ファンドクリエーション FC FUNDINGを検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介
年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさが気になるファンドクリエーション FC FUNDING。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にファンドクリエーション FC FUNDINGを徹底検証しました。不動産クラウドファンディングサイト28サービスの中で比較してわかったファンドクリエーション FC FUNDINGの実力をレビューしていきます。不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
目次
- 結論！応募・投資機会は少ない。運営会社の安定性は期待できる
- ファンドクリエーション FC FUNDINGのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
- ファンドクリエーション FC FUNDINGは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
- ファンドクリエーション FC FUNDINGの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
- 検証① 年間の案件数の多さ
- 検証② 募集口数の多さ
- 検証③ 劣後出資比率の大きさ
- 検証④ 想定利回りの高さ
- 検証⑤ 運営会社の安定性の高さ
- ファンドクリエーション FC FUNDINGの詳細情報
- そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
- マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
結論！応募・投資機会は少ない。運営会社の安定性は期待できる
良い
- 運営会社の親会社が東証に上場している
- 直近10案件のなかで想定利回りが目安の4%を超えている案件が多い
気になる
- 年間の新規案件数が平均以下
- 直近10案件の平均的な募集口数が相場よりが少ない
- 案件ごとに劣後出資割合・想定利回りの差が大きい
今回の検証では、新規案件数が3件と平均を下回る結果に。直近10案件の平均的な募集口数が2,175口と検証したサイトの相場より少ない点もネックです。応募機会・投資機会どちらも恵まれないサイトといえるでしょう。
直近10案件の劣後出資割合は10.00～61.00%で、想定利回りも2.00〜10.00%と案件によってかなり差がありました。とはいえ、直近10案件のなかで7案件は想定利回りの目安である4%を超える水準なのは魅力です。事前に案件の詳細を確認するのは必須ですが、高いリターンを狙って運用したい人には一考の余地があるサイトといえるでしょう。
ファンドクリエーション FC FUNDINGのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際にファンドクリエーション FC FUNDINGと比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
ファンドクリエーション FC FUNDINGよりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
ファンドクリエーション FC FUNDINGは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
マイベストが検証してわかったファンドクリエーション FC FUNDINGの特徴は、ひとことでまとめると「応募・投資機会は少ない。運営会社の安定性は期待できる」です。
実際、たくさんある不動産クラウドファンディングサイトの中で、年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、ファンドクリエーション FC FUNDINGを含む不動産クラウドファンディングサイトの検証方法や、自分に合った不動産クラウドファンディングサイトを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
ファンドクリエーション FC FUNDINGの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
今回は、ファンドクリエーション FC FUNDINGを含む不動産クラウドファンディングサイト28サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：年間の案件数の多さ
検証②：募集口数の多さ
検証③：劣後出資比率の大きさ
検証④：想定利回りの高さ
検証⑤：運営会社の安定性の高さ
ファンドクリエーション FC FUNDINGの詳細情報
ファンドクリエーションFC FUNDING
| 年間の案件数 | 3件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 2,175口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 10.00%～61.00%
- 直近10案件の想定利回り
- 2.00%～10.00%
- 上場
良い
- 運営会社の親会社が東証に上場している
- 直近10案件のなかで想定利回りが目安の4%を超えている案件が多い
気になる
- 年間の新規案件数が平均以下
- 直近10案件の平均的な募集口数が相場よりが少ない
- 案件ごとに劣後出資割合・想定利回りの差が大きい
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | 別荘 |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、収支シミュレーション、容積率、事業内容 |
| 出金手数料 | 振込手数料分発生 |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 2年 |
| 運営会社の資本金 | 100,000,000円 |
そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
不動産クラウドファンディングサイトの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。ファンドクリエーション FC FUNDING以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
LAETOLICOZUCHI
| 年間の案件数 | 27件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 140,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 2.50%～5.80%
- 直近10案件の想定利回り
- 5.00%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が多い
- 募集口数の多い案件も多く、直近10案件の相場が検証したサイトの平均を超えている
気になる
- 直近10案件の劣後出資割合の平均は検証平均を下回った
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型、任意組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 |
| 出金手数料 | 月1回まで無料（それ以降は330円） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 5年 |
| 運営会社の資本金 | 100,000,000円 |
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クリアルCREAL
| 年間の案件数 | 23件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 65,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 不明
- 直近10案件の想定利回り
- 4.30%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が検証したサイトの平均を超えている
- 直近10案件の募集口数の相場が検証したサイトのなかでトップクラス
気になる
- 劣後出資割合は非公開だった
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス、保育所、学校、宿泊施設 |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、面積、容積率、用途地域、接道状況、事業内容 |
| 出金手数料 | 105円（楽天銀行の場合）、150円（楽天銀行以外で3万円未満の場合）、229円（楽天銀行以外で3万円以上の場合） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 6年 |
| 運営会社の資本金 | 1,245,424,950円 |
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