TECRA TECROWDを検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介
年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさが気になるTECRA TECROWD。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にTECRA TECROWDを徹底検証しました。不動産クラウドファンディングサイト28サービスの中で比較してわかったTECRA TECROWDの実力をレビューしていきます。不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
目次
- 結論！新興国に投資できる。想定利回りの高い案件が多い点が魅力
- TECRA TECROWDのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
- TECRA TECROWDは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
- TECRA TECROWDの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
- 検証① 年間の案件数の多さ
- 検証② 募集口数の多さ
- 検証③ 劣後出資比率の大きさ
- 検証④ 想定利回りの高さ
- 検証⑤ 運営会社の安定性の高さ
- TECRA TECROWDの詳細情報
- そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
- マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
結論！新興国に投資できる。想定利回りの高い案件が多い点が魅力
良い
- 年間の新規案件数が検証したサイトの平均以上
- 直近10案件の想定利回り平均が9.65%と高い
気になる
- 募集口数は案件によって差が大きい
- 直近10案件の劣後出資割合の平均が低水準
今回の検証では、年間の新規案件数が18件と比較したサイトの平均13件を超えていました。直近10案件の募集口数は3,000口程度のものから30,000口を超えるものまであり、案件によって差が大きいです。応募機会も多く、案件によっては投資チャンスも高いサイトといえるでしょう。
新興国の物件が多く、直近10案件の想定利回りの平均は9.65％と高めでした。一方で、劣後出資割合は平均5.57%と低く、直近10案件のなかでは運用期間が1年以上の長期案件が半数以上を占めているので、リスクは高めな案件が多いといえます。多少リスクが高くてもリターンを狙いたい人には選択肢の1つになるサイトでしょう。
TECRA TECROWDのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際にTECRA TECROWDと比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
TECRA TECROWDよりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
TECRA TECROWDは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
マイベストが検証してわかったTECRA TECROWDの特徴は、ひとことでまとめると「新興国に投資できる。想定利回りの高い案件が多い点が魅力」です。
実際、たくさんある不動産クラウドファンディングサイトの中で、年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、TECRA TECROWDを含む不動産クラウドファンディングサイトの検証方法や、自分に合った不動産クラウドファンディングサイトを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
TECRA TECROWDの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
今回は、TECRA TECROWDを含む不動産クラウドファンディングサイト28サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：年間の案件数の多さ
検証②：募集口数の多さ
検証③：劣後出資比率の大きさ
検証④：想定利回りの高さ
検証⑤：運営会社の安定性の高さ
TECRA TECROWDの詳細情報
TECRATECROWD
| 年間の案件数 | 18件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 3,973口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 4.65%～10.00%
- 直近10案件の想定利回り
- 8.50%～12.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が検証したサイトの平均以上
- 直近10案件の想定利回り平均が9.65%と高い
気になる
- 募集口数は案件によって差が大きい
- 直近10案件の劣後出資割合の平均が低水準
| 最低投資金額 | 100,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | 戸建、アパート・マンション、オフィス |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 住所、運営会社、財務情報、面積、事業内容 |
| 出金手数料 | 無料（楽天銀行）、振込手数料（楽天銀行以外） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 3年 |
| 運営会社の資本金 | 156,600,000円 |
そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
不動産クラウドファンディングサイトの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。TECRA TECROWD以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
LAETOLICOZUCHI
| 年間の案件数 | 27件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 140,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 2.50%～5.80%
- 直近10案件の想定利回り
- 5.00%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が多い
- 募集口数の多い案件も多く、直近10案件の相場が検証したサイトの平均を超えている
気になる
- 直近10案件の劣後出資割合の平均は検証平均を下回った
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型、任意組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 |
| 出金手数料 | 月1回まで無料（それ以降は330円） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 5年 |
| 運営会社の資本金 | 100,000,000円 |
不動産クラウドファンディングのCOZUCHIは怪しい？当たらないって本当？口コミ・評判をもとに徹底調査！
クリアルCREAL
| 年間の案件数 | 23件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 65,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 不明
- 直近10案件の想定利回り
- 4.30%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が検証したサイトの平均を超えている
- 直近10案件の募集口数の相場が検証したサイトのなかでトップクラス
気になる
- 劣後出資割合は非公開だった
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス、保育所、学校、宿泊施設 |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、面積、容積率、用途地域、接道状況、事業内容 |
| 出金手数料 | 105円（楽天銀行の場合）、150円（楽天銀行以外で3万円未満の場合）、229円（楽天銀行以外で3万円以上の場合） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 6年 |
| 運営会社の資本金 | 1,245,424,950円 |
CREAL（クリアル）の評判は？元本割れのリスクは高い？メリット・デメリットを徹底調査！
本サイトは情報提供が目的であり、個別の金融商品に関する契約締結の代理や媒介、斡旋、推奨、勧誘を行うものではありません。本サイト掲載の情報に基づいて被ったいかなる損害についても、当社及び情報提供者は一切の責任を負いません。