プレサンスリアルタ プレファンを検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介

「プレファン」は、株式会社プレサンスリアルタが運営している不動産クラウドファンディングサイトです。運営会社の親会社であるプレサンスコーポレーションは東証スタンダード上場企業であり、安定性は高いといえるでしょう。プレサンスグループが手掛けた自社ブランド「プレサンスマンション」をファンドで運営しています。

検証においては、年間の新規案件数が1件と平均の13件を下回りました。しかし、直近10案件の平均的な募集口数は1,910口と検証したサイトの平均より少なかったため、投資できる確率は高くないでしょう。

直近10案件の平均的な想定利回りは4.53%であり、10案件中9件が目安の4%を超える利回りでした。一方で、劣後出資割合は直近10案件だと3.47～5.57%で平均も3.44%とやや低い水準です。利回りの高さは魅力的ですが、リスクを抑えた運用をしたい人にはあまり向かないサイトといえます。