香陵住販 KORYO Fundingを検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介
年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさが気になる香陵住販 KORYO Funding。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際に香陵住販 KORYO Fundingを徹底検証しました。不動産クラウドファンディングサイト28サービスの中で比較してわかった香陵住販 KORYO Fundingの実力をレビューしていきます。不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
目次
- 結論！リスク・リターンのバランスが良い案件が充実。新規案件数は少ない
- 香陵住販 KORYO Fundingのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
- 香陵住販 KORYO Fundingは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
- 香陵住販 KORYO Fundingの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
- 検証① 年間の案件数の多さ
- 検証② 募集口数の多さ
- 検証③ 劣後出資比率の大きさ
- 検証④ 想定利回りの高さ
- 検証⑤ 運営会社の安定性の高さ
- 香陵住販 KORYO Fundingの詳細情報
- そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
- マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
結論！リスク・リターンのバランスが良い案件が充実。新規案件数は少ない
香陵住販株式会社が運営している不動産クラウドファンディングサイトの「KORYO Funding」。2022年3月に営業を開始した比較的新しいサービスですが、運営会社は上場しており資本金は3.7億円と多いので、運営会社の安定性は高いといえるでしょう。
茨城県の案件を多く取り扱っている点が特徴です。他のサイトは東京の案件が多いなか、地方の案件に投資したい人には魅力でしょう。
今回の検証では、新規案件数が年間で6件と比較したサイトの平均13件より低い結果でした。募集口数の直近10案件の相場は435口と検証したサイトの平均を下回るため、投資チャンスが限られるサイトといえます。
一方で、直近10案件の想定利回りはすべて4.5％と目安の4%を超えていました。直近10案件の劣後出資割合もすべて20%以上と高水準な点も魅力です。リスクとリターンのバランスが良い案件を探している人なら、一考の余地があるサイトといえるでしょう。
香陵住販 KORYO Fundingのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際に香陵住販 KORYO Fundingと比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
香陵住販 KORYO Fundingよりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
香陵住販 KORYO Fundingは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
マイベストが検証してわかった香陵住販 KORYO Fundingの特徴は、ひとことでまとめると「リスク・リターンのバランスが良い案件が充実。新規案件数は少ない」です。
実際、たくさんある不動産クラウドファンディングサイトの中で、年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、香陵住販 KORYO Fundingを含む不動産クラウドファンディングサイトの検証方法や、自分に合った不動産クラウドファンディングサイトを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
香陵住販 KORYO Fundingの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
検証のポイント
- 年間の案件数の多さ1
年間の案件数の多さが十分なサイトとして、ユーザーがとても満足できる基準を「検証した不動産クラウドファンディングサイトのなかで最も年間の新規案件数が多いサイト」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。
- 募集口数の多さ2
募集口数の多さが十分なサイトとして、ユーザーがとても満足できる基準を「検証した不動産クラウドファンディングサイトのなかで募集口数の多い案件を最も多く取り扱っているサイト」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。
- 劣後出資比率の大きさ3
劣後出資割合の高さが十分なサイトとして、ユーザーがとても満足できる基準を「検証した不動産クラウドファンディングサイトのなかで、劣後出資の割合が高い案件を最も多く取り扱っているサイト」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。
- 想定利回りの高さ4
想定利回りの高さが十分なサイトとして、ユーザーがとても満足できる基準を「検証した不動産クラウドファンディングサイトのなかで、想定利回りが高い案件を最も多く取り扱っているサイト」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。
- 運営会社の安定性の高さ5
運営会社の安定性の高さが十分なサイトとして、ユーザーがとても満足できる基準を「検証した不動産クラウドファンディングサイトの運営会社が安定していて信頼できるサイト」とし、以下の方法で各サイトの検証を行いました。
すべての検証は
マイベストが行っています
香陵住販 KORYO Fundingの詳細情報
香陵住販KORYO Funding
| 年間の案件数 | 6件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 435口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 20.00%～30.00%
- 直近10案件の想定利回り
- 4.50%
- 上場
良い
- 直近10案件の想定利回りが目安の4%をすべて超えている
- 直近10案件の劣後出資割合もすべて20%以上とリスクを抑えている
気になる
- 年間の新規案件数は比較したサイトの平均より少ない
- 直近10案件の募集口数も検証したサイトの平均を下回っている
| 最低投資金額 | 100,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、財務情報、収支シミュレーション、面積、容積率、事業内容 |
| 出金手数料 | 無料 |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 3年 |
| 運営会社の資本金 | 371,980,200円 |
そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
不動産クラウドファンディングサイトの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。香陵住販 KORYO Funding以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
LAETOLICOZUCHI
| 年間の案件数 | 27件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 140,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 2.50%～5.80%
- 直近10案件の想定利回り
- 5.00%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が多い
- 募集口数の多い案件も多く、直近10案件の相場が検証したサイトの平均を超えている
気になる
- 直近10案件の劣後出資割合の平均は検証平均を下回った
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型、任意組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 |
| 出金手数料 | 月1回まで無料（それ以降は330円） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 5年 |
| 運営会社の資本金 | 100,000,000円 |
クリアルCREAL
| 年間の案件数 | 23件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 65,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 不明
- 直近10案件の想定利回り
- 4.30%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が検証したサイトの平均を超えている
- 直近10案件の募集口数の相場が検証したサイトのなかでトップクラス
気になる
- 劣後出資割合は非公開だった
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス、保育所、学校、宿泊施設 |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、面積、容積率、用途地域、接道状況、事業内容 |
| 出金手数料 | 105円（楽天銀行の場合）、150円（楽天銀行以外で3万円未満の場合）、229円（楽天銀行以外で3万円以上の場合） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 6年 |
| 運営会社の資本金 | 1,245,424,950円 |
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