インヴァランス 72crowdを検証レビュー！不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介
年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさが気になるインヴァランス 72crowd。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にインヴァランス 72crowdを徹底検証しました。不動産クラウドファンディングサイト28サービスの中で比較してわかったインヴァランス 72crowdの実力をレビューしていきます。不動産クラウドファンディングサイトの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
目次
- 結論！運営会社の安定性は高水準。応募・投資期間は少ないサイト
- インヴァランス 72crowdのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
- インヴァランス 72crowdは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
- インヴァランス 72crowdの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
- 検証① 年間の案件数の多さ
- 検証② 募集口数の多さ
- 検証③ 劣後出資比率の大きさ
- 検証④ 想定利回りの高さ
- 検証⑤ 運営会社の安定性の高さ
- インヴァランス 72crowdの詳細情報
- そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
- マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
結論！運営会社の安定性は高水準。応募・投資期間は少ないサイト
良い
- 運営会社は3年以上運営しており、東証にも上場している
- 直近10案件の想定利回りの平均は目安の4%以上の水準
気になる
- 年間の新規案件数は検証したサイトの平均を大きく下回っている
- 直近10案件の募集口数もすべて400口未満と少ない
株式会社インヴァランスが運営する不動産クラウドファンディングサイト「72crowd」。資本金は1.4億円ですが、2021年7月から3年以上運営しており、運営会社も東証に上場しているため、安定性は高いサイトといえるでしょう。
今回の検証では、年間新規案件数が1件と平均13件を下回る結果でした。直近10案件の募集口数もすべて400口未満と低水準です。応募・投資機会は少ないサイトといえるでしょう。
直近10案件の劣後出資割合は5～20％と案件によってばらつきがあります。想定利回りの平均は直近10案件だと4.37％と目安の4％を超えている点は魅力的です。一定以上のリターンを狙いたい人には一考の余地があるサイトといえるでしょう。
インヴァランス 72crowdのデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際にインヴァランス 72crowdと比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
インヴァランス 72crowdよりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
インヴァランス 72crowdは他の不動産クラウドファンディングサイトとどう違うの？
マイベストが検証してわかったインヴァランス 72crowdの特徴は、ひとことでまとめると「運営会社の安定性は高水準。応募・投資期間は少ないサイト」です。
実際、たくさんある不動産クラウドファンディングサイトの中で、年間の案件数の多さや募集口数の多さ、劣後出資比率の大きさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、インヴァランス 72crowdを含む不動産クラウドファンディングサイトの検証方法や、自分に合った不動産クラウドファンディングサイトを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
インヴァランス 72crowdの評価方法は？人気の不動産クラウドファンディングサイト28サービスを徹底比較検証
今回は、インヴァランス 72crowdを含む不動産クラウドファンディングサイト28サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：年間の案件数の多さ
検証②：募集口数の多さ
検証③：劣後出資比率の大きさ
検証④：想定利回りの高さ
検証⑤：運営会社の安定性の高さ
インヴァランス 72crowdの詳細情報
インヴァランス72crowd
| 年間の案件数 | 1件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 276口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 5.00%～20.00%
- 直近10案件の想定利回り
- 3.80%～5.00%
- 上場
良い
- 運営会社は3年以上運営しており、東証にも上場している
- 直近10案件の想定利回りの平均は目安の4%以上の水準
気になる
- 年間の新規案件数は検証したサイトの平均を大きく下回っている
- 直近10案件の募集口数もすべて400口未満と少ない
| 最低投資金額 | 100,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 |
| 出金手数料 | 不明 |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 3年 |
| 運営会社の資本金 | 143,000,000円 |
そもそもどう選べばいい？不動産クラウドファンディングサイトの選び方
マイベストおすすめ！不動産クラウドファンディングサイトの検証評価上位のサービスも紹介
不動産クラウドファンディングサイトの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。インヴァランス 72crowd以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
LAETOLICOZUCHI
| 年間の案件数 | 27件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 140,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 2.50%～5.80%
- 直近10案件の想定利回り
- 5.00%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が多い
- 募集口数の多い案件も多く、直近10案件の相場が検証したサイトの平均を超えている
気になる
- 直近10案件の劣後出資割合の平均は検証平均を下回った
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型、任意組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 |
| 出金手数料 | 月1回まで無料（それ以降は330円） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 5年 |
| 運営会社の資本金 | 100,000,000円 |
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クリアルCREAL
| 年間の案件数 | 23件 |
|---|---|
| 優先劣後方式 |
- 直近10案件の募集口数の相場
- 65,200口
- 直近10案件の劣後出資の割合
- 不明
- 直近10案件の想定利回り
- 4.30%～10.00%
- 上場
良い
- 年間の新規案件数が検証したサイトの平均を超えている
- 直近10案件の募集口数の相場が検証したサイトのなかでトップクラス
気になる
- 劣後出資割合は非公開だった
| 最低投資金額 | 10,000円 |
|---|---|
| 募集方法 | 先着 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | アパート・マンション、商業施設、オフィス、保育所、学校、宿泊施設 |
| 優遇サービスあり | |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、面積、容積率、用途地域、接道状況、事業内容 |
| 出金手数料 | 105円（楽天銀行の場合）、150円（楽天銀行以外で3万円未満の場合）、229円（楽天銀行以外で3万円以上の場合） |
| 運用レポートの共有あり | |
| 運営年数 | 6年 |
| 運営会社の資本金 | 1,245,424,950円 |
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