りそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）を検証レビュー！固定金利住宅ローンの選び方も紹介
返済負担の小ささや返済方法の柔軟性が気になるりそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）。実際に利用しないとわからず、迷っている人もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、実際にりそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）を徹底検証しました。固定金利住宅ローン32サービスの中で比較してわかったりそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）の実力をレビューしていきます。固定金利住宅ローンの選び方も紹介しているので、検討中の人はぜひ参考にしてみてくださいね！
大学卒業後に銀行員として勤務、法人顧客の経営支援・融資商品の提案や、個人向け資産運用相談を担当。 2020年にマイベストに入社、自身の銀行員時代の経験を活かし、カードローン・クレジットカード・生命保険・損害保険・株式投資などの金融サービスやキャッシュレス決済を専門に解説コンテンツの制作を統括する。 また、Yahoo!ファイナンスで借入や投資への疑問や基礎知識に関する連載も担当している。
すべての検証は
マイベストが行っています
本記事の内容は一般的な情報提供を目的としたものであり、特定の金融商品の購入・契約を推奨するものではありません。住宅ローンの選択にあたっては、ご自身の収入・家計状況・将来のライフプランを踏まえ、必要に応じてファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザー等の専門家にご相談ください。
結論！返済負担は大きい。全国対応で分割融資も利用可能
りそな銀行は、全国に店舗網を持つ都市銀行で、住宅ローンに関する対面サポートにも対応しています。分割融資も可能なので、新築時の資金管理にも役立ちます。
全期間固定35年で死亡高度障害のみ・頭金1割・借入総額4,000万円・返済期間35年の場合、現在の金利で試算した総返済額は約6,483万円で、返済負担は大きく、金利を重視する人には不向きでしょう。
オンラインでの手続きなら一部繰上返済は無料で対応可能ですが、全額繰上返済には手数料がかかります。毎月の返済額を減らす手続きも審査次第で可能です。
年0.25%〜の上乗せで加入できるりそな銀行の団信革命。がんや心筋梗塞・脳卒中、さらにケガや病気による麻痺や透析など16の状態に該当すると、就業不能状態の継続を条件にせず住宅ローン残高が全額免除されます。
返済額を抑えたい人向きではありません。返済方法の柔軟性の面でも特別優れているわけではないため、全期間固定の住宅ローンを契約したい人はほかの選択肢も検討しましょう。
りそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）のデメリットが気になる人におすすめのサービスを紹介
実際にりそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）と比較検証を行ったサービスの中で、各検証項目でNo.1を獲得したものをピックアップしました。
りそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）よりも高い評価を獲得したサービスも！ぜひこちらも検討してみてくださいね。
武蔵野銀行
埼玉県の地方銀行。がん団信に金利が上乗せされない
りそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）は他の固定金利住宅ローンとどう違うの？
マイベストが検証してわかったりそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）の特徴は、ひとことでまとめると「返済負担は大きい。全国対応で分割融資も利用可能」です。
実際、たくさんある固定金利住宅ローンの中で、返済負担の小ささや返済方法の柔軟性はサービスによってどのくらい差があるのか気になりますよね。ここからは、りそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）を含む固定金利住宅ローンの検証方法や、自分に合った固定金利住宅ローンを選ぶためのポイント、検証で高評価を獲得したサービスを紹介していきます。
りそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）の評価方法は？人気の固定金利住宅ローン32サービスを徹底比較検証
検証のポイント
- 返済負担の小ささ1
マイベストでは「一定の保障を付帯した状態で返済負担が比較的小さい」商品をユーザーが満足できる住宅ローンとし、その基準を試算した総返済額の中央値以下と定めて以下の方法で検証を行いました。付帯する保障の種類や適用する割引の種類に応じて、以下の4パターンで検証を行っています。死亡高度障害保障死亡高度障害保障・省エネ住宅割がん100%保障がん100%保障・省エネ住宅割なお、デフォルトで表示される「おすすめ順」のランキングは、死亡高度障害保障をつけた総返済額をもとに作成しています。2026年4月1日時点の情報をもとに検証をおこなっています。
- 返済方法の柔軟性2
マイベストでは「一部繰上返済の手数料が無料で、返済額の減額相談が可能」な商品をユーザーが満足できる商品とし、以下の方法で検証を行いました。2025年7月22日時点の情報をもとに検証をおこなっています。
すべての検証は
マイベストが行っています
りそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）の詳細情報
りそな銀行りそな住宅ローン（全期間固定35年）
| 適用金利 | 年3.670% |
|---|---|
| 固定期間後の変動金利（固定10年） |
- 手数料
- 借入金額×2.2%、保証会社事務取扱手数料 55,000円
- 保証料
- 分割融資可能
- 団信の基本保障
- 死亡・高度障害保障
良い
- 一部繰上返済が手数料無料
- 分割融資に対応
- 全期間固定で毎月の返済額が安定
気になる
- 返済負担が大きい
- 全額繰上返済には手数料が必要
| 固定金利の金利タイプ | 全期間固定金利型 |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.01% |
| 申込可能な年齢 | 満20歳～満70歳未満 |
| 年収条件 | 前年の税込年収が100万円以上 |
| 勤続年数の条件 | 給与所得者の場合：1年以上／給与所得者以外の場合：3年以上 |
| 最長借り入れ期間 | 40年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の特約 | がん保障特約：がん保障、死亡・高度障害保障／三大疾病保障特約：三大疾病、死亡・高度障害保障／団信革命：三大疾病、死亡・高度障害保障、病気・ケガの保障、所定の要介護状態保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.10% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、33,000円（窓口）、全額繰上返済：33,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 固定期間再選択手数料 | |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：8:45～18:00（0円）、上記以外の時間帯（110円）／土日祝：110円 |
| 当初引き下げ期間 | |
| 借入できる地域 | 全国 |
そもそもどう選べばいい？固定金利住宅ローンの選び方
マイベストおすすめ！固定金利住宅ローンの検証評価上位のサービスも紹介
固定金利住宅ローンの検証で上位を獲得したサービスをご紹介します。りそな銀行 りそな住宅ローン（全期間固定35年）以外にも、ぜひ以下のおすすめサービスも検討してみてくださいね。
関西みらい銀行住宅ローン（固定10年）
| 適用金利 | 年2.820% |
|---|---|
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | 年0.845% |
- 手数料
- 借入金額×2.2%、保証会社事務取扱手数料 55,000円
- 保証料
- 不明
- 分割融資可能
- 団信の基本保障
- 死亡・高度障害保障
良い
- 返済負担が小さい
気になる
- 全額繰上返済には手数料が必要
- ペアローンは利用不可
| 固定金利の金利タイプ | 固定金利期間選択型 |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | |
| 申込可能な年齢 | 満20歳～満70歳未満 |
| 年収条件 | 前年の税込年収が100万円以上（年金収入を除く） |
| 勤続年数の条件 | 給与所得者の場合：1年以上／給与所得者以外の場合：3年以上 |
| 最長借り入れ期間 | 40年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の特約 | 入院保障付き一般団信：死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ特約、就業不能保障、ローン残高保障、失業信用保障／生活習慣病団信〈入院プラスα〉(あんしん11α）：死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ特約、生活習慣病長期入院時保障、入院保障／三大疾病重点型全疾病保障付き団信：3大疾病保障、全疾病保障、死亡・高度障害保障、リビング・ニーズ特約、就業不能保障、ローン残高保障、失業信用保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.30% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、33,000円（窓口） 、全額繰上返済：33,000円（窓口） |
| 返済額の減額可能 | |
| 固定期間再選択手数料 | インターネット：無料／店頭受付：11,000円 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | 平日：8:45～18:00（0円）、上記以外の時間帯（110円）／土日祝：110円 |
| 当初引き下げ期間 | 2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年 |
| 借入できる地域 | 東京都、愛知県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県 |
関西みらい銀行 住宅ローン（固定10年）を検証レビュー！固定金利住宅ローンの選び方も紹介
SBI新生銀行住宅ローン（固定10年）
| 適用金利 | 年2.480% |
|---|---|
| 固定期間後の変動金利（固定10年） | 年1.230% |
- 手数料
- 借入金額×2.2%
- 保証料
- 分割融資可能
- 団信の基本保障
- 死亡・高度障害保障
良い
- 返済負担が小さい
- 繰上返済は全額・一部とも手数料無料
気になる
- 返済額の減額相談には対応していない
| 固定金利の金利タイプ | 固定金利期間選択型 |
|---|---|
| 環境配慮型住宅の割引 | 年0.01% |
| 申込可能な年齢 | 20歳～65歳以下 |
| 年収条件 | 前年度税込年収が300万円以上 |
| 勤続年数の条件 | 自営業：業歴2年以上 |
| 最長借り入れ期間 | 35年以内 |
| 親子リレー返済可能 | |
| ペアローン可能 | |
| 団信の特約 | がん保障、リビング・ニーズ保障 |
| がん団信の上乗せ金利 | 年0.10% |
| ワイド団信あり | |
| 夫婦連生団信あり | |
| 繰り上げ返済の手数料 | 一部繰上返済：無料（オンライン）、 全額繰上返済：無料（電話） |
| 返済額の減額可能 | |
| 固定期間再選択手数料 | 不明 |
| 借り換え利用可能 | |
| Web契約可能 | |
| 自社ATM利用手数料 | |
| 当初引き下げ期間 | 1年、3年、5年、7年、10年、15年、20年 |
| 借入できる地域 | 全国 |
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