静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）を検証レビュー！住宅ローンの選び方も紹介
返済負担の小ささや返済方法の柔軟性、変動リスクの少なさが気になる静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際に静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）を徹底検証しました。住宅ローン74サービスの中で比較してわかった静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）の実力をレビューしていきます。住宅ローンの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
結論！東海エリア中心に展開するミックス型住宅ローン
静岡銀行は、静岡県全域、東京都・神奈川県・愛知県の一部に展開する地方銀行です。店舗での対面相談はもちろん、地域密着のサポート体制が整っており、安心して住宅ローンの相談ができます。
死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年の場合、現在の金利で試算した場合の総返済額は約4,459万円で、ほかの住宅ローンと比較して返済負担は小さい結果となりました。
一部繰上返済はオンライン手続きなら無料で利用可能ですが、全額繰上返済には手数料がかかる点には注意が必要です。返済額の減額相談も可能ですが、審査を経て対応されるため、手続きには費用が発生するケースもあります。
契約には年収100万円以上、勤続年数は3年以上（自営業者は同一の営業年数が3年以上）という条件があります。将来設計をふまえた安定返済を目指したい人に適した住宅ローンです。
静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）のデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際に静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）と比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）よりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）は他の住宅ローンとどう違うの？
マイベストが検証してわかった静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）の特徴は、ひとことでまとめると「東海エリア中心に展開するミックス型住宅ローン」です。
実際、たくさんある住宅ローンの中で、返済負担の小ささや返済方法の柔軟性、変動リスクの少なさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）を含む住宅ローンの検証方法や、自分に合った住宅ローンを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）の評価方法は？人気の住宅ローン74サービスを徹底比較検証
検証のポイント
- 返済負担の小ささ1
マイベストでは「一定の保障を付帯した状態で返済負担が比較的小さい」商品をユーザーが満足できる住宅ローンとし、その基準を試算した総返済額の中央値以下と定めて以下の方法で検証を行いました。付帯する保障の種類や適用する割引の種類に応じて、以下の4パターンで検証を行っています。死亡高度障害保障死亡高度障害保障・省エネ住宅割がん100%保障がん100%保障・省エネ住宅割なお、デフォルトで表示される「おすすめ順」のランキングは、死亡高度障害保障をつけた総返済額をもとに作成しています。2026年4月1日時点の情報をもとに検証を行なっています。
- 返済方法の柔軟性2
マイベストでは「一部繰上返済の手数料が無料で、返済額の減額相談が可能」な商品をユーザーが満足できる商品とし、以下の方法で検証を行いました。2025年7月22日時点の情報をもとに検証を行なっています。
- 変動リスクの少なさ3
マイベストでは「変動金利タイプのうち、過去3年間の新規借り入れ時の金利の変動が小さいもの」をユーザーが満足できる住宅ローンとし、その基準を過去3年間の金利の平均・標準偏差・上昇幅の中央値以下と定めて以下の方法で検証を行いました。なお、この項目はランキングの総合評価には含まれておりません。2026年4月1日時点の情報をもとに検証を行なっています。
すべての検証は
マイベストが行っています
静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）の詳細情報
静岡銀行住宅ローン（固定・変動ミックス型）
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年1.150% |
| 手数料 | 借入金額×2.2% |
- 固定期間後の変動金利（固定10年）
- 年収条件
- 年収100万円以上
- 勤続年数の条件
- 3年以上（自営業者は同一の営業年数が3年以上）
- 5年ルール/125%ルールあり
良い
- 返済負担が小さい
- 一部繰上返済は無料で利用可能
気になる
- 全額繰上返済には手数料がかかる
| 保証料 | 静銀信用保証㈱：55,000円 |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 満18歳～70歳以下 |
| 最長借り入れ期間 | 50年以内 |
| 分割融資可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障 |
| 団信の特約 | 全疾病保障、がん保障、8大疾病保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.20% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、6,600円（窓口） 全額繰上返済：6,600円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | 5,500円 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：0円／土日祝：お預け入れ（0円）9:00～19:00（110円※お引き出し） |
| コンビニATM利用手数料 | セブン銀行：220円／ローソン銀行ATM・イーネットATM：7:00～23:00（220円）、23:00～翌7:00（330円） |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 東京都（一部地域のみ）、神奈川県（一部地域のみ）、静岡県、愛知県（一部地域のみ） |
そもそもどう選べばいい？住宅ローンの選び方
マイベストおすすめ！住宅ローンの検証評価上位のサービスも紹介
住宅ローンの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。静岡銀行 住宅ローン（固定・変動ミックス型）以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
横浜銀行住宅ローン
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年0.945% |
| 手数料 | 借入金額×2.2%、不動産担保取扱手数料 33,000円 |
- 固定期間後の変動金利（固定10年）
- 年収条件
- 勤続年数の条件
- 5年ルール/125%ルールあり
良い
- 死亡保障プランの返済負担が小さい
- 一部・全額繰上返済の手数料が無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 特になし
| 保証料 | |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.02% |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 満18歳～最終返済時の年齢が満82歳未満 |
| 最長借り入れ期間 | 35年以内 |
| 分割融資可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障、残債一括返済保証、ご遺族・ご家族サポート |
| 団信の特約 | がん保障特約付き団信：がん保障、月額返済支援保障、一時金保障／3⼤疾病保障特約付き：がん保障、三大疾病保障、ご遺族・ご家族サポート |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.20% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、44,000円（窓口）、 全額繰上返済：無料（オンライン）、44,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | インターネットバンキング：無料／窓口：11,000円 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 0～110円（日時により異なる） |
| コンビニATM利用手数料 | 0～220円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 神奈川県、東京都の一部 |
横浜銀行 住宅ローンを検証レビュー！住宅ローンの選び方も紹介
りそな銀行りそな住宅ローン
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年0.950% |
| 手数料 | 借入金額×2.2%、保証会社事務取扱手数料 55,000円 |
- 固定期間後の変動金利（固定10年）
- 年収条件
- 前年の税込年収が100万円以上
- 勤続年数の条件
- 給与所得者の場合：1年以上／給与所得者以外の場合：3年以上
- 5年ルール/125%ルールあり
良い
- 返済負担が小さい
- 一部繰上返済の手数料が無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 特になし
| 保証料 | 不明 |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.01% |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 満20歳～満70歳未満 |
| 最長借り入れ期間 | 40年以内 |
| 分割融資可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障 |
| 団信の特約 | がん保障特約：がん保障、死亡・高度障害保障／三大疾病保障特約：三大疾病、死亡・高度障害保障／団信革命：三大疾病、死亡・高度障害保障、病気・ケガの保障、所定の要介護状態保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.10% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、5,500円（窓口） 全額繰上返済：11,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | 5,500円 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：8:45～18:00（0円）、上記以外の時間帯（110円）／土日祝：110円 |
| コンビニATM利用手数料 | 平日：110～220円（時間帯により異なる）／土日祝：220円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 全国 |
りそな銀行 りそな住宅ローン（変動金利）の口コミ・評判は？金利や手数料を調査してよい点気になる点を解説！
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