TSON FUNDINGを検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介

「TSON FUNDING」は、さまざまな不動産小口化商品を提供する株式会社TSONの不動産クラウドファンディングサイトです。運営会社は上場しておらず、2020年12月より運営開始。案件によっては全期間家賃保証が付くため、空室リスクを避けたい人には魅力的といえます。

今回検証したなかでは、年間の新規案件数が最多の65件と比較したサイトの平均13件を大幅に上回る結果でした。ただし、直近10案件の平均的な募集口数が1,068口と小口の案件が多いため、応募機会には恵まれているものの、投資機会の多いサービスとはいえません。

また、想定利回りは直近10案件の平均が5.72%と、目安の4%以上の水準の案件を多く取り扱っていました。直近10案件の劣後出資割合もすべて10%以上で、直近10案件はすべて運用期間が1年以内の短期案件だったことを考えると、基本的にリスク軽減がされているといえるでしょう。バランスの良い案件を狙っている人には、魅力的な不動産クラウドファンディングサイトといえます。