HOME4Uの一括査定の評判は？怪しくない？実際に調査してメリット・デメリットを解説
NTTデータのグループ会社が運営する不動産一括査定サイト、HOME4U。【不動産会社や査定価格を比較したい】というユーザーの声から生まれたサービスです。ネット上では「ノウハウを公式サイトから無料でもらえる」などのよい口コミや評判が見られますが、実際どうなのか気になりますよね。
今回はその実力を確かめるため、以下の2つの観点で検証しました。
- 提携企業数
- サイトのスペック
さらに、主要な不動産一括査定サイトとも比較。検証したからこそわかった、本当のよい点・気になる点を詳しく解説していきます。最大査定数や査定対象物件も調査しているので、不動産一括査定サイト選びに迷っている人はぜひ参考にしてみてください。
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
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マイベストが行っています
【結論】提携企業数の多さが強み。机上査定または訪問査定のいずれかを指定できる
HOME4Uは、幅広い不動産会社と接点を持ちたい人におすすめです。提携企業数は大手企業16社を含んだ2,500社、最大査定数は6社です。比較した大半のサイトは提携企業数が2,500社以下だったなか、物件に合った不動産会社と出会うチャンスが多いといえます。大手から地域に精通した中小企業まで幅広く提携しており、対応できるエリアも多いでしょう。
査定できる不動産も幅広く、戸建て・マンション・土地はもちろん、投資用のマンション・アパートも対応しています。比較した約半数のサイトしか対応していなかった店舗・工場・倉庫も査定対象です。査定依頼時には、基本的な項目に加えていつ売りたいかの要望も記載できました。売りたい時期が決まっている人に向いています。
査定方法を訪問査定と机上査定から選べる点もメリット。比較したなかには訪問査定しかないサイトもあったのに対し、訪問のアポ取り電話をわずらわしく感じる人も利用しやすいでしょう。正確な物件価格を知りたい人は訪問査定を、概算価格のみでよい人は机上査定がおすすめです。
比較した一部のサイトにはなかった申し送り欄もあるので、「電話以外の連絡を希望」「午前中の連絡希望」などの要望も自由に記入できます。近隣の売買事例や高く売るコツも発信しており、「ノウハウを公式サイトから無料でもらえる」との口コミどおりでした。
注文住宅・賃貸経営にまつわる相談サービスも無料です。不動産売却後もさまざまなサポートがあり、便利なサイトといえます。しかし、比較したなかにはより多くの不動産会社に査定依頼できるサイトもありました。希望条件にマッチする企業と早く出会いたい人は、より高評価だった不動産一括査定サイトも検討しましょう。
＜おすすめな人＞
- 幅広い不動産会社と接点を持ちたい人
- 不動産を売却したい時期が決まっている人
- 査定方法を指定したい人
＜おすすめできない人＞
- とくになし
マイベストが選ぶおすすめはこちら！各検証No.1不動産一括査定サイトをご紹介
実際にHOME4Uと比較検証を行った商品のなかで、総合評価1位を獲得したベストな不動産一括査定サイトと、各検証でNo.1を獲得したサービスをピックアップしました！
HOME4Uのデメリットが気になる人は、ぜひこちらも検討してみてくださいね！
HOME4Uとは？
HOME4Uは「不動産会社や査定価格を比較したい」というユーザーの声を元に誕生した、不動産一括査定サービスです。運営を開始した2001年から20年以上培ってきたノウハウを活かし、提携先は厳選した不動産会社のみを選定。どんな物件にも対応できるよう、さまざまな得意分野を持つ会社をそろえています。
運営元は、情報サービス事業大手であるNTTデータのグループ会社、NTTデータ・ウィズです。官公庁や銀行などにも選ばれている優れたセキュリティシステムを使用しており、情報管理の徹底を心がけています。
ネット上でHOME4Uを検索すると怪しいという単語が出てきますが、安心して利用できるサイトといえるでしょう。
NTTデータ・スマートソーシング HOME4Uの評価方法は？検証してわかったよい点・気になる点をもとに向いている人を詳しく解説！
検証のポイント
- 提携企業数1
提携企業数の多さが十分な商品として、ユーザーがとても満足できる基準を「提携企業数が2,000社以上であり、大手不動産会社と16社以上提携している商品」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。2025年10月15日時点の情報をもとに検証を行なっています。
- サイトのスペック2
サイトのスペックが十分な商品として、ユーザーがとても満足できる基準を「幅広い種類の不動産の査定に対応しており、査定前に入力できる機能・活用できる機能が多い商品」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。2025年2月27日時点の情報をもとに検証を行なっています。
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HOME4Uのよい点は3つ！
人気の不動産一括査定サイトを比較検証したところ、HOME4Uには3つのよい点がありました。1つずつ解説していくので、利用を検討している人はぜひチェックしてみてください。
提携企業数が多く、幅広い業者に査定を依頼できる
HOME4Uは、提携企業数が2,500社と多い点が魅力です。比較したなかで2,500社以上の企業と提携しているサイトは半数以下でした。大手企業は16社で、比較したなかでも多く提携しています。
大手不動産会社は人口の多い地域に強く、地域に精通した中小企業は人口の少ないエリア特有の売買ノウハウを持っている点が特徴。得意分野の異なる会社に幅広く査定依頼できるため、エリアに関係なく適した不動産会社と出会いやすいといえます。
売却時期の希望を事前に伝えられる。対応物件の種類も多い
査定依頼時に入力できる情報をチェックしたところ、比較した多くのサイトと同様に、いつ売りたいかの要望を記載できました。売りたい時期が決まっている人によいでしょう。
また、土地面積や建物面積など、基本的な項目も網羅していました。多くの情報を入力できると不動産会社ごとに説明する手間を省けるうえ、物件に合った会社と出会いやすくなります。
対応している不動産も多く、戸建て・マンション・土地のほか、投資用のマンション・アパートも査定可能。比較した約半数のサイトは対応していなかった店舗・工場・倉庫も査定できます。該当物件を持っている人はぜひ活用しましょう。
＜入力できる情報＞
- 土地面積｜〇
- 建物面積｜〇
- 専有面積｜〇
- 築年数｜〇
- 間取り｜〇
- 希望売却時期｜〇
- 希望売却金額｜×
- 売却以外の調査｜×
- 住宅ローンの残債｜×
- 物件の画像｜×
＜査定できる不動産の種類＞
- 一戸建て｜〇
- 分譲マンション｜〇
- 土地｜〇
- 一棟マンション・一棟アパート｜〇
- 区分マンション｜〇
- 工場・倉庫｜〇
- 一棟ビル｜〇
- ビル一室｜〇
- 店舗｜〇
- 農地｜×
査定方法の希望を出せる。売却後に頼れるサービスも
査定方法を訪問査定と机上査定から選べる点もメリットです。比較したなかには査定方法が選べないサイトもあったのに対し、自分の都合に合わせて指定できます。物件を実際に見て正確な価格を算出してほしい人は訪問査定を、概算価格のみでよい人は机上査定を選ぶとよいでしょう。
比較した一部のサイトにはなかった申し送り欄もあります。「電話以外の連絡を希望」「午前中の連絡希望」などの要望を自由に記載可能です。
最大査定数は6社と、比較した多くのサイトと同程度でした。「ノウハウを公式サイトから無料でもらえる」との口コミどおり、近隣の売買事例や高く売るコツも発信しています。注文住宅・賃貸経営にまつわる相談も無料であるうえ、不動産売却後もサポートしてもらえる魅力的なサービスです。
＜機能として設定した項目＞
- 最大査定数｜6社
- 査定先の選択｜〇
- 申し送り可能｜〇
- 具体的な売却スケジュールの紹介｜〇
- 近隣売却事例の紹介｜〇
- チャット入力｜〇
- 査定方法の指定｜〇
- 連絡時間の指定｜×
- 連絡方法の指定｜×
HOME4Uの気になる点は？
HOME4Uの気になる点やデメリットはとくにありませんでした。マイベストが自信を持っておすすめできる不動産一括査定サイトのひとつです。ぜひ検討してください。
NTTデータ・スマートソーシング HOME4Uの詳細情報
NTTデータ・スマートソーシングHOME4U
- 提携企業数
- 約2,500社
- 最大査定数
- 6社
- 不動産の種類
- 一戸建て、分譲アパート・分譲マンション、一棟アパート・一棟マンション、土地、区分マンション、一棟ビル、ビル一室、店舗、工場・倉庫
良い
- 大手不動産会社16社と提携
- ビルや店舗も査定可能で、査定方法や依頼する会社の選択が可能
- 注文住宅や賃貸経営の無料相談が可能
気になる
- 特になし
| 査定前の入力情報 | 土地面積、建物面積、専有面積、築年数、間取り、希望売却時期 |
|---|---|
| 対応エリア | 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県 |
| 査定先の選択可能 | |
| 申し送り可能 | |
| 連絡方法の指定 | |
| 連絡時間の指定 | |
| 匿名査定 | 不明 |
| 査定方法の指定 | |
| チャット入力 | |
| 発信情報 | 売却までの手順、高く売るコツ、近隣の売買事例 |
査定を依頼する手順
HOME4Uで不動産の一括査定を依頼する手順は、以下のとおりです。
＜不動産査定の流れ＞
- ① ネット上で物件の住所を選択する
- ② 物件の特徴や要望を入力する
- ③ 連絡先を入力する
- ④査定を依頼したい不動産会社を選択する
- ⑤査定完了後、査定価格などを比較する
査定したい不動産情報と本人情報を入力すると、入力結果を元に物件にあった不動産会社が表示されます。査定を依頼したい会社を選択しましょう。査定結果が出そろったら査定価格などを比較し、契約する不動産会社を選んでください。なお、不明点があれば、電話か問い合わせフォームから質問できます。
マイベストおすすめ！不動産一括査定サイトの検証評価上位のサービスも紹介
不動産一括査定サイトの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。NTTデータ・スマートソーシング HOME4U以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
リクルートSUUMO売却査定
- 提携企業数
- 10,350店舗
- 最大査定数
- 10社
- 不動産の種類
- 一戸建て、分譲アパート・分譲マンション、一棟アパート・一棟マンション、土地、区分マンション
良い
- 住宅購入やローンの相談が無料でできる
- 提携企業が10,000社以上と多い結果だった
- 最大査定数が10社と多く、売却時期や希望金額・連絡時間の指定が可能
気になる
- 特になし
| 査定前の入力情報 | 土地面積、建物面積、専有面積、築年数、間取り、希望売却金額、希望売却時期 |
|---|---|
| 対応エリア | 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県 |
| 査定先の選択可能 | |
| 申し送り可能 | |
| 連絡方法の指定 | |
| 連絡時間の指定 | |
| 匿名査定 | |
| 査定方法の指定 | |
| チャット入力 | |
| 発信情報 | 売却までの手順、高く売るコツ、近隣の売買事例 |
SUUMO売却査定の口コミ・評判は？比較検証をもとによい点・気になる点を徹底調査
LIFULLLIFULL HOME'S
- 提携企業数
- 4,782社
- 最大査定数
- 10社
- 不動産の種類
- 一戸建て、分譲アパート・分譲マンション、一棟アパート・一棟マンション、土地、区分マンション
良い
- 提携企業数は4,700社以上、うち大手不動産会社は21社と豊富だった
- 最大査定数が10社と多いうえ、希望の売却時期・金額を事前に伝えられる
気になる
- 特になし
| 査定前の入力情報 | 土地面積、建物面積、専有面積、築年数、間取り、希望売却金額、希望売却時期（※査定前の入力情報は種別により異なる） |
|---|---|
| 対応エリア | 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県 |
| 査定先の選択可能 | |
| 申し送り可能 | |
| 連絡方法の指定 | |
| 連絡時間の指定 | |
| 匿名査定 | 不明 |
| 査定方法の指定 | |
| チャット入力 | |
| 発信情報 | 売却までの手順、高く売るコツ、近隣の売買事例 |
LIFULL HOME'Sを検証レビュー！不動産一括査定サイトの選び方も紹介
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