HOME4Uの一括査定の評判は？怪しくない？実際に調査してメリット・デメリットを解説
NTTデータのグループ会社が運営する不動産一括査定サイト、HOME4U。【不動産会社や査定価格を比較したい】というユーザーの声から生まれたサービスです。ネット上では「ノウハウを公式サイトから無料でもらえる」などのよい口コミや評判が見られますが、実際どうなのか気になりますよね。
今回はその実力を確かめるため、以下の2つの観点で検証しました。
- 提携企業数
- サイトのスペック
さらに、主要な不動産一括査定サイトとも比較。検証したからこそわかった、本当のよい点・気になる点を詳しく解説していきます。最大査定数や査定対象物件も調査しているので、不動産一括査定サイト選びに迷っている人はぜひ参考にしてみてください。
NTTデータ・スマートソーシング HOME4Uの検証レビュー
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
【結論】提携企業数の多さが強み。机上査定または訪問査定のいずれかを指定できる
HOME4Uは、幅広い不動産会社と接点を持ちたい人におすすめです。提携企業数は大手企業16社を含んだ2,500社、最大査定数は6社です。比較した大半のサイトは提携企業数が2,500社以下だったなか、物件に合った不動産会社と出会うチャンスが多いといえます。大手から地域に精通した中小企業まで幅広く提携しており、対応できるエリアも多いでしょう。
査定できる不動産も幅広く、戸建て・マンション・土地はもちろん、投資用のマンション・アパートも対応しています。比較した約半数のサイトしか対応していなかった店舗・工場・倉庫も査定対象です。査定依頼時には、基本的な項目に加えていつ売りたいかの要望も記載できました。売りたい時期が決まっている人に向いています。
査定方法を訪問査定と机上査定から選べる点もメリット。比較したなかには訪問査定しかないサイトもあったのに対し、訪問のアポ取り電話をわずらわしく感じる人も利用しやすいでしょう。正確な物件価格を知りたい人は訪問査定を、概算価格のみでよい人は机上査定がおすすめです。
比較した一部のサイトにはなかった申し送り欄もあるので、「電話以外の連絡を希望」「午前中の連絡希望」などの要望も自由に記入できます。近隣の売買事例や高く売るコツも発信しており、「ノウハウを公式サイトから無料でもらえる」との口コミどおりでした。
注文住宅・賃貸経営にまつわる相談サービスも無料です。不動産売却後もさまざまなサポートがあり、便利なサイトといえます。しかし、比較したなかにはより多くの不動産会社に査定依頼できるサイトもありました。希望条件にマッチする企業と早く出会いたい人は、より高評価だった不動産一括査定サイトも検討しましょう。
＜おすすめな人＞
- 幅広い不動産会社と接点を持ちたい人
- 不動産を売却したい時期が決まっている人
- 査定方法を指定したい人
＜おすすめできない人＞
- とくになし
HOME4Uとは？
HOME4Uは「不動産会社や査定価格を比較したい」というユーザーの声を元に誕生した、不動産一括査定サービスです。運営を開始した2001年から20年以上培ってきたノウハウを活かし、提携先は厳選した不動産会社のみを選定。どんな物件にも対応できるよう、さまざまな得意分野を持つ会社をそろえています。
運営元は、情報サービス事業大手であるNTTデータのグループ会社、NTTデータ・ウィズです。官公庁や銀行などにも選ばれている優れたセキュリティシステムを使用しており、情報管理の徹底を心がけています。
ネット上でHOME4Uを検索すると怪しいという単語が出てきますが、安心して利用できるサイトといえるでしょう。
NTTデータ・スマートソーシング HOME4Uの評価方法は？検証してわかったよい点・気になる点をもとに向いている人を詳しく解説！
検証のポイント
- 提携企業数の多さ1
マイベストでは、「知名度の高い会社に複数依頼でき、安心感を持って査定を比較できる」ものをユーザーが満足できるサービスとし、以下の方法で検証を行いました。2026年7月13日時点の情報をもとに検証を行っています。
- 複数社への査定依頼のしやすさ2
マイベストでは、「十分な数の会社へ一括査定を依頼でき、売却事情も伝えられる」ものをユーザーが満足できるサービスとし、以下の方法で検証を行いました。2026年7月13日時点の情報をもとに検証を行っています。
すべての検証は
マイベストが行っています
HOME4Uのよい点は3つ！
人気の不動産一括査定サイトを比較検証したところ、HOME4Uには3つのよい点がありました。1つずつ解説していくので、利用を検討している人はぜひチェックしてみてください。
提携企業数が多く、幅広い業者に査定を依頼できる
HOME4Uは、提携企業数が2,500社と多い点が魅力です。比較したなかで2,500社以上の企業と提携しているサイトは半数以下でした。大手企業は16社で、比較したなかでも多く提携しています。
大手不動産会社は人口の多い地域に強く、地域に精通した中小企業は人口の少ないエリア特有の売買ノウハウを持っている点が特徴。得意分野の異なる会社に幅広く査定依頼できるため、エリアに関係なく適した不動産会社と出会いやすいといえます。
売却時期の希望を事前に伝えられる。対応物件の種類も多い
査定依頼時に入力できる情報をチェックしたところ、比較した多くのサイトと同様に、いつ売りたいかの要望を記載できました。売りたい時期が決まっている人によいでしょう。
また、土地面積や建物面積など、基本的な項目も網羅していました。多くの情報を入力できると不動産会社ごとに説明する手間を省けるうえ、物件に合った会社と出会いやすくなります。
対応している不動産も多く、戸建て・マンション・土地のほか、投資用のマンション・アパートも査定可能。比較した約半数のサイトは対応していなかった店舗・工場・倉庫も査定できます。該当物件を持っている人はぜひ活用しましょう。
＜入力できる情報＞
- 土地面積｜〇
- 建物面積｜〇
- 専有面積｜〇
- 築年数｜〇
- 間取り｜〇
- 希望売却時期｜〇
- 希望売却金額｜×
- 売却以外の調査｜×
- 住宅ローンの残債｜×
- 物件の画像｜×
＜査定できる不動産の種類＞
- 一戸建て｜〇
- 分譲マンション｜〇
- 土地｜〇
- 一棟マンション・一棟アパート｜〇
- 区分マンション｜〇
- 工場・倉庫｜〇
- 一棟ビル｜〇
- ビル一室｜〇
- 店舗｜〇
- 農地｜×
査定方法の希望を出せる。売却後に頼れるサービスも
査定方法を訪問査定と机上査定から選べる点もメリットです。比較したなかには査定方法が選べないサイトもあったのに対し、自分の都合に合わせて指定できます。物件を実際に見て正確な価格を算出してほしい人は訪問査定を、概算価格のみでよい人は机上査定を選ぶとよいでしょう。
比較した一部のサイトにはなかった申し送り欄もあります。「電話以外の連絡を希望」「午前中の連絡希望」などの要望を自由に記載可能です。
最大査定数は6社と、比較した多くのサイトと同程度でした。「ノウハウを公式サイトから無料でもらえる」との口コミどおり、近隣の売買事例や高く売るコツも発信しています。注文住宅・賃貸経営にまつわる相談も無料であるうえ、不動産売却後もサポートしてもらえる魅力的なサービスです。
＜機能として設定した項目＞
- 最大査定数｜6社
- 査定先の選択｜〇
- 申し送り可能｜〇
- 具体的な売却スケジュールの紹介｜〇
- 近隣売却事例の紹介｜〇
- チャット入力｜〇
- 査定方法の指定｜〇
- 連絡時間の指定｜×
- 連絡方法の指定｜×
HOME4Uの気になる点は？
HOME4Uの気になる点やデメリットはとくにありませんでした。マイベストが自信を持っておすすめできる不動産一括査定サイトのひとつです。ぜひ検討してください。
NTTデータ・スマートソーシング HOME4Uの商品詳細
| 最大査定数 | 6社 |
|---|---|
| 対応している主な不動産会社 | 三井住友トラスト不動産、三菱UFJ不動産販売、みずほ不動産販売、大京穴吹不動産、住友林業ホームサービス、東京建物不動産販売、長谷工リアルエステート、センチュリー21 |
| 不動産の種類 | 一戸建て、分譲アパート・分譲マンション、一棟アパート・一棟マンション、土地、区分マンション、一棟ビル、ビル一室、店舗、工場・倉庫 |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 査定先の選択可能 | |
| 申し送り可能 | |
| 連絡方法の指定 | |
| 連絡時間の指定 | |
| 匿名査定 |
マイベストが選ぶおすすめはこちら！各検証No.1不動産一括査定サイトをご紹介
実際にHOME4Uと比較検証を行った商品のなかで、総合評価1位を獲得したベストな不動産一括査定サイトと、各検証でNo.1を獲得したサービスをピックアップしました！
HOME4Uのデメリットが気になる人は、ぜひこちらも検討してみてくださいね！
査定を依頼する手順
HOME4Uで不動産の一括査定を依頼する手順は、以下のとおりです。
＜不動産査定の流れ＞
- ① ネット上で物件の住所を選択する
- ② 物件の特徴や要望を入力する
- ③ 連絡先を入力する
- ④査定を依頼したい不動産会社を選択する
- ⑤査定完了後、査定価格などを比較する
査定したい不動産情報と本人情報を入力すると、入力結果を元に物件にあった不動産会社が表示されます。査定を依頼したい会社を選択しましょう。査定結果が出そろったら査定価格などを比較し、契約する不動産会社を選んでください。なお、不明点があれば、電話か問い合わせフォームから質問できます。
マイベストおすすめ！不動産一括査定サイトの検証評価上位のサービスも紹介
不動産一括査定サイトの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。NTTデータ・スマートソーシング HOME4U以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
株式会社リクルートSUUMO売却査定
| 最大査定数 | 10社 |
|---|---|
| 対応している主な不動産会社 | 三菱地所の住まいリレー、三井住友トラスト不動産、三菱UFJ不動産販売、みずほ不動産販売、大京穴吹不動産、住友林業ホームサービス、東京建物不動産販売、長谷工リアルエステート、センチュリー21、積水ハウス不動産、大和ハウスリアルエステート |
良い
- 大手17社中11社と提携し、比較したなかで最多
- 一度に10社と多めに依頼できる
- 査定先を1社ずつ選べる
気になる
- 特になし
| 不動産の種類 | 一戸建て、分譲アパート・分譲マンション、一棟アパート・一棟マンション、土地、区分マンション |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 査定先の選択可能 | |
| 申し送り可能 | |
| 連絡方法の指定 | |
| 連絡時間の指定 | |
| 匿名査定 |
株式会社LIFULLLIFULL HOME'S
| 最大査定数 | 10社 |
|---|---|
| 対応している主な不動産会社 | 三井住友トラスト不動産、三菱UFJ不動産販売、みずほ不動産販売、大京穴吹不動産、住友林業ホームサービス、東京建物不動産販売、センチュリー21、積水ハウス不動産、大和ハウスリアルエステート |
良い
- 大手17社中9社と提携
- 一度に10社と多めに依頼できる
- 査定先を1社ずつ選べる
- 申し送りに自由記述あり
気になる
- 特になし
| 不動産の種類 | 一戸建て、分譲アパート・分譲マンション、一棟アパート・一棟マンション、土地、区分マンション |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 査定先の選択可能 | |
| 申し送り可能 | |
| 連絡方法の指定 | |
| 連絡時間の指定 | |
| 匿名査定 |
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