月9日時点の情報をもとに検証を行なっています。
- 想定利回りの高さ4
想定利回りの高さが十分なサイトとして、ユーザーがとても満足できる基準を「検証した不動産クラウドファンディングサイトのなかで、想定利回りが高い案件を最も多く取り扱っているサイト」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。2026年6月9日時点の情報をもとに検証を行なっています。
- 運営会社の安定性の高さ5
運営会社の安定性の高さが十分なサイトとして、ユーザーがとても満足できる基準を「検証した不動産クラウドファンディングサイトの運営会社が安定していて信頼できるサイト」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。2026年6月9日時点の情報をもとに検証を行なっています。
すべての検証は
マイベストが行っています
TSON FUNDINGの詳細情報
TSONTSON FUNDING
| 年間の案件数 | 81件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 886口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 10.00%
- 直近10案件の想定利回り
- 5.50%〜6.50%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が検証したサイトのなかで最も多かった
- 直近10案件の想定利回りの平均も目安の4%を超えている
気になる
- 直近10案件の募集口数の相場は検証したサイトの平均を大きく下回った
| 最低投資金額 | 100,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型、任意組合型 |
| 物件の種類 | 戸建、アパート・マンション |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、面積、事業内容 |
| 出金手数料 | 無料（匿名組合ファンド）、振込手数料（任意組合ファンド） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 5年 |
| 運営会社の資本金 | 100,000,000円 |
そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
不動産クラウドファンディングサイトの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。TSON FUNDING以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
シーラ利回りくん
| 年間の案件数 | 45件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 5,669口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 10.00%
- 直近10案件の想定利回り
- 3.00%〜5.80%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が多く、月に平均して3件以上は公開している
- 直近10案件の募集口数の相場が検証したサイトの相場を超えている
気になる
- 特になし
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型、任意組合型 |
| 物件の種類 | 戸建、アパート・マンション |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、財務情報、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 |
| 出金手数料 | 無料 |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 4年 |
| 運営会社の資本金 | 446,522,660円 |
シーラ 利回りくんを検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介
LAETOLICOZUCHI
| 年間の案件数 | 13件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 204,375口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 2.50%〜8.80%
- 直近10案件の想定利回り
- 4.00%〜10.00%
- 上場
良い
- 募集口数の多い案件も多く、直近10案件の相場が検証したサイトの平均を超えている
気になる
- 直近10案件の劣後出資割合の平均は検証平均を下回った
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型、任意組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 |
| 出金手数料 | 月1回まで無料（それ以降は330円） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 6年 |
| 運営会社の資本金 | 100,000,000円 |
不動産クラウドファンディングのCOZUCHIは怪しい？当たらないって本当？口コミ・評判をもとに徹底調査！
本サイトは情報提供が目的であり、個別の金融商品に関する契約締結の代理や媒介、斡旋、推奨、勧誘を行うものではありません。本サイト掲載の情報に基づいて被ったいかなる損害についても、当社及び情報提供者は一切の責任を負いません。
