FJネクストホールディングス GALA FUNDINGを検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介
年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさが気になるFJネクストホールディングス GALA FUNDING。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にFJネクストホールディングス GALA FUNDINGを徹底検証しました。不動産クラウドファンディングサイト28サービスの中で比較してわかったFJネクストホールディングス GALA FUNDINGの実力をレビューしていきます。不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
目次
- 結論！運営会社の安定性は魅力。劣後出資割合の高い物件が多い
- FJネクストホールディングス GALA FUNDINGのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
- FJネクストホールディングス GALA FUNDINGは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
- FJネクストホールディングス GALA FUNDINGの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
- 検証① 年間の案件数の多さ
- 検証② 募集口数の多さ
- 検証③ 劣後出資比率の大きさ
- 検証④ 想定利回りの高さ
- 検証⑤ 運営会社の安定性の高さ
- FJネクストホールディングス GALA FUNDINGの詳細情報
- そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
- マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
結論！運営会社の安定性は魅力。劣後出資割合の高い物件が多い
良い
- 運営会社が上場しており、資本金も多い
- 直近10案件の劣後出資割合がすべて30%と高水準
気になる
- 年間の新規案件数と直近10案件の募集口数が平均以下
- 直近10案件の想定利回りの平均は目安の4%を下回っている
株式会社FJネクストホールディングスが運営している不動産クラウドファンディングサイトの「GALA FUNDING」。2022年5月に営業開始。運営会社は上場しており、資本金は27.7億円と倒産リスクは比較的低い点は魅力といえます。
今回の検証では、年間の新規案件数が10件と比較したサイトの平均13件より低く、直近10案件の募集口数の相場も5,000口未満と少ないため、応募機会・投資機会は少ないサイトといえます。
直近10案件の劣後出資割合はすべて30%と、検証したサイトの平均を大きく上回りました。一方で、直近10案件の想定利回りの平均は3.00％と目安の4%より低く物足りない結果に。低リスクな案件を探している人には、検討の価値があるサイトといえます。
FJネクストホールディングス GALA FUNDINGのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際にFJネクストホールディングス GALA FUNDINGと比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
FJネクストホールディングス GALA FUNDINGよりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
FJネクストホールディングス GALA FUNDINGは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
マイベストが検証してわかったFJネクストホールディングス GALA FUNDINGの特徴は、ひとことでまとめると「運営会社の安定性は魅力。劣後出資割合の高い物件が多い」です。
実際、たくさんある不動産クラウドファンディングサイトの中で、年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、FJネクストホールディングス GALA FUNDINGを含む不動産クラウドファンディングサイトの検証方法や、自分に合った不動産クラウドファンディングサイトを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
FJネクストホールディングス GALA FUNDINGの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
今回は、FJネクストホールディングス GALA FUNDINGを含む不動産クラウドファンディングサイト28サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：年間の案件数の多さ
検証②：募集口数の多さ
検証③：劣後出資比率の大きさ
検証④：想定利回りの高さ
検証⑤：運営会社の安定性の高さ
FJネクストホールディングス GALA FUNDINGの詳細情報
FJネクストホールディングスGALA FUNDING
| 年間の案件数 | 10件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 4,389口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 30.00%
- 直近10案件の想定利回り
- 3.00%
- 上場
良い
- 運営会社が上場しており、資本金も多い
- 直近10案件の劣後出資割合がすべて30%と高水準
気になる
- 年間の新規案件数と直近10案件の募集口数が平均以下
- 直近10案件の想定利回りの平均は目安の4%を下回っている
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、財務情報、収支シミュレーション、面積、容積率、事業内容、建築確認番号 |
| 出金手数料 | 無料（GMOあおぞらネット銀行）、145円（他行宛て） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 2年 |
| 運営会社の資本金 | 2,774,400,000円 |
そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
不動産クラウドファンディングサイトの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。FJネクストホールディングス GALA FUNDING以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
LAETOLICOZUCHI
| 年間の案件数 | 27件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 140,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 2.50%～5.80%
- 直近10案件の想定利回り
- 5.00%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が多い
- 募集口数の多い案件も多く、直近10案件の相場が検証したサイトの平均を超えている
気になる
- 直近10案件の劣後出資割合の平均は検証平均を下回った
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型、任意組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 |
| 出金手数料 | 月1回まで無料（それ以降は330円） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 5年 |
| 運営会社の資本金 | 100,000,000円 |
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クリアルCREAL
| 年間の案件数 | 23件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 65,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 不明
- 直近10案件の想定利回り
- 4.30%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が検証したサイトの平均を超えている
- 直近10案件の募集口数の相場が検証したサイトのなかでトップクラス
気になる
- 劣後出資割合は非公開だった
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス、保育所、学校、宿泊施設 |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、面積、容積率、用途地域、接道状況、事業内容 |
| 出金手数料 | 105円（楽天銀行の場合）、150円（楽天銀行以外で3万円未満の場合）、229円（楽天銀行以外で3万円以上の場合） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 6年 |
| 運営会社の資本金 | 1,245,424,950円 |
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