日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）を検証レビュー！住宅ローンの選び方も紹介
返済負担の小ささや返済方法の柔軟性、変動リスクの少なさが気になる日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際に日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）を徹底検証しました。住宅ローン75サービスの中で比較してわかった日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）の実力をレビューしていきます。住宅ローンの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
目次
- 結論！返済負担は大きめ。中古住宅購入者向けプランも
- 日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）のデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
- 日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）は他の住宅ローンとどう違うの？
- 日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）の評価方法は？人気の住宅ローン75サービスを徹底比較検証
- 検証① 返済負担の小ささ
- 検証② 返済方法の柔軟性
- 検証③ 変動リスクの少なさ
- 日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）の詳細情報
- そもそもどう選べばいい？住宅ローンの選び方
- マイベストおすすめ！住宅ローンの検証評価上位のサービスも紹介
結論！返済負担は大きめ。中古住宅購入者向けプランも
良い
- 一部繰上返済は無料で利用可能
- 毎月の返済額が完済まで一定
気になる
- 返済負担は大きめ
- 頭金1割以上が必須
日本モーゲージサービス株式会社は、住宅ローンの専門会社として、団体信用生命保険や省エネ住宅割引などの多彩な制度を組み合わせたサービスを展開。複数の借り入れプランが用意されており、リフォーム工事費を含めた中古住宅の取得費用を融資対象とするプランもあります。
全期間固定型で死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年の場合、現在の金利で試算した場合の総返済額は約4,949万円でした。住宅ローン全体で見ると返済負担が大きめで、金利の高さが気になる内容といえます。ただし、ZEH住宅などの環境配慮型住宅であれば当初の一定期間金利の引き下げられる場合があります。
一方で、一部・全額繰上返済は無料で対応しています。毎月の返済額の減額相談は有料ですが、条件を満たせば見直しも可能です。繰上返済を取り入れながら長期的に返済計画を立てたい人には使いやすい仕様です。
返済総額はやや高めに設定されていますが、一部繰上返済が無料で利用できるなど返済方法に一定の自由度があります。トータルの返済負担を抑えるよりも、固定金利による返済計画の組み立てやすさを重視したい人に向いている住宅ローンです。
日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）のデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際に日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）と比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）よりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）は他の住宅ローンとどう違うの？
マイベストが検証してわかった日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）の特徴は、ひとことでまとめると「返済負担は大きめ。中古住宅購入者向けプランも」です。
実際、たくさんある住宅ローンの中で、返済負担の小ささや返済方法の柔軟性、変動リスクの少なさはサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）を含む住宅ローンの検証方法や、自分に合った住宅ローンを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）の評価方法は？人気の住宅ローン75サービスを徹底比較検証
今回は、日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）を含む住宅ローン75サービスを実際に利用して、比較検証を行いました。
以下のコンテンツで行われた具体的な比較検証のポイントはこちらです。
検証①：返済負担の小ささ
検証②：返済方法の柔軟性
検証③：変動リスクの少なさ
日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）の詳細情報
日本モーゲージサービス株式会社MSJフラット35（保証型）
| 金利タイプ | フラット35 |
|---|---|
| 適用金利 | 年1.820% |
- 年収条件
- 年間返済額の年収に占める割合（融資率80％以下）：年収400万円未満（30%）、年収400万円以上（35%）／年間返済額の年収に占める割合（融資率80％超 90％以下）：年収400万円未満・年収400万円以上（20%）
- 勤続年数の条件
- 5年ルール/125%ルールあり
良い
- 一部繰上返済は無料で利用可能
- 毎月の返済額が完済まで一定
気になる
- 返済負担は大きめ
- 頭金1割以上が必須
| 手数料 | 融資金額×2.2% |
|---|---|
| 保証料 | |
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.75%(ZEH、当初5年間のみ) |
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | |
| フラット35のタイプ | 保証型 |
| 申込可能な年齢 | 70歳未満 |
| 最長借り入れ期間 | 35年以内 |
| 分割融資可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ特約、重度がん保障（51～65歳の保障） |
| 団信の特約 | 全疾病特約付き団信：就業不能保障／50%保障がん団信（全疾病特約付き）：がん保障（ローン残高50%保障）、就業不能保障／100%保障がん団信（全疾病特約付き）：がん保障（ローン残高100%保障）、就業不能保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.25% |
| ワイド団信あり | |
| ペアローン団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料 全額繰上返済：33,000円 |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | |
| コンビニATM利用手数料 | 不明 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 全国 |
そもそもどう選べばいい？住宅ローンの選び方
マイベストおすすめ！住宅ローンの検証評価上位のサービスも紹介
住宅ローンの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。日本モーゲージサービス株式会社 MSJフラット35（保証型）以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
みずほ銀行住宅ローン
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年0.525% |
- 年収条件
- 勤続年数の条件
- 5年ルール/125%ルールあり
良い
- 死亡保障のみの条件で返済負担が小さい
- 一部繰上返済の手数料が無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 全額繰上返済には手数料がかかる
| 手数料 | 借入金額×2.2%、事務手数料 33,000円 |
|---|---|
| 保証料 | |
| 環境配慮型住宅の割引 | |
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 満18歳～71歳未満 |
| 最長借り入れ期間 | 35年以内 |
| 分割融資可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障 |
| 団信の特約 | がん保障、7大疾病保障、8大疾病保障、その他のケガ・病気 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.1% |
| ワイド団信あり | |
| ペアローン団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、33,000円（窓口） 全額繰上返済：33,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | みずほダイレクト：無料／店頭：11,000円 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：0～220円（時間帯により異なる）／土日、祝日・振替休日：110～220円（時間帯により異なる） |
| コンビニATM利用手数料 | 平日：110～220円（時間帯により異なる）／土日、祝日・振替休日：220円（時間帯により異なる） |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 全国 |
横浜銀行住宅ローン
| 金利タイプ | 変動金利 |
|---|---|
| 適用金利 | 年0.650% |
- 年収条件
- 勤続年数の条件
- 5年ルール/125%ルールあり
良い
- 死亡保障プランの返済負担が小さい
- 一部・全額繰上返済の手数料が無料
- 過去3年間の金利変動が小さめ
気になる
- 特になし
| 手数料 | 借入金額×2.2%、不動産担保取扱手数料 33,000円 |
|---|---|
| 保証料 | |
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.02%（ZEH、LCCM） |
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | |
| フラット35のタイプ | |
| 申込可能な年齢 | 満18歳～最終返済時の年齢が満82歳未満 |
| 最長借り入れ期間 | 35年以内 |
| 分割融資可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 親子リレー返済可能 | |
| 団信の基本保障 | 死亡・高度障害保障、残債一括返済保証、ご遺族・ご家族サポート |
| 団信の特約 | がん保障特約付き団信：がん保障、月額返済支援保障、一時金保障／3⼤疾病保障特約付き：がん保障、三大疾病保障、ご遺族・ご家族サポート |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.2% |
| ワイド団信あり | |
| ペアローン団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、44,000円（窓口）、 全額繰上返済：無料（オンライン）、44,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 金利タイプ変更手数料 | インターネットバンキング：無料／窓口：11,000円 |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 0～110円（日時により異なる） |
| コンビニATM利用手数料 | 0～220円 |
| 返済用口座の開設手続きが必要 | |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 神奈川県、東京都の一部 |
横浜銀行 住宅ローン（融資手数料型）を検証レビュー！変動金利住宅ローンの選び方も紹介
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