良栄 ちょこっと不動産を検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介
年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさが気になる良栄 ちょこっと不動産。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際に良栄 ちょこっと不動産を徹底検証しました。不動産クラウドファンディングサイト28サービスの中で比較してわかった良栄 ちょこっと不動産の実力をレビューしていきます。不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
目次
- 結論！劣後出資割合の高い案件が多い。運営会社の安定性も平均以上
- 良栄 ちょこっと不動産のデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
- 良栄 ちょこっと不動産は他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
- 良栄 ちょこっと不動産の評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
- 検証① 年間の案件数の多さ
- 検証② 募集口数の多さ
- 検証③ 劣後出資比率の大きさ
- 検証④ 想定利回りの高さ
- 検証⑤ 運営会社の安定性の高さ
- 良栄 ちょこっと不動産の詳細情報
- そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
- マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
結論！劣後出資割合の高い案件が多い。運営会社の安定性も平均以上
良い
- 設立から4年以上経っており、資本金は3億円以上と多い
- 直近10案件の劣後出資割合はすべて30%以上と高水準
気になる
- 年間の新規案件数は検証したサイトの平均を下回っている
- 直近10案件の平均的な募集口数はやや低水準
首都圏を中心に不動産業を営む株式会社良栄の不動産クラウドファンディングサイト「ちょこっと不動産」。運営会社は上場していないものの、設立から4年以上経っており資本金は3.8億円と安定性は高いといえるでしょう。
検証では、年間の新規案件数は5件と平均の13件と比較して物足りない印象。直近10案件の平均的な募集口数は3,000口程度で、投資のしやすさについては不安の残るサイトといえます。
直近10案件の想定利回りは3.90～4.05%と目安の4％に近い水準で、劣後出資割合はすべて30%以上と高い結果でした。加えて、直近10案件はすべて運用期間が1年以内の短期案件が多く、リスクを十分に抑えた案件が多いといえます。短い期間であっても物件価格の急落に備えたい人には、魅力的な不動産クラウドファンディングサイトでしょう。
良栄 ちょこっと不動産のデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際に良栄 ちょこっと不動産と比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
良栄 ちょこっと不動産よりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
良栄 ちょこっと不動産は他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
マイベストが検証してわかった良栄 ちょこっと不動産の特徴は、ひとことでまとめると「劣後出資割合の高い案件が多い。運営会社の安定性も平均以上」です。
実際、たくさんある不動産クラウドファンディングサイトの中で、年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、良栄 ちょこっと不動産を含む不動産クラウドファンディングサイトの検証方法や、自分に合った不動産クラウドファンディングサイトを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
良栄 ちょこっと不動産の評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
今回は、良栄 ちょこっと不動産を含む不動産クラウドファンディングサイト28サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：年間の案件数の多さ
検証②：募集口数の多さ
検証③：劣後出資比率の大きさ
検証④：想定利回りの高さ
検証⑤：運営会社の安定性の高さ
良栄 ちょこっと不動産の詳細情報
良栄ちょこっと不動産
| 年間の案件数 | 5件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 3,040口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 30.00%～67.00%
- 直近10案件の想定利回り
- 3.90%～4.05%
- 上場
良い
- 設立から4年以上経っており、資本金は3億円以上と多い
- 直近10案件の劣後出資割合はすべて30%以上と高水準
気になる
- 年間の新規案件数は検証したサイトの平均を下回っている
- 直近10案件の平均的な募集口数はやや低水準
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | 戸建、アパート・マンション、商業施設、オフィス |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、財務情報、収支シミュレーション、面積、事業内容、建築確認番号 |
| 出金手数料 | 無料（GMOあおぞらネット銀行）、145円（その他の金融機関） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 4年 |
| 運営会社の資本金 | 389,820,000円 |
そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
不動産クラウドファンディングサイトの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。良栄 ちょこっと不動産以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
LAETOLICOZUCHI
| 年間の案件数 | 27件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 140,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 2.50%～5.80%
- 直近10案件の想定利回り
- 5.00%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が多い
- 募集口数の多い案件も多く、直近10案件の相場が検証したサイトの平均を超えている
気になる
- 直近10案件の劣後出資割合の平均は検証平均を下回った
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型、任意組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 |
| 出金手数料 | 月1回まで無料（それ以降は330円） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 5年 |
| 運営会社の資本金 | 100,000,000円 |
不動産クラウドファンディングのCOZUCHIは怪しい？当たらないって本当？口コミ・評判をもとに徹底調査！
クリアルCREAL
| 年間の案件数 | 23件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 65,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 不明
- 直近10案件の想定利回り
- 4.30%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が検証したサイトの平均を超えている
- 直近10案件の募集口数の相場が検証したサイトのなかでトップクラス
気になる
- 劣後出資割合は非公開だった
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス、保育所、学校、宿泊施設 |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、面積、容積率、用途地域、接道状況、事業内容 |
| 出金手数料 | 105円（楽天銀行の場合）、150円（楽天銀行以外で3万円未満の場合）、229円（楽天銀行以外で3万円以上の場合） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 6年 |
| 運営会社の資本金 | 1,245,424,950円 |
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