イーダブルジー トモタクを検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介

株式会社イーダブルジーが運営する不動産クラウドファンディングサイト「トモタク」。2020年10月より運営開始。運営会社は不動産の売買・仲介をメインに行っているため、ノウハウを生かした運用ができる点は注目ポイントでしょう。

検証した結果、年間の新規案件数が年間33件と検証したサイトの平均を大きく超えていました。一方で、直近10案件の平均的な募集口数が1,755口で、比較したサイトの平均を下回っている点はネックです。案件への応募機会は多いものの、募集口数が少ないためすぐに埋まってしまう可能性が高いサイトといえます。

直近10案件の想定利回りの平均は6.57%でした。目安の4%以上のリターンに期待できる案件を多く取り扱うサイトといえるでしょう。また、劣後出資割合は全案件で10.00%であり、直近10案件中9案件が運用期間が1年以内の短期案件なため、運用期間に見合った劣後出資割合の案件を多く取り扱っていると評価できます。リスクを抑えた運用がしたい人には、検討できる不動産クラウドファンディングサイトです。