ニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドを検証レビュー！REIT型投資信託の選び方も紹介
コストの安さやリターンの高さ（実績）、下落率の低さ（実績）が気になるニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンド。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドを徹底検証しました。REIT型投資信託14サービスの中で比較してわかったニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドの実力をレビューしていきます。REIT型投資信託の選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
目次
- 結論！新興国の不動産も拾いたい人はこの銘柄！リターンも比較的高め
- ニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドは他のREIT型投資信託とどう違うの？
- ニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドの評価方法は？人気のREIT型投資信託14サービスを徹底比較検証
- 検証① コストの安さ
- 検証② リターンの高さ（実績）
- 検証③ 下落率の低さ（実績）
- ニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドの詳細情報
- そもそもどう選べばいい？REIT型投資信託の選び方
- マイベストおすすめ！REIT型投資信託の検証評価上位のサービスも紹介
結論！新興国の不動産も拾いたい人はこの銘柄！リターンも比較的高め
良い
- ・S&Pグローバルリートインデックスに連動し、世界中の不動産へ投資できる
- ・設定期間でのリターンは年率5.37％と高水準だった
- ・信託報酬が0.297％で、検証した海外REITの投資信託の平均より割安
気になる
- ・コロナショック時は-28.72％と検証したなかで最も大きな下落だった
「ニッセイグローバルリートインデックスファンド」はS&Pグローバルリートインデックスに連動しており、世界中の不動産へ投資できます。今回比較したREIT型投資信託のなかでは比較的高めなリターンなので、先進国だけでなく新興国の不動産も狙っている人にはおすすめの銘柄です。
2019年10月31日から2025年4月3日までのリターンは年率5.37%と高水準でした。この成績を20年間維持して衝立投資した場合は、投資資金が約1.8倍まで成長します。あくまで過去の実績なので将来の成果が約束されたものではありませんが、世界中の不動産を拾いつつリターンにも期待したい人には注目の銘柄といえるでしょう。
比較した商品のなかでは割安なコストも魅力。信託報酬が0.297%と今回比較した海外REITの投資信託の平均より割安な水準でした。長期運用時のコストをできるだけ抑えたい人には検討の価値がある銘柄といえます。
コロナショック時は-28.72%と今回検証した銘柄のなかで最も大きい下落でした。リスクの低い債券の下落率と比べると28倍近く下落した点はネックです。投資先が分散されているとはいえ、リスクが気になる人にはあまり向かない銘柄といえるでしょう。
ニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドは他のREIT型投資信託とどう違うの？
マイベストが検証してわかったニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドの特徴は、ひとことでまとめると「新興国の不動産も拾いたい人はこの銘柄！リターンも比較的高め」です。
実際、たくさんあるREIT型投資信託の中で、コストの安さやリターンの高さ（実績）、下落率の低さ（実績）はサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、ニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドを含むREIT型投資信託の検証方法や、自分に合ったREIT型投資信託を選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
ニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドの評価方法は？人気のREIT型投資信託14サービスを徹底比較検証
今回は、ニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドを含むREIT型投資信託14サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：コストの安さ
検証②：リターンの高さ（実績）
検証③：下落率の低さ（実績）
ニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンドの詳細情報
ニッセイアセットマネジメント＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンド
| 運用スタイル | インデックス型 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.297% |
| トータルリターン（検証時） | 5.37%（2019年10月31日〜2025年4月3日） |
- 投資対象のREIT
- 海外REIT
- つみたて投資枠対象銘柄
- 基準価額
- 22,361円（2025年4月3日）
良い
- ・S&Pグローバルリートインデックスに連動し、世界中の不動産へ投資できる
- ・設定期間でのリターンは年率5.37％と高水準だった
- ・信託報酬が0.297％で、検証した海外REITの投資信託の平均より割安
気になる
- ・コロナショック時は-28.72％と検証したなかで最も大きな下落だった
| 主な取扱金融機関 | SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券、auカブコム証券、GMOクリック証券、イオン銀行、ソニー銀行、東海東京証券 |
|---|---|
| トータルリターン（1年） | 4.66% |
| トータルリターン（3年） | 3.65% |
| トータルリターン（5年） | 16.02% |
| 標準偏差（1年） | 0.10% |
| 標準偏差（3年） | 0.17% |
| 標準偏差（5年） | 0.17% |
| シャープレシオ（1年） | 0.46 |
| シャープレシオ（3年） | 0.22 |
| シャープレシオ（5年） | 0.95 |
| 信託財産留保額 | |
| 純資産総額 | 124.15億円（2025年4月3日） |
| 純資産推移 | -21.27億円 |
| 設定日 | 2013年12月10日 |
| 運用会社 | ニッセイアセットマネジメント |
そもそもどう選べばいい？REIT型投資信託の選び方
マイベストおすすめ！REIT型投資信託の検証評価上位のサービスも紹介
REIT型投資信託の検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。ニッセイアセットマネジメント ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンド以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
三菱UFJアセットマネジメントeMAXIS Slim 先進国リートインデックス
| 運用スタイル | インデックス型 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.22% |
| トータルリターン（検証時） | 5.38%（2019年10月31日〜2025年4月3日） |
- 投資対象のREIT
- 海外REIT
- つみたて投資枠対象銘柄
- 基準価額
- 13,378円（2025年4月3日）
良い
- ・S&P先進国REITインデックスに連動し、先進国の不動産への投資向き
- ・信託報酬は0.22％で、検証した海外REITの投資信託の平均より割安
- ・設定期間でのリターンは5.38％だった
気になる
- ・コロナショック時は-28.32％と3割近く下落した
| 主な取扱金融機関 | SMBC日興証券、SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券、auカブコム証券、三菱UFJ銀行 |
|---|---|
| トータルリターン（1年） | 4.58% |
| トータルリターン（3年） | 3.44% |
| トータルリターン（5年） | 15.92% |
| 標準偏差（1年） | 0.10% |
| 標準偏差（3年） | 0.17% |
| 標準偏差（5年） | 0.17% |
| シャープレシオ（1年） | 0.44 |
| シャープレシオ（3年） | 0.20 |
| シャープレシオ（5年） | 0.93 |
| 信託財産留保額 | |
| 純資産総額 | 304.19億円（2025年4月3日） |
| 純資産推移 | -21.62億円 |
| 設定日 | 2019年10月31日 |
| 運用会社 | 三菱UFJアセットマネジメント |
三菱UFJアセットマネジメントeMAXIS Slim 国内リートインデックス
| 運用スタイル | インデックス型 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.187% |
| トータルリターン（検証時） | -1.51%（2019年10月31日〜2025年4月3日） |
- 投資対象のREIT
- 国内REIT
- つみたて投資枠対象銘柄
- 基準価額
- 9,230円（2025年4月3日）
良い
- ・東証REIT指数に連動し、オフィスなど国内の不動産に幅広く投資できる
- ・比較したなかで最も低コストな銘柄
気になる
- ・リターンの水準が低い
- ・コロナショック時には-27.02％まで下落した
| 主な取扱金融機関 | SMBC日興証券、SBI証券、楽天証券、マネックス証券、松井証券、auカブコム証券、三菱UFJ銀行 |
|---|---|
| トータルリターン（1年） | -1.19% |
| トータルリターン（3年） | -1.41% |
| トータルリターン（5年） | 5.32% |
| 標準偏差（1年） | 0.07% |
| 標準偏差（3年） | 0.09% |
| 標準偏差（5年） | 0.11% |
| シャープレシオ（1年） | -0.21 |
| シャープレシオ（3年） | -0.17 |
| シャープレシオ（5年） | 0.48 |
| 信託財産留保額 | |
| 純資産総額 | 224.12億円（2025年4月3日） |
| 純資産推移 | +28.30億円 |
| 設定日 | 2019年10月31日 |
| 運用会社 | 三菱UFJアセットマネジメント |
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