SUUMO 売却査定（一括査定）の口コミ・評判は？営業電話は来る？比較検証をもとに徹底調査！
不動産・住宅に関する総合情報サイト、SUUMO。SUUMO不動産売却では一括査定を行い、不動産査定サイトとしてユーザーニーズに対応しています。実際に「10社にまとめて依頼できて便利」「不動産会社が選びやすい」と評判ですが、「すぐ営業電話がかかってきた」などの口コミもあるため利用を迷っている人もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、実際に使いやすく便利なサービスといえるかを以下の2つの観点で調査した結果をふまえたレビューをご紹介します。
- 提携企業数
- サイトのスペック
さらに、複数の主要な不動産査定サイトとも比較。検証したからこそわかった、本当のメリット・デメリットを詳しく解説していきます。対応エリアや手続きのスムーズさについても比較検証しましたので、不動産査定サイト選びで迷っている人はぜひ参考にしてみてください。
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
【結論】地方から都心まで査定先を見つけやすい！約2,000社のうち18社の大手企業と提携
良い
- ・住宅購入やローンの相談が無料でできる
- ・提携企業が2000社以上と多い結果だった
- ・最大査定数が10社と多く、売却時期や希望金額・連絡時間の指定が可能
気になる
- 特になし
SUUMOの売却査定は、エリアを問わず大手不動産会社を中心に査定を依頼したい人におすすめです。公表されている提携企業数は、全体では2,000社以上、うち大手不動産会社は18社。比較したサービスのボリュームゾーンを1,500社以上上回り（※執筆時点）、トップクラスの多さでした。人口が少ないエリアの不動産でも、査定できる会社を紹介してくれる可能性が高いサービスといえます。
最大査定数は10社と、こちらも比較したサービスの中央値6社（※執筆時点）を大きく上回りました。依頼する不動産会社は自分で選べるので、複数の一括査定サイトを利用する際にも被りを防げますよ。サイトには不動産会社選びに役立つガイドが載っており、希望に合う多くの不動産会社と接点を持ちやすいでしょう。
入力できる項目も充実していました。間取りや築年数などの必須項目に加え、希望売却時期や売却金額なども共有できます。比較したなかでは時期や金額を入力できるところは少なく、しっかり希望を伝えられるのはメリットです。査定方法も、机上査定・訪問査定から選べますよ。
また、査定前の申し送りや連絡時間の指定も可能。比較したなかには連絡時間の指定ができないサービスが半数近くありましたが、こちらは仕事中や家族といる時間を避けて電話をかけてもらうことができます。できるだけ周囲にバレたくない人にもよいでしょう。
ただし、査定対象は一戸建て・マンション・アパートなどの住居用不動産のみ。店舗・ビル・農地といった事業用不動産は対象外となります。とはいえ、紹介してもらえる不動産会社が多く、サイトのスペックも優秀。お住まいのマンションや戸建ての売却を検討している人は、ぜひ利用を検討してみてください。
＜おすすめの人＞
- 地方でも複数社に査定を依頼したい人
- 査定先に大手の不動産会社を選びたい人
- 家族に査定依頼を知られたくない人
＜おすすめではない人＞
- ビル・店舗・農地などを査定したい
SUUMO売却査定とは？
SUUMO売却査定とは、リクルートが運営する不動産一括査定サイトです。日本全国の多数の不動産会社と提携しており、掲載している会社はすべてリクルートの審査をクリア。不動産会社の店舗ページには、売却実績やスタッフ紹介など詳しい情報が載っているので、自分に合う依頼先を探せます。売却契約を結ぶとSUUMO公式サイトに物件を掲載でき、希望者の目にとまりやすくなるメリットもありますよ。
また、対面で不動産に関する相談ができる「スーモカウンター」を全国に展開しているのもポイント。不動産売却や査定に関するノウハウをコラムとして公開しており、はじめての不動産査定も勉強しながらじっくり進められます。
検証してわかったメリット・デメリットをもとに向いている人を詳しく解説！
今回はSUUMO 売却査定を含む、人気の不動産一括査定サイトを実際に調査して、比較検証レビューを行いました。
具体的な検証内容は以下のとおりです。
- 提携企業数
- サイトのスペック
SUUMO売却査定のメリットは4つ！大手企業との提携数が多い。営業電話を避けたい人への配慮も見られた
SUUMO売却査定について調べてみると、主に5つのメリットがありました。大手不動産会社との提携数が多く、めんどうな営業電話を避けたい人向けの仕組みが多いのが魅力です。
大手企業数は18社とトップクラス！全体では約2,000社と提携！
提携企業数の多さは、SUUMO売却査定の魅力のひとつ。公式サイトから集計した結果、公開提携企業数は2,000社以上と幅広くカバーしていました。比較した査定サイトのボリュームゾーンが1,500社以上（※執筆時点）であることを考えると、人口が少ないエリアでも、査定できる不動産会社を紹介される可能性が高いといえます。
加えて大手不動産会社は18社と、比較したなかでトップクラスの多さ。大手不動産会社は都内や県庁所在地などのエリアに強いため、該当エリアの不動産の売却を検討している場合はよい選択肢となりますよ。
最大で10社まで査定できる！査定先は自分で選べる
最大査定数は、比較したサイトの中央値6社（※執筆時点）を上回る10社。最大査定数に上限がないオウチーノやアットホームには届かないものの、ほかと比べてもトップクラスの査定数です。
エリアによりますが、最大10社の不動産会社を自分で選択して、一度に査定依頼が可能です。一度に多くの不動産会社と接点を持つことで、相場感も掴めますよ。
不動産会社は、ガイドを参考にして選ぶことができます。ガイドには、不動産会社の概要に加え、過去の売却実績や事務所の雰囲気・担当者の写真などが掲載。希望に合う会社を見つけやすいでしょう。
連絡時間の指定や申し送りの記入OK。家族にバレにくい
連絡時間を指定でき、プライバシーに配慮されているのもメリットです。比較したサービスでは連絡時間を指定できないところも多くあるのに対し、本サービスなら仕事中や家族と過ごしている時間の着信を控えてもらうことができます。できるだけ周囲にバレたくない人にも使いやすいでしょう。
申し送りでは「相場を知りたい」といった希望を伝えられるため、ひとまず相場感だけを掴みたい人にもよいですよ。
一方LIFULL HOME'Sなら、連絡時間・申し送りに加えて連絡方法も指定できます。「すぐに営業電話がかかってきた」との口コミのようになりたくない場合は、時間帯だけでなく連絡方法も指定できる、LIFULL HOME'Sの不動産一括査定も検討してみてください。
希望の売却金額や時期を共有できる。査定方法の指定も可能
希望条件の入力項目も豊富に備わっていました。土地面積や築年数などの情報はもちろん、希望売却金額や売却時期も共有可能。とくに売却時期は比較したサービスではほとんど対応しておらず、SUUMO売却査定の強みといえます。
査定方法も、机上査定・訪問査定から選べます。公式サイトでは、近隣の売買事例や売却までの具体的なスケジュールなども公開しているため、気になる人はチェックしてみるとよいでしょう。
＜入力できる情報＞
- 土地面積｜〇
- 建物面積｜〇
- 築年数｜〇
- 住宅ローンの残債｜×
- 物件の写真｜×
- 間取り｜〇
- 希望売却金額｜〇
- 売却時期｜〇
- 売却以外の調査｜×
SUUMO売却査定のデメリットは1つ！店舗や農地など、査定できない不動産もあるので要確認
SUUMO売却査定のデメリットは主に1つ。店舗や農地などの事業用不動産の査定はできないため、目的によって使いにくい場合があります。
対応できる不動産の種類は限られる。店舗や農地の査定は不可
SUUMOで売却査定ができるのは、一戸建て・分譲マンション・土地・一棟マンション・区分マンションの計5種類。店舗や農地などの事業用不動産は査定対象外である点には注意しましょう。
なお、イエウール・リビンマッチ・イエイは以下の10種類すべて、HOME4Uは農地を除く9種類の査定に対応。住居用不動産の売却であればとくに不便を感じることはありませんが、事業用不動産なら、上記もチェックしてみてください。
＜対応物件種別＞
- 一戸建て｜〇
- 分譲マンション｜〇
- 土地｜〇
- 一棟マンション・一棟アパート｜〇
- 区分マンション｜〇
- 一棟ビル｜×
- ビル一室｜×
- 店舗｜×
- 工場・倉庫｜×
- 農地｜×
SUUMO売却査定の詳細情報
リクルートスーモ売却査定
- 提携企業数
- 2,000社
- 最大査定数
- 10社
- 不動産の種類
- 一戸建て、分譲アパート・分譲マンション、一棟アパート・一棟マンション、土地、区分マンション
良い
- ・住宅購入やローンの相談が無料でできる
- ・提携企業が2000社以上と多い結果だった
- ・最大査定数が10社と多く、売却時期や希望金額・連絡時間の指定が可能
気になる
- 特になし
| 査定前の入力情報 | 土地面積、建物面積、専有面積、築年数、間取り、希望売却金額、希望売却時期 |
|---|---|
| 対応エリア | 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県 |
| 査定先の選択可能 | |
| 申し送り可能 | |
| 連絡方法の指定 | |
| 連絡時間の指定 | |
| 査定方法の指定 | |
| チャット入力 | |
| 発信情報 | 売却までの手順、高く売るコツ、近隣の売買事例 |
SUUMO売却査定が向いていない人におすすめの不動産査定サイトは？
ここからは、SUUMOの売却査定が向いていない人におすすめの不動産一括査定サイトをご紹介します。
地方でもしっかり査定したい人は、提携企業数がより豊富なLIFULL HOME'Sをチェック
LIFULL HOME'Sの特徴は、提携企業数の多さ。「地方の物件だけどできれば複数の不動産会社に査定を依頼したい」という人におすすめです。
提携企業数は、比較したなかでもとくに多い4,614社。うち大手不動産会社は15社で、比較したサービスの平均12社（※執筆時点）を上回っています。エリアを問わず、物件の査定をしてくれる不動産会社を見つけやすいでしょう。
また、最大査定数は10社でSUUMOと同じく多めでした。入力画面では、希望査定時期や金額に加えて、物件の写真や住宅ローンの残債なども入れられます。精度の高い査定につながりやすいのも魅力です。
比較したなかでは唯一、査定前の申し送りと連絡時間・連絡方法の指定のすべてが可能。匿名査定にも対応しており、プライバシーに配慮したサービスといえます。
店舗や農地の査定を考えている人は、イエウールを検討しよう
イエウールの特徴は、事業用不動産の査定にも対応している点。「店舗や農地などの事業用不動産を査定したい」という人にぴったりの不動産査定サイトです。
東証スタンダード上場のSpeeeが運営する不動産一括査定サイトで、住居用不動産だけでなく、店舗・ビル・工場・農地などの査定にも対応。比較したなかでもトップクラスの査定対象範囲の広さでした。
提携企業数は2,300社以上で、うち大手不動産会社は15社。いずれも比較したなかでは上位の多さで、エリアを問わず査定してもらえる不動産会社に出会いやすいでしょう。不動産に関する情報をコラムとして発信しており、売却検討時に参考にできますよ。
SUUMO売却査定に関するQ&A
SUUMO売却査定についてのよくある質問とその回答を紹介します。疑問点がある場合は、事前にチェックしておきましょう。
査定から売却までの流れは？
SUUMOで売却査定を依頼する場合、査定から売却までの流れは以下のとおりです。
- ① 売却したい物件の住所を入力する
- ② 査定を依頼する不動産会社を選択する
- ③ 物件条件や希望条件、申し送り事項などを入力する
- ④ 数日中に簡易査定結果が通知される
- ⑤ 査定結果を比較して契約する不動産会社を選ぶ
- ⑥ 不動産会社と媒介契約を結ぶ
- ⑦ 売却活動開始
不動産会社の特色や実績などの詳しい情報が公開されているため、参考にして査定依頼をする会社を決めましょう。最大10社の不動産会社を自分で選択できます。
査定方法は、訪問査定も選択可能。ただし、手間なく複数の会社の査定結果を比較したいなら、まずは机上査定がおすすめです。
査定に必要な書類は？
査定を依頼する段階では、とくに書類を必要としないケースがほとんど。ただ、土地の面積などが確認できる測量図や、物件の間取りが確認できる図面などがあれば、より正確な情報を不動産会社に伝えられます。
売却査定は無料でできる？
SUUMOの売却査定は無料で依頼できます。費用は、査定結果を見て決めた不動産会社と契約し、実際に物件が売れた際に支払う仲介手数料のみです。
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